Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Мазилкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СДНТ «Железнодорожник-Задельное» к Голдобуеву ЮГ и Голдобуеву ОЮ об обязании перенести забор за границы товарищества,

У С Т А Н О В И Л:

СДНТ «Железнодорожник-Задельное» в лице председателя Сергеева С.А. обратилось в суд с иском к Голдобуеву Ю.Г., в котором просило обязать ответчика перенести забор с участка №, расположенного по адресу <адрес> на расстояние 15 метров со стороны железной дороги за трубопровод, проходящий по границе СДНТ «Железнодорожник-Задельное». Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за оплату госпошлины в сумме 4000 руб., и за составление искового заявления в сумме 3000 руб. В обоснование исковых требований истец указал в иске, что в отношении СДНТ «Железнодорожник-Задельное» ОГПН ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области вынесено представление от ДД.ММ.ГГГГ об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, предусмотренного ст. 20.4 ч.2 КоАП РФ, согласно которого расстояние от застройки на территории СДНТ «Железнодорожник-Задельное» до лесных массивов менее 15м., ширина проезжей части улиц менее 7 метров, отсутствуют разъездные площадки длиной не менее 15м. и шириной не менее 7 м. включая ширину проезжей части. На общем собрании СДНТ «Железнодорожник-Задельное» от ДД.ММ.ГГГГ было решено убрать заборы за трубопровод, самовольно установившие за территорию СДНТ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Голдобуев Ю.Г., владелец земельного участка №, не выполнил решение общего собрания. Участок № расположен по границе полосы отвода земельного участка СДНТ «Железнодорожник-Задельное», по границе полосы отвода проходит трубопровод, обрамленный «красной линией». От «красной линии» до границы железнодорожного полотна 40 м. Голдобуев Ю.Г. самовольно захватил участок земли на 15 м. в сторону зоны отчуждения железнодорожного полотна и оградил забором, тем самым участок стал выходить за границу СДНТ «Железнодорожник-Задельное» и трубопровод, тем самым, сузив дорогу до 4 метров, которая должна быть по норме 15м. Ответчик не реагирует на требования перенести забор за трубопровод, чем нарушает законные интересы и права товарищества. В результате переноса ответчиком забора на 15 м со стороны железной дороги будет устранено нарушение пожарной безопасности и выполнено предписание, по которому расстояние от застройки на территории СДНТ до лесного массива будет составлять не менее 15м, ширина проезжей части улиц будет не менее 7 м, будут образованы разъездные площадки длиной не менее 15м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.

В ходе рассмотрения дела СДНТ «Железнодорожник-Задельное» в лице председателя Сергеева С.А. дополнил исковые требования, и просил суд обязать Голдабуева Ю.Г. владельца земельного участка № и Голдобуева О.Ю. владельца земельного участка № перенести забор с их участков, расположенных по адресу <адрес> на расстояние 15 метров со стороны железной дороги за трубопровод, проходящий по границе СДНТ «Железнодорожник-Задельное». Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы за оплату госпошлины в сумме 4000 руб., и за составление искового заявления в сумме 3000 руб.

В судебном заседании председатель СДНТ «Железнодорожник - Задельное» Сергеев С.А. уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда, дополнив, что земельный участок № по плану СДНТ расположен внутри массива, однако, Голдобуев О.Ю. фактически данный земельный участок отгородил перед земельным участком №. Все документы, подтверждающие выделения земель СДНТ и первоначальный план отвода границ дачного массива, не сохранились. В настоящее время ведется работа по установлению границ СДНТ, выполнен план границ массива, согласно которого спорные земельные участки выступают за границу отведенного дачного массива в сторону железной дороги, фактически захватив землю в полосе отвода железной дороги. В результате захвата части дороги, которая проходит вдоль железнодорожного полотна и вдоль дачного массива СДНТ «Железнодорожник-Задельное», ответчиками была сужена ширина дороги и отсутствует разворотная площадка. Требований действующего СНиПа ответчиками не выполнены, в результате чего пожарная инспекция периодически накладывает штрафы на СДНТ за несоблюдение требований пожарной безопасности. Таким образом, ответчик нарушает права и законные интересы истца.

Ответчики Голдобуев Ю.Г. и Голдобуев О.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, при этом пояснили, что пользуются земельными участками № и № в СДНТ «Железнодорожник-Задельное» на основании Договоров на аренду дачных участков. Дорога, которая проходит вдоль участка №, имеет ширину 4м., ни на одном документе не указано чем именно является данная дорога – проездом или улицей. Разъездные площадки также должны быть предусмотрены проектом планировки и застройки дачного массива, который суду не представлен. Просят отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку они ничем не подтверждены и не обоснованно заявлены. Они не чинят никому препятствий в пользовании и владении земельными участками. Границы их участков с момента предоставления ни когда не менялись.

Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» по доверенности Жданова П.И., поддержала заявленные истцом исковые требования, пояснила, что вдоль железнодорожного полотна имеется полоса отвода железной дороги, Голдобуев О.Ю. обратился к ОАО «РЖД» с документами об оформлении прав на пользование земельным участком №, который находится в полосе отвода железной дороги, но в настоящее время этот вопрос находится на рассмотрении. ОАО «РЖД» не выходило в суд с исками к дачникам, об освобождении земель находящихся в полосе отвода.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и проверив материалы дела, считает, что исковые требования СДНТ «Железнодорожник-Задельное» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СДНТ «Железнодорожник-Задельное» существует на основании Устава СДНТ «Железнодорожник-Задельное», утвержденного решением общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-41). Поставлено на учет в налоговом органе, и занесено в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18,19). Ответчики являются членами СДНТ «Железнодорожник-Задельное».

Суду истцом не представлено решений об отводе земельного участка под садоводство СДНТ «Железнодорожник-Задельное», ни актов об отводе границ земельного участка в натуре. При этом, как следует из материалов дела и не отрицалось сторонами в судебном заседании, что земельный участок, который занимает СДНТ «Железнодорожник-Задельное» до настоящего времени не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, границы участка не определены на местности, не обозначены какими либо знаками. План земельного участка, содержащий привязку к местности, не выполнялся. По схемам-чертежам, представленным председателем СДНТ «Железнодорожник-Задельное» определить границы ранее отведенного земельного участка с имеющимися в настоящее время, достоверностью невозможно, так как в ней не содержится данных уточняющих местоположение участка, привязку, выноску на местность, а также ссылок на координаты (л.д.20,21).

В судебном заседании установлено, что ответчик Голдобуев Ю.Г. на основании Договора на представление в пользовании земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Голдобуевым Ю.Г., пользуется земельным участком площадью 822 кв.м. находящимся в массиве № под № (л.д. 50). Согласно плана границ земельный участок, ныне №, имеет площадь 774,5 кв.м. (л.д.53). На указанном плане границ видно, что участок № со всех сторон окружен земельными участками, в том числе по одной из границ участок граничит с земельным участком №.

Ответчик Голдобуев О.Ю. на основании Договора на аренду дачного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> ААА действующего на основании решения Куйбышевского областного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и Голдобуевым О.Ю., пользуется земельным участком №, площадью 300 кв.м. (л.д. 51).

Земельные участки Голдобуева Ю.Г. и Голдобуева О.Ю. не сформированы, на кадастровый учет не поставлен, границы участка не определены на местности, не обозначены какими либо знаками. Представленный план границ земельного участка № не согласован с соответствующими органами.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имуществом общего пользования являются земельные участки, предназначенные для обеспечения в пределах СНТ потребностей его членов в проходе, проезде и т.д.

Судом установлено, что истцом заявлены требования об освобождении земель, которые находятся за границей СДНТ «Железнодорожник – Задельное», находятся в полосе отвода железной дороги. Из представленных суду фотографий следует, что вдоль дачного массива СДНТ «Железнодорожник – Задельное» расположена дорога шириной 4 метра, непосредственно перед дачным участком, которым пользуется Голдобуев О.Ю. имеется разъезд размерами 20м на 80м (л.д.65-68). Следовательно, проезд к дачным участкам имеется, и в случае чрезвычайных ситуаций подъездные пути ко всем смежным земельным участкам для спецтехники также имеется. Следовательно, ответчиками не нарушаются права и законные интересы иных землепользователей СДНТ «Железнодорожник - Задельное», поскольку доступ на их участки не ограничен, подъездные пути также не перекрыты. ОАО «РЖД» с самостоятельными исковыми требованиями к ответчикам не обращались.

Требования СДНТ «Железнодорожник – Задельное» о возложении обязанности на ответчик перенести забор за границы СДНТ удовлетворению не подлежат, поскольку как указывалось выше суду не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ, допустимых доказательств, подтверждающих границы СДНТ «Железнодорожник - Задельное» и соответственно сведения о том, что земельные участки, предоставленные ответчиками на основании договоров аренды, является территорией общего пользования расположенной внутри массива. Схемы-чертежи, представленные председателем СДНТ, не могут быть использованы в качестве доказательств для определения координат границ земельного участка предоставленного товариществу, так как не обеспечивают необходимой нормативной точности из-за отсутствия каких-либо ссылок на координаты, геодезические данные или описание прохождения границ участка. Кроме того, истцом не представлено документов, подтверждающих отвод земельного участка СДНТ.

Доводы председателя СДНТ «Железнодорожник - Задельное» о том, что земельные участки ответчиков в существующих границах нарушают пожарные нормы и являются основанием для наложения штрафных санкций на СДНТ со стороны пожарных инспекторов, не могут является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно ст.ст.9,10 ГК РФ осуществление гражданских прав строится на принципах соразмерности и добросовестности участников гражданских правоотношений. В силу ст. 56 ГПК РФ представителями СДНТ «Железнодорожник - Задельное» не представлено суду допустимых доказательств того, что ответчиком нарушаются права членов СДНТ «Железнодорожник – Задельное». Из Представления от ДД.ММ.ГГГГ составленного ОГПН г.о. Самары об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, в отношении СДНТ «Железнодорожник-Задельное» следует, что выявленные нарушения относились к местам общего пользования, расположенными внутри садового массива, и иметь отношение к землям, не принадлежащим СДНТ не могли, так как СДНТ «Железнодорожник-Задельное» не имеет полномочий по распоряжению данными землями. Суду не представлено документов, из которых усматривалось наличие проездов, улиц, разъездных площадок, которые были предусмотрены проектом планировки и застройки дачного массива.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований СДНТ «Железнодорожник-Задельное» к Голдобуеву ЮГ и Голдобуеву ОЮ об обязании перенести забор за границы СДНТ «Железнодорожник-Задельное» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2011 года.

Председательствующий Медведева Н.П.