РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 08 сентября 2011 г.

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н. П.,

при секретаре Кутуевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Ревтову ВП о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

Установил:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с исковым заявлением к Ревтову В.П. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, указав, что в Министерстве имущественных отношений Самарской области на рассмотрении находится заявление Ревтова В.П. от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельного участка за выкуп, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 474,10 кв. м, под жилой дом с приусадебным участком. На основании вышеуказанного заявления министерством был принят приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, которым заявителю было рекомендовано обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, после чего предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора купли-продажи. Однако заявителем кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка не был предоставлен, и договор купли-продажи земельного участка между министерством и Ревтовым В.П. не заключался. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ заявителем была представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, из которого следует, что на основании приказа министерства от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность за плату вышеуказанного земельного участка было зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости. На запрос министерства о причине, по которой Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности Ревтова В.П. на вышеупомянутый земельный участок на основании приказа без договора купли-продажи, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области признало тот факт, что регистратором не было соблюдено обязательное наличие договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Поскольку договор купли-продажи указанного земельного участка между ответчиком и министерством заключен не был, основания для регистрации государственным регистратором права собственности Ревтова В.П. отсутствовали. Регистрация права собственности вышеуказанного земельного участка была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства. Заключение договора купли-продажи спорного земельного участка министерством с Ревтовым В.П. в настоящий момент не представляется целесообразным и будет возможно только после отмены государственной регистрации права собственности заявителя на данный земельный участок. Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Просит суд признать отсутствующим право собственности Ревтова В.П. на земельный участок площадью 474,10 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем погашения записи регистрации номер № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Филюк Т.В. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

В судебном заседании ответчик Ревтов В.П. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что, получив приказ Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему земельного участка по вышеуказанному адресу, он сдал все документы в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Договор купли-продажи спорного земельного участка между ним и Министерством имущественных отношений Самарской области с него не требовали. О том, что земельный участок необходимо выкупить, он знает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду письменный отзыв, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно приказу Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ревтову В.П. в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ответчику Ревтову В.П. рекомендовано обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный земельный кадастр, предоставить кадастровую карту (план) земельного участка для заключения договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка площадью 474,10 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между Министерством имущественных отношений Самарской области и Ревтовым В.П. не заключался.

Таким образом, основания для регистрации государственным регистратором права собственности Ревтова В.П. на спорный земельный участок отсутствовали.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц.

При таких обстоятельства, суд считает исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Ревтова ВП на земельный участок площадью 474,10 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Погасить запись регистрации номер № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 14.09.2011г.

Судья Н. П. Медведева