Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.,

При секретаре: Мазилкиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Титова ВБ к Дружинину АИ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Титов В.Б. обратился в суд с иском к Дружинину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, где постоянно проживает он и члены его семьи. Ответчик Дружинин А.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном доме, проживает в качестве квартиранта, Дружинин А.И. членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут. Неоднократные просьбы на снятие с регистрационного учета ответчиком проигнорированы. Он как собственник жилого дома не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, не может распорядиться им по собственному усмотрению, в связи с чем просит суд признать Дружинина А.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Титов В.Б. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что Дружинин А.И. членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут Ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрации ответчика Дружинина А.И. в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности нарушает его право собственника на пользование, распоряжение, принадлежащим ему имуществом, наличие регистрации в жилом доме препятствует ему в реализации указанного дома.

Ответчик Дружинин А.И. возражал против удовлетворения заявленных Титовым В.Б. исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, пояснив, что указанный жилой дом является его единственным местом жительства, иного жилья у него нет, однако не отрицал, что он не является членом семьи истца, общего хозяйства с ним не ведет.

Представитель УФМС РФ по Красноглинскому району г. Самары в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Выслушав пояснения истца Титова В.Б., ответчика Дружинина А.И., свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Титова В.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Титову В.Б. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Дружинин А.И. в спорном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе семьи №, выданной ДД.ММ.ГГГГ и.о. заместителем Главы городского округа – главы администрации Красноглинского района городского округа Самара (л.д. 4).

Дружинин А.И. членом семьи Титова В.Б. не является, общего хозяйства они не ведут, что не оспаривалось и самим ответчиком в судебном заседании.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля КГВ, пояснил, что с истцом Титовым В.Б. он знаком как с жителем <адрес>. В настоящее время между ними имеется договоренность о заключении договора купли-продажи жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, после того как ответчик выпишется из дома, поскольку он намерен купить дом истца. Ему известно, что Дружинин А.И. зарегистрирован в доме, принадлежащем Титову В.Б. на праве собственности, но членом его семьи он не является, проживает в доме как квартирант и его регистрация в жилом доме препятствует ему в осуществлении купли-продажи дома.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, его регистрация в жилом доме нарушает права истца, также препятствуют осуществлению распоряжения жилым домом, поэтому ответчик должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

Р Е Ш И Л:

Признать Дружинина АИ утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать УФМС по Красноглинскому району г. Самары снять Дружинина АИ с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2011 года.

Председательствующий: