Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

С участием адвоката филиала № 7 СОКА Волковой Е.А., представившей удостоверение №

При секретаре: Стукаленко Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению Глухова ВН к Теймурову АТО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Глухов В.Н. обратился в суд с иском к Теймурову А.Т.о. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 56,20 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в свою квартиру Теймурова А.Т.о. без права проживания в ней. В настоящее время он намерен распорядиться квартирой, однако регистрация ответчика мешает ему это сделать. Решить вопрос с ответчиком Теймуровым А.Т.о. во вне судебном порядке не предоставляется возможным. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему в осуществлении права по распоряжению квартирой. Просит признать Теймурова А.Т.о. не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес> обязать УФМС России снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Глухов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Теймуров А.Т.о. в судебное заседание не явился, о дне и месту слушания дела извещался по адресу регистрации, место его жительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Волкова Е.А. исковые требования не признала.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца Глухова В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Глухов ВН является собственником квартиры общей площадью 56,20 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Ответчик Теймуров А.Т.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной паспортной службой № 12 ( л.д. 5).

Судом установлено, что Теймуров А.Т.о. после его регистрации в спорной квартире не проживал, не вселялся.

Поскольку ответчик Теймуров А.Т.о. членом семьи собственника жилого помещения, то есть Глухова В.Н. не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истца следует, что он, являясь собственником квартиры, не может ею распорядиться, поскольку регистрация ответчика мешает это сделать. Суд считает, что при таком положении, права истца нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик Теймуров А.Т.о. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в квартире нарушает права Глухова В.Н., поэтому он должны быть снят с регистрации из спорной квартиры.

Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глухова ВН удовлетворить.

Признать Теймурова АТО не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета Теймурова АТО по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 26.09.2011 года.

Председательствующий: