Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Новиковой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1759\2011 года по иску М к Б о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

М обратился в суд с иском к К и Б о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность. 23.03.2011 года он обратился с письменным заявлением на имя директора МП ЭСО Ладорина А.Ю. для переоформления лицевого счета и последующего перерасчета коммунальных платежей в связи с регистрацией права собственности. В результате долгих выяснений ему сообщили, что лицевой счет ему переоформлен быть не может, так как в его комнате зарегистрировано еще несколько человек, о чем впоследствии паспортным столом ему была выдана справка, согласно которой на его жилплощади зарегистрированы К и Б Данные фамилии он услышал впервые, на протяжении многих лет он один оплачивал коммунальные платежи и был единственным зарегистрированным жильцом. Указанное обстоятельство подтверждается справками, которые были собраны в ходе приватизации и выдавались в том числе и паспортным столом. Местонахождение ответчиков ему неизвестно. С момента его регистрации по указанному адресу, то есть с 30.06.1995 года в принадлежащей ему комнате ответчики никогда не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи они не являются и никогда не являлись. Регистрация ответчиков в его жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать К и Б не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС России по Самарской области снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец М свои исковые требования в части признании не приобретшим права пользования жилым помещением Б поддержал в полном объеме, от исковых требований в части К отказался, поскольку он был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Пояснил, что проживает постоянно в спорном жилом помещении с 1995 года, Б якобы зарегистрирован в его комнате согласно справке паспортного стола с 08.11.2005 года, однако он никогда в его жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Регистрация ответчика препятствует ему осуществлять свои права собственника. Членом его семьи Б. не является.

Ответчик Б в судебное заседание не явился, его местожительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Ласс А.М. исковые требования истца не признала.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей установлено следующее:

Свидетель Г пояснил суду, что с 2003 года он проживает в комнате <адрес>. Комната 40 находится с ним по соседству. В комнате 40 проживал только М никогда Б в данной комнате не проживал, не вселялся и членом семьи М не является.

Свидетель Н показала суду, что с октября 2003 года проживает вместе с М в комнате <адрес>. Б никогда в комнате не проживал, членом их семьи не является.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что М является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность, на основании приватизации от 25.01.2010 года ( л.д. 10).

Ответчик Б зарегистрирован в спорном жилом помещении с 8 ноября 2005 года ( л.д. 7), однако в лицевой счет он не вписан и не проживает. Из справки паспортного стола МП ЭСО г.Самары от 26.11.2008 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован только М ( л.д. 9) Из справки начальника ОАСР УФМС России по Самарской области от 22.09.2011 года следует, что Б зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д. 20)

Судом установлено, что ответчик Б после его регистрации в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся.

Поскольку Б членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истца следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в комнате нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М удовлетворить.

Признать Б не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области снять Б с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25 октября 2011 года.

Председательствующий: