Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Самара «04» октября 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Шилова А.Е., при секретаре Ерофеевой О.И., с участием: прокурора Чухуа Э.К., представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора – Кондраковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Корякину АН, Корякиной ЛВ, Корякиной АА, Корякиной АА, Корякиной ГА о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учёта и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Корякину А.Н., Корякиной Л.В., Корякиной А.А., Корякиной А.А., Корякиной Г.А. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учёта и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в заявлении, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий в соответствии с решением ДД.ММ.ГГГГ года. Данное общежитие включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ года за номером № и является муниципальной собственностью. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики Корякин А.Н., Корякина Л.В. и Корякина А.А. были зарегистрированы в комнате № общежития, расположенного по указанному выше адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года в данной комнате зарегистрированы Корякина А.А., <данные изъяты>., и Корякина Г.А., <данные изъяты> Указанные лица проживают в комнате с момента регистрации. Лицевой счёт был открыт на имя Корякина А.Н. Коммунальные услуги ответчикам предоставляются своевременно, каких-либо претензий с их стороны не поступало. На имя Корякина А.Н. выставлялись соответствующие счета на оплату коммунальных услуг, а также направлялись уведомления с требованием оплатить задолженность в добровольном порядке. Однако свои обязательства по оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб. На предупреждения о погашении задолженности ответчики не реагируют и свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Департамент управления имуществом городского округа Самара просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> заключённый с Корякиным АН, выселить Корякина А.Н., Корякину Л.В., Корякину А.А., Корякину Г.А. и Корякину А.А. из комнаты № расположенной по указанному выше адресу, взыскать солидарно с Корякина А.Н. и Корякиной Л.В., действующих за себя и несовершеннолетних детей – <данные изъяты>, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, обязать ОУФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары снять ответчиков с регистрационного учёта и возложить на них судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины. При рассмотрении дела представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Кондракова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила в части взыскания суммы задолженности, и просила суд взыскать с Корякина А.Н. и Корякиной Л.В., действующих за себя и несовершеннолетних детей – <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., то есть с учётом частичного погашения истцами задолженности в период рассмотрения дела. В судебном заседании представитель истца – Департамента управления имуществом городского округа Самара Кондракова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Ответчики Корякин А.В. и Корякина Л.В., действующие за себя и несовершеннолетних детей – <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара Кондракова Н.В., действующая на основании доверенности, просила суд исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – УФМС России по Самарской области и Отделения УФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учёта и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением. В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В силу вышеуказанных норм, наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Судом установлено, что Корякин АН, ДД.ММ.ГГГГ Корякина ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Корякина АА ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении были зарегистрированы Корякина АА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Корякина ГА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые также проживают в данном жилом помещении. Указанное выше общежитие включено в реестр муниципального имущества 27.03.1997 года и является муниципальной собственностью. В соответствии с Решением от ДД.ММ.ГГГГ года № «О передаче общежитий в хозяйственное ведение муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары», общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в хозяйственное ведение Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самары /л.д. 7/. Как следует из материалов дела, ответчики Корякин А.В. и Корякина Л.В., действующие за себя и несовершеннолетних детей – <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имели задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг стала составлять <данные изъяты>. Согласно сверке расчетов с жильцом за ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> /л.д. 43/, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года нанимателем жилого помещения и его супругой было уплачено в счёт погашения долга <данные изъяты> рублей. Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства и учитывая, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что с Корякина А.Н. и Корякиной Л.В., действующих за себя и несовершеннолетних детей – <данные изъяты>, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В силу п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя лишь в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса Российской Федерации», к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Учитывая тяжелое материальное положение нанимателя и членов его семьи, наличие в составе семьи нанимателя и его супруги трёх несовершеннолетних детей, и принимая во внимание, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики погасили задолженность на сумму <данные изъяты> рублей, то есть приняли меры по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учёта необходимо отказать, поскольку невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем на шесть месяцев подряд произошло по уважительным причинам. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учёта и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Корякина АН и Корякиной ЛВ, действующих за себя и несовершеннолетних детей – <данные изъяты> в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> Взыскать с Корякина АН в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> Взыскать с Корякиной ЛВ в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учёта – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с «07» октября 2011 года. Председательствующий Шилов А.Е.