О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара «02» ноября 2011 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самары Самарина Е.Г., рассмотрев материалы искового заявления Петрова ВП к ООО «КРОСС» о признании права собственности на объект незавершённого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Петров В.П. обратился в суд с иском к ООО «КРОСС» о признании права собственности на объект незавершённого строительства, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную в объекте незавершённого строительства по адресу: <адрес> общей площадью 59,58 кв.м., площадью лоджий, балконов 5,42 кв.м.

По мнению суда, исковое заявление Петрова ВП о признании права собственности на объект незавершённого строительства подлежит возврату по следующим основаниям.

В силу ст. 33 ч. 1 п. 1, ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве). Дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении ООО «КРОСС» <данные изъяты>, введена процедура внешнего управления сроком на шесть месяцев. Внешним управляющим утвержден <данные изъяты>.

Всё имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу – ч. 1 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 указанного выше Закона, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ч. 1 ст. 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 указанного Федерального закона.

В силу ст. 100 ФЗ РФ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 201.1, п. 5 ч. 1 ст. 201.8 указанного выше федерального закона, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения договора участия в долевом строительстве. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в частности о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность или пользование.

В случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путём передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме; на основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов – ч. 1, 7 ст. 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если оно неподсудно данному суду.

Принимая во внимание, что с вступлением в силу Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ заявление Петрова В.П. о признании права собственности на квартиру в объекте незавершённого строительства не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку данное заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, то есть арбитражным судом, производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Петрову ВП исковое заявление к ООО «КРОСС» о признании права собственности на объект незавершённого строительства, в связи с неподсудностью дела Красноглинскому районному суду г. Самары.

Разъяснить истцу, что указанное исковое заявление может быть подано в Арбитражный суд Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Самарина Е.Г.