Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Курунтяевой О.Д.,

при секретаре Явкиной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1738/11 по исковому заявлению ООО «УЖКК «Электрощит» к АВ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО « УЖКК «Электрощит» обратилось в суд с иском к АВ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что дом № 4 <адрес> обслуживает управляющая компания ООО « УЖКК «Электрощит». АВ является нанимателем квартиры № 25 и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. ООО « УЖКК «Электрощит» предоставляло ответчику коммунальные услуги. С ноября 2010 г. по август 2011 г. (включительно) у ответчика перед ООО «УЖКК «Электрощит» имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги, размере 64413 рублей 08 копеек, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, пени в сумме 1968 рублей 63 копейки, госпошлину в сумме 2191 рублей 43 копейки.

Судом в качестве соответчиков привлечены АЕ, АД, У, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В судебном заседании представитель ООО « УЖКК «Электрощит» по доверенности Гребнева Н.А. заявленные исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчиков АВ., АЕ АД У задолженность по квартплате и коммунальным платежам солидарно за период с 01.11.2010 года по август 2011 года включительно в размере 64413 рублей 08 копеек, пени в размере 1968 рублей 63 копейки, государственную пошлину в размере 2191 рублей 43 копейки, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

В судебное заседание ответчики АВ АЕ АД У представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент управления имуществом городского округа Самара не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствии не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ООО « УЖКК «Электрощити» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учетом предложений управляющей организацией и устанавливается менее чем один год. Согласно п. 17 Правил общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 03.09.2010 года между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ООО «УЖКК «Электрощит» был заключен договор управления многоквартирными домами. Между ООО «УЖКК «Электрощит» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара было подписано дополнительное соглашенное к договору управления многоквартирными домами от 03.09.2010 года, в соответствии с которым перечень обслуживаемых ООО «УЖКК «Электрощит» объектов был включен дом № 4, расположенный по адресу: г<адрес> (л.д. 12-22, 38).

Судом установлено, что ООО «УЖКК «Электрощит», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в квартире, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии сс.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно копии лицевого счета нанимателем жилого помещения - квартиры № 25 по адресу: <адрес> является АВ (л.д. 34). Согласно справке № 4470, выданной паспортной службой № 13, по адресу г<адрес> зарегистрированы ответчики АВ АЕ АД У и несовершеннолетние АЕ М и АА. (л.д. 33).

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на сентябрь 2011 года, сумма задолженности ответчиков перед ООО «УЖКК «Электрощит» составляет 64413 рублей 08 копеек. Данный расчет ответчиками не оспаривался, иного расчета ответчиками не предоставлено, в связи с чем суд признает сверку расчета за сентябрь 2011 года, произведенную ООО «УЖКК «Электрощит» достоверной.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64413 рублей 08 копеек в полном объеме.

В силу ст. 155 п. 14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги ( должник) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки) независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплат соглашением сторон.

В соответствии со статьей 330 ГК неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом, согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки оплаты ответчиками денежных средств, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, а также материальное положение ответчиков, суд считает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательства и приходит к выводу о возможности применения статьи 333 ГК РФ и снижении размера начисленных истцом неустойки за неисполнение обязательств по оплате до 500 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» сумму неустойки в размере 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2191 рублей 43 копейки, оплата которой подтверждается платежными поручениями от 12.08.2011 года № 348 и от 02.09.2011 года № 395 (л.д. 6,7).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « Управляющая жилищно-коммунальная компания «Электрощит» удовлетворить.

Взыскать солидарно с АВ, АЕ, АД, У в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» сумму основной задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.11.2010 года по август 2011 года, в размере 64413 рублей 08 копеек, пени в размере 500 рублей, а всего 64913 рублей 08 коп.

Взыскать с АВ в пользу ООО «УЖКК «Электрощит»» расходы по оплате государственной пошлины в размере 547 рублей 85 коп.

Взыскать с АЕ в пользу ООО «УЖКК «Электрощит»» расходы по оплате государственной пошлины в размере 547 рублей 85 коп.

Взыскать с АД в пользу ООО «УЖКК «Электрощит»» расходы по оплате государственной пошлины в размере 547 рублей 85 коп.

Взыскать с У в пользу ООО «УЖКК «Электрощит»» расходы по оплате государственной пошлины в размере 547 рублей 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 04 октября 2011 года.

Судья О.Д. Курунтяева