Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: Председательствующего: Медведевой Н.П.. При секретаре: Мазилкиной Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шаталова ВС, Шаталовой НВ, Шаталовой ОВ, Михайловой НВ в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей МСА и ШВМ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истцы Шаталов В.С., Шаталова Н.В., Шаталова О.В., Михайлова Н.В. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей МСА и ШВМ обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и заключении договора социального найма, указав, что являлись вынужденными переселенцами из <данные изъяты>, и их в 1993 году вселили в квартиру, расположенную по выше указанному адресу, где до 1995 года они были временно зарегистрированы, а с 1995г. были зарегистрированы постоянно по настоящее время. Распоряжением главы администрации Красноглинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ им был открыт лицевой счет на указанную квартиру. Жилой дом <адрес>. Постановлением Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ дом был передан в муниципальную собственность г. Самары. На момент передачи дома, квартира, которая была им выделена и в которой они проживают, не была служебной и не могла находиться в маневренном фонде, так как числилась за АО <данные изъяты> у которого маневренного фонда не было. С 1993 года они постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением, однако в связи с тем, что дом в 2006 году был включен в маневренный фонд, не могут заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. В судебном заседании истица Шаталова Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что с 1993 года она с семьей проживает по указанному адресу, данную квартиру им выделили, как работникам организации, которая проводила ремонт жилого дома на основании договора, одним из условий которого было предоставление жилья семьям переселенцев, где хоты бы один из членов семьи являлся работником СГНПП <данные изъяты> В 1995году они были сняты с учета вынужденных переселенцев, утратив данный статус. Она по настоящее время работает в ОАО <данные изъяты>. До 2006года, согласно условий договора, они оплачивали коммунальные услуги по предоставлению им света и газа, а с 2006г. от них было взято заявление об открытии лицевого счета, им открыли лицевой счет, после чего они стали производить оплату коммунальных услуг в полном объеме по квитанциям. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. О том, что их дом на основании Распоряжения Администрации Красноглинского района г. Самары, передан в маневренный фонд они узнали из ответа на свое обращение в Департамент управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения. В заключении договора социального найма им было отказано по причине того, что дом в котором они проживают, находится в маневренном фонде. Истцы Шаталов В.С., Шаталова О.В., Михайлова Н.В. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей МСА и ШВМ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск поддержали. Представитель Департамента Управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Представитель третьего лица по делу Администрации Красноглинского района г. Самары Бочкарева С.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что дом, в котором проживают истцы, включен в маневренный фонд, а жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. Выслушав объяснения истицы, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Согласно п.2 ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Судом установлено, что Шаталов В.С. и члены его семьи жена Шаталова Н.В. и дочери Шаталова Н.В. и Шаталова О.В. являлись вынужденными переселенцами, в связи с чем им было выдано удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией Красноглинского района г. Самары и СГНПП <данные изъяты> и протокола разногласий к указанному договору, Администрация организовывала текущий ремонт дома <адрес>, финансирование работ осуществлялось Администрацией, по окончании ремонта СГНПП <данные изъяты> передает Администрации для заселения шесть квартир из отремонтированного дома (л.д.21-22,23). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красноглинского района г. Самары, СГНПП <данные изъяты> и ТОО <данные изъяты> был заключен договор, согласно которого Администрация Красноглинского района г. Самары организовывала текущий ремонт дома <адрес> и оказывала содействие в расселении семей из <данные изъяты>, их прописке в доме <адрес> в 3 квартирах. СГНПП <данные изъяты> предоставляет 2 квартиры (согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ) для расселения семей из <данные изъяты>. Работники ТОО <данные изъяты> имеют право проживать в <адрес> в течение времени работы хотя бы одного члена каждой семьи на СГНПП <данные изъяты> Оплата за проживание производится только за коммунальные услуги (л.д. 18-20). На основании Распоряжений № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке исключения была разрешена прописка по адресу <адрес> - Шаталову В.А. и членам его семьи, состав семьи 4 человека (л.д. 15). Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом ходатайства администрации и профсоюзного комитета СГ НПП <данные изъяты> прописка Шаталову и членам его семьи была продлена на 6 месяцев (л.д.14). Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ прописка Шаталову и членам его семьи была продлена на 6 месяцев (л.д.12). Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена прописка, в порядке исключения, Шаталову В.С. с семьей 4 человека, по адресу <адрес> (л.д.13). Постановлением главы администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекты коммунально-бытового назначения, в том числе жилой дом <адрес>, находившийся на балансе АО <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность г. Самары (л.д. 26-34). Решением Комитета по управлению имуществом г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в оперативное управление учреждениям, в хозяйственное ведение коммунальным предприятиям города имущества находящегося в муниципальной собственности г. Самары на балансе АО <данные изъяты> и Дирекции единого заказчика Красноглинского района» АО <данные изъяты> передало с баланса предприятия в оперативное управление Дирекции единого заказчика объекты жилищного фонда (л.д.24-25). Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Согласно справки Паспортной службы № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» истцы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> имеют постоянную регистрацию и проживают по настоящее время (л.д.38). С 1995 года истцы утратили статус вынужденных переселенцев, получили российское гражданство. Распоряжением Администрации Красноглинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 99 ЖК РФ дом <адрес> включен в специализированный жилищный фонд и ему присвоен статус жилого дома маневренного фонда (л.д.82). На основании Распоряжения Администрации Красноглинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был открыт лицевой счет Шаталову В.С. на квартиру общей площадью 74,0кв.м., жилой площадью 49,0кв.м. на семью из 6 человек, в помещении маневренного фонда (л.д.11). Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. На основании статья 92 ЖКРФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе и жилые помещения маневренного фонда. Согласно ч.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Учитывая требования Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилому фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, с учетом ст. 67 ЖК РФ, суд считает их достаточными для вывода о том, что истцы вселились в спорную квартиру в июле 1993 году на законных основаниях, квартира является местом их постоянного жительства с 1995года, утратили статус вынужденных переселенцев с 1995года, поэтому истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с 1995года. Истцы коммунальные услуги оплачивают в полном объеме, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела, а также на обозрение суду были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг с 2006года и об оплате электричества и газа с 1995года. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. Включение дома, в котором проживают истцы в маневренный фонд, без извещения истцов, которые занимали спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, нарушают их права на пользование жилым помещением на прежних условиях, в связи с чем включение спорного жилого помещения в маневренный фонд является незаконным. Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Истцам в заключении договора социального найма было отказано, со ссылкой на то, что дом, в котором они проживают включен в маневренный фонд, с учетом вышеизложенных обстоятельств, данный отказ нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению заявленное истцами требование обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с истцами договор социального найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шаталова ВС, Шаталовой НВ, Шаталовой ОВ, Михайловой НВ в своих интересах и в интересах несовершеннолетних МСА и ШВМ удовлетворить. Признать за Шаталовым ВС, Шаталовой НВ, Шаталовой ОВ, Михайловой НВ, МСА и ШВМ право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Шаталовым ВС, Шаталовой НВ, Шаталовой ОВ, Михайловой НВ в ее интересах и в интересах ее несовершеннолетних детей МСА и ШВМ договор социального найма жилого помещения – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 13.09.2011 года. Председательствующий: