Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «02» сентября 2011 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шилова А.Е.,

при секретаре Ерофеевой О.И.,

с участием:

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Беляковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Людиной ИЮ Кузнецовой СЮ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Людина И.Ю. и Кузнецова С.Ю. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №, их отцу – <данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании Распоряжения заместителя Главы городского округа – главы администрации Красноглинского района от ДД.ММ.ГГГГ года № земельному участку присвоен следующий адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и им были выданы свидетельства о праве на наследство на указанный выше земельный участок площадью 400 кв.м. После получения свидетельств о праве на наследство по закону, истцам был изготовлен кадастровый паспорт, где была указана фактическая площадь участка – 497 кв.м. Кроме того, земельному участку был присвоен кадастровый номер – №. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, истцам было отказано в регистрации права собственности, поскольку площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону /400 кв.м./ и кадастровом паспорте /497 кв.м/ различаются. Людина И.Ю. и Кузнецова С.Ю. просят суд признать за ними право собственности на земельный участок № 49 площадью 497 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, по 1/2 доли за каждой.

В судебном заседании истцы Людина И.Ю. и Кузнецова С.Ю. исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали объяснения аналогичные вышеуказанным. Кроме того, истцы пояснили, что земельный участок № 49 площадью 0,04 га, был выделен их отцу /Кузнецову Ю.В./ в собственность для коллективного садоводства. Однако при предоставлении земельного участка его площадь не измерялась. При этом границы участка и его конфигурация никогда не менялись, забор не переносился. Спора по границам участка не имеется, границы участка с соседними землепользователями и собственниками участков согласованы.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области, и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации городского округа Самара Белякова И.А., действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований Людиной И.Ю. и Кузнецовой С.Ю. просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Инспекции ФНС России по Красноглинскому району г. Самары в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Людиной И.Ю. и Кузнецовой С.Ю. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом – ст. 1181 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что <данные изъяты> на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно постановлению Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О передаче в собственность граждан ранее предоставленных земельных участков», гражданам переданы бесплатно в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства. На основании данного постановления <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г., в Управлении содержится информация о предоставлении <данные изъяты> земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство, в собственность на основании Постановления администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. – свидетельство на землю №

Предоставление <данные изъяты> земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент его предоставления. Однако до предоставления земельного участка он не межевался, и конкретная (точная) площадь участка не устанавливалась. При этом границы участка и его конфигурация никогда не менялись, забор не переносился.

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка, которому Распоряжением заместителя Главы городского округа – главы администрации Красноглинского района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № «О присвоении адреса земельному участку в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>

Согласно ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из наследственного дела №, представленного нотариусом г. Самара <данные изъяты> наследниками после смерти <данные изъяты> являются его дочери – Людина И.Ю. и Кузнецова С.Ю., а также жена – <данные изъяты>. Иных наследников, принявших наследство, в представленном суду наследственном деле не имеется.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённым между <данные изъяты>, Кузнецовой СЮ и Людиной ИЮ, был произведён раздел наследственного имущества, а именно: в собственность <данные изъяты> переходят акции ОАО «<данные изъяты> в собственность Кузнецовой С.Ю. и Людиной И.Ю. переходит по 1/2 доли каждой земельного участка, расположенного по указанному выше адресу.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, государственная регистрация права собственности на земельный участок за истцами была приостановлена, поскольку на регистрацию не представлены документы, подтверждающие расхождение площади земельного участка между правоустанавливающим документом и кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно, не представлен документ, подтверждающий, что кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствовали требованиям к описанию местоположения земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно плану границ земельного участка, расположенному по указанному выше адресу, составленному ООО «<данные изъяты>», границы земельного участка установлены, произведён расчёт координат участка, фактическая площадь участка составляет 497 кв.м. Данной площадью земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом площадь земельного участка соответствует материалам межевания. По категории земель, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, его разрешенное использование – для коллективного садоводства.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как видно из материалов дела, границы земельного участка № 49, расположенного по адресу: <адрес> согласованы с владельцами и собственниками соседних участков. Кроме того, план границ земельного участка согласован с Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара /Комитет градостроительства и архитектуры/. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт и имеет кадастровый номер – №

Судом установлено, что предоставление земельного участка, осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент его предоставления. Однако в связи с разночтениями в части указания площади земельного участка в свидетельстве о праве на наследство по закону – 400 кв.м, и кадастровом паспорте – 497 кв.м, истцы не могут переоформить его в свою собственность в порядке наследования.

В силу п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона и муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями; 2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; 3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина (ч. 2 ст. 55 Конституции Российской Федерации), а их конституционно допустимые ограничения возможны только на основании федерального закона (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации). При этом признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина - обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.ст. 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецовой С.Ю. и Людиной И.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Людиной И.Ю. и Кузнецовой С.Ю. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Людиной ИЮ и Кузнецовой СЮ право общей долевой собственности на земельный участок площадью 497 кв.м, разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – № по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 07.09.2011 года.

Председательствующий Шилов А.Е.