Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07сентября 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего: Медведевой Н.П., При секретаре: Мазилкиной Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Гончар ЕЛ, НМЕ и НЕЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к Гончар Е.Л. и ее несовершеннолетним дочерям НМЕ и НЕЕ в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что с <данные изъяты> ответчики по указанному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Просит возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО по доверенности Кондракова Н.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. В судебное заседание ответчик Гончар Е.Л., в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей НЕЕ и НМЕ, не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. В суд представитель третьего лица ОУФМС по Самарской области в Красноглинском районе г. Самара не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщил. Свидетель СВВ в судебном заседании пояснила суду, что работает вахтером в общежитии, расположенном по адресу <адрес> около 6 лет, график работы сутки через трое, в ее обязанности входит регистрировать посетителей, которые приходят в гости к проживающим в общежитии. Во время нахождения в общежитии на работе она Ответчиков в указанном общежитии никогда не видела. Выслушав представителя истца и третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ, включение жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключением жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным данным разделом. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, из содержания которой следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Судом установлено, что ГТП, матери ответчицы Гончар Е.Л., была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, в соответствии с решением ОАО «МАС» по распределению мест в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем был выдан ордер на указанное жилое помещение (л.д.11). Ответчица Гончар Е.Л. была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки с ПУО МП ЭСО г. Самара по настоящее время (л.д.9). Несовершеннолетние НМЕ и НЕЕ зарегистрированы по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно по настоящее время. Договор социального найма на спорное жилое помещение – комнату № ни с кем не заключался. На комнату № открыт Лицевой счет № для оплаты за наем жилья и коммунальных услуг (л.д.10). Согласно сверки расчетов с жильцом комнаты № (лицевой счет №) по состоянию на июнь 2011г. оплата по счету производилась по состоянию на октябрь 2008г., задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д.10 об.ст.) Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу <адрес> № состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самары (л.д.8). Между Департаментом управления имущества г.о. Самары и МП ЭСО заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда. Из приложения к указанному Договору, следует, что общежитие по адресу: <адрес> значится как общежитие (л.д.6-7). Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность г. Самары в соответствии с Решением Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, то в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, ответчики занимают жилое помещение - комнату, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд считает их достаточными для вывода о том, что основания для признания утратившими право пользования Гончар Е.Л. и ее несовершеннолетними детьми спорным жилым помещением отсутствуют. Ответчики вселились в спорную комнату в <данные изъяты> на законных основаниях, производят регулярно оплату за наем жилья и коммунальные услуги по выставленным им счетам, спорная комната является местом их постоянного жительства, задолженности по оплате коммунальных платежей ответчики не имеют. Доводы представителя истца о том, что ответчики не проживают в спорной комнате с <данные изъяты>, не могут являться основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку опровергаются выше изложенными обстоятельствами. В соответствии с ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Департаменту управления имуществом г.о. Самара к Гончар ЕЛ, НМЕ, НЕЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета - отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 13.09.11г. Председательствующий: Н. П. Медведева