Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Нуянзиной С.В.,

с участием истца Беспаловой Т.В, законного представителя истца Беспаловой Е.Н.,

представителя ответчика Геворгян О.С.,

при секретаре Хуртовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению Беспаловой Т.В., Беспаловой Е.Н., выступающей в интересах несовершеннолетнего Беспалова А.Н., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Беспалова Т.В., Беспалова Е.Н., выступающая в интересах несовершеннолетнего Беспалова А.Н. обратились в суд к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с требованием о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную изолированную квартиру общей площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 33,7 кв. м., подсобной площадью 20,4 кв. м.. расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, указав, что на основании ордера, выданного в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> они являются нанимателями указанного жилого помещения. Кроме них в квартире зарегистрирован Беспалов Н.И., который совместно с Беспаловой Е.Н. оформил нотариальное согласие на приватизацию указанного жилого помещения без их участия. Свое право на приватизацию Беспалова Т.В., Беспалов А.Н. не использовали. В настоящее время истцы не могут оформить право собственности на спорную квартиру, так как согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара указанная квартира в муниципальной собственности городского округа Самара не находится и не включена в реестр муниципального имущества г.о. Самара, в связи с чем не представляется возможным подготовить пакет документов на проведение инвентаризации и постановки квартиры по указанному адресу на кадастровый учет. В связи с невозможностью защиты своего права во внесудебном порядке истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Беспалова Т.В., Беспалова Е.Н., выступающая в интересах несовершеннолетнего Беспалова А.Н., исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердили.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара на основании доверенности – Геворгян О.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Третье лицо – наниматель спорного жилого помещения – Беспалов Н.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанной организации.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Беспаловой Т.В., Беспаловой Е.Н., выступающей в интересах несовершеннолетнего Беспалова А.Н., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что истцы Беспалова Т.В., несовершеннолетний Беспалов А.Н. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ серия Е №, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Беспалову Н.И. на семью из трех человек.

Согласно справкам формы 2, выданным Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Беспаловой Т.В., несовершеннолетним Беспаловым А.Н. ранее не использовано право приватизации, что также подтверждается ответами Управления Росреестра по Самарской области.

Нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден отказ Беспалова Н.И. и Беспаловой Е.Н. от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, если ими ранее не использовалось право приватизации.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, в статью 18 названного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения суда закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Приложение № к данному Постановлению предусматривает, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения) районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7 - процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

При этом объекты, указанные в приложении № к Постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии с п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>», все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности <адрес>.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Из ответа Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества городского округа Самара. Указанное обстоятельство подтверждается также и выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтвержден факт того, что истцы являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что истцы, как члены семьи нанимателя жилого помещения в доме, который в силу закона должен был передан в муниципальный жилищный фонд, имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Реестре муниципального имущества спорного объекта права не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновение права собственности муниципального образования на указанное жилое помещение не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беспаловой Т.В., Беспаловой Е.Н., выступающей в интересах несовершеннолетнего Беспалова А.Н. – удовлетворить.

Признать за Беспаловой Т.В., Беспаловым А.Н. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 33,7 кв. м., подсобной площадью 20,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в равных долях – по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий _________________________