Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «23» сентября 2011 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шилова А.Е.

при секретаре Ерофеевой О.И.,

с участием:

представителя истца – Паршкова А.В., представителя ответчика – Воробьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Паршковой ВМ к Паршковой ИЕ, Паршковой ТА об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Паршкова В.М. обратилась в суд с иском к Паршковой И.Е., Паршковой Т.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учёта, указав в заявлении, что с 2004 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года истица зарегистрировала в данном жилом доме Паршкову И.Е. и Паршкову Т.А., без права проживания. Ответчики были зарегистрированы истицей в жилом доме по их просьбе. В настоящее время Паршкова В.М. намерена распорядиться принадлежащим ей жилым домом, однако регистрация ответчиков препятствует ей в осуществлении прав собственника по распоряжению принадлежащим ей жилым домом. Истец просит суд признать Паршкову И.Е. и Паршкову Т.А. не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истицы Паршковой В.М. – Паршков А.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, дал объяснения аналогичные вышеуказанным. Кроме того, Паршков А.В. пояснил, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, который приобрела истица. Ответчик Паршкова И.Е. проживает в квартире по адресу: <адрес> Паршкова Т.А. проживает вместе со своей семьей по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков препятствует Паршковой В.М. в осуществлении прав собственника по распоряжению указанным домом.

Представитель ответчика Паршковой И.Е. – Воробьева О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением, поскольку вселились в жилой дом как члены семьи сына собственника.

Ответчик Паршкова Т.А. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Паршковой В.М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод – статья 46.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании решения Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи земли, удостоверенного нотариусом г. Самары <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ года, Паршкова ВМ является собственником жилого дома и земельного участка площадью 850 кв.м. по адресу: <адрес> /л.д. 7, 18, 26, 29/.

Согласно справке о составе семьи № 1743 и домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрированы: Паршков АВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. /сын истицы/, Паршкова ИЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. /жена Паршкова А.В./, и Паршкова ТА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. /внучка истицы/. Ответчики зарегистрированы в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что ответчики Паршкова И.Е. и Паршкова Т.А. членами семьи собственника жилого помещения не являются, в жилом доме по указанному выше адресу не проживают, вещей ответчиков в жилом доме нет, общего хозяйства с собственником строения они не ведут. Порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не сложился, и право пользования жилым домом ответчики не приобрели. Ответчик Паршкова И.Е. проживает по адресу: <адрес> Паршкова Т.А. проживает по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года Паршкова В.М. /продавец/ заключила с <данные изъяты> /покупатель/ предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 850 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно пункту 6 Договора купли-продажи, земельный участок и жилой дом будут проданы Продавцом и куплены Покупателем в срок до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Продавец обязуется снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц по данному адресу до заключения основного договора купли-продажи.

В добровольном порядке ответчики Паршкова И.Е. и Паршкова Т.А. не желают сняться с регистрационного учёта, в связи с чем препятствуют Паршковой В.М. в осуществлении её прав собственника по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. Кроме того, истец несёт бремя содержания жилого дома в большем объёме в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме.

Доводы представителя ответчика Паршковой И.Е. – Воробьевой О.А. о том, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого дома, поэтому они не могли приобрести право пользования жилым помещением. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, и учитывая, что ответчики Паршкова И.Е. и Паршкова Т.А. не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в жилом доме препятствует Паршковой В.М. в осуществлении её права собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Паршковой В.М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Паршкову ИЕ и Паршкову ТА не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Паршкову ИЕ и Паршкову ТА с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 28.09.2011 года.

Председательствующий Шилов А.Е.