О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара «15» сентября 2011 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шилова А.Е.,

при секретаре Ерофеевой О.И.,

с участием представителя истца Сафоновой Т.М.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Бочкаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казанцева Д.Б. к ООО «КРОСС» о признании права собственности на объект незавершённого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Казанцев Д.Б. обратился в суд с иском к ООО «КРОСС» о признании права собственности на объект незавершённого строительства, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную в объекте незавершённого строительства по адресу: <адрес>, общей площадью 49,10 кв.м.

При рассмотрении дела на обсуждение был поставлен вопрос о прекращении производства по делу, поскольку определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении ООО «КРОСС» введена процедура внешнего управления сроком на шесть месяцев.

В судебном заседании представитель истца Казанцева Д.Б. – Сафонова Т.М., действующая на основании доверенности, возражала против прекращения производства по делу, поскольку исковое заявление о признании права собственности на объект незавершённого строительства истцом было подано до вступления в законную силу Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации городского округа Самара Бочкарева С.А., действующая на основании доверенности, вопрос о прекращении производства по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ООО «КРОСС», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Пономаренко А.Н. и Звягинцев В.С. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, документы, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что производство по иску Казанцева Д.Б. о признании права собственности на объект незавершённого строительства подлежит прекращению по следующим основаниям.

В силу ст. 33 ч. 1 п. 1, ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве). Дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении ООО «КРОСС» <данные изъяты>, введена процедура внешнего управления сроком на шесть месяцев. Внешним управляющим утвержден <данные изъяты>

Всё имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу – ч. 1 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 указанного выше Закона, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ч. 1 ст. 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 указанного Федерального закона.

В силу ст. 100 ФЗ РФ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 201.1, п. 5 ч. 1 ст. 201.8 указанного выше федерального закона, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения договора участия в долевом строительстве. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в частности о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность или пользование.

В случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путём передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме; на основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов – ч. 1, 7 ст. 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с абз. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Принимая во внимание, что с вступлением в силу Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ заявление Казанцева Д.Б. о признании права собственности на квартиру в объекте незавершённого строительства не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку данное заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, то есть арбитражным судом, производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

Доводы представителя истца о том, что поданное истцом исковое заявление подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, суд находит несостоятельными, поскольку в силу статьи 3 Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности «банкротстве» применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Лицам, участвующим в деле, разъяснено, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 220, 224–225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Казанцева Д.Б. к ООО «КРОСС» о признании права собственности на объект незавершённого строительства.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий А.Е. Шилов