Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.

при секретаре Самойленко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондрашовой Ю.М. к ИФНС РФ по Красноглинскому району г. Самары, Управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кондрашова Ю.М.. обратилась в суд с иском к ИФНС Красноглинского района г. Самары, Управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав в своем заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1, на момент смерти проживающая по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 20,1 кв.м. и индивидуального гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК № в районе ветеринарной лечебницы. При жизни ФИО1 составила завещание, согласно которому вышеуказанные земельный участок и гараж она завещала истице. Факт принятия наследства установлен решением Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ В сентябре 2011 г. истица обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано в совершении нотариальных действий в связи с отсутствием в архиве решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1», указанного в свидетельстве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Кондрашовой Ю.М. в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ГСК №, ФГУП «Кадастровая палата по Самарской области».

Истица Кондрашова Ю.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в описательной части решения суда.

Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Росимущества по Самарской области в судебное заседания не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – ИФНС РФ по Красноглинскому району г. Самара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Кадастровая палата по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Нотариус ФИО5 привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Председатель ГСК № Зотов В.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда, сообщил, что гараж и земельный участок, которыми истица пользуется в настоящее время, находится в середине единого ряда гаражей ГСК №, территорию общего пользования не захватывает, является капитальным, задолженность по внесению взносов у истицы отсутствуют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Кирьяков А.Ю. и Агафонов В.М., смежные землепользователи, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Тянян Ю.А., Гуров А.А., Краснова И.А., наследники ФИО1, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения спора не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, считает исковые требования Кондрашовой Ю.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О размещении и проектировании многоместной гаража-стоянки в Красноглинском районе г. Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам» было принято решение о размещении и проектировании многоместной гаража-стоянки в Красноглинском районе по склонам Коптевского оврага в 15А квартале на площади 1,1 га, а также о создании гаражно-строительного кооператива в соответствии с примерным Уставом, утвержденным Постановлением Совета Минстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, объединив в него граждан, желающих вступить в кооператив.

Исполнительным комитетом Красноглинского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании гаражно-строительного кооператива (ГСК) № и об утверждении первичного списочного состава членов ГСК №. Согласно приложению № к решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была включена в первоначальный список членов гаражно-строительного кооператива № <адрес> (на предоставление мест под гаражи).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным Комитетом Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся гаражно-строительному кооперативу № был выдан государственный акт на право пользование землей серии A-I №, согласно которому за данным ГСК было закреплено в бессрочное пользование и бесплатное пользование 1,18 га земли в границах согласно плану землепользования для строительства кооперативных гаражей, а также разработан и утвержден план привязки гаражей на местности. Государственный акт был зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №.

Судом установлено, что ФИО1 для строительства гаража в ГСК № на основании решения исполнительного комитета Красноглинского районного совета народных депутатов г. Куйбышев № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 20,1 кв.м., о чем Комитетом по земельной реформе и землеустройству было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке ФИО1 был возведен индивидуальный гараж №, что подтверждается планами, показаниями председателя ГСК №.

В соответствии со справкой отдела архитектуры Администрации Красноглинского района г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительный кооператив № был переименован в гаражно-строительный кооператив №, в связи с тем, что на территории района к основной нумерации ГСК добавлена условная цифра 300. Каких-либо распорядительных актов о переименовании кооператива администрацией района не принималось.

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, т.е. Земельного кодекса РСФСР от 1970 года.

Предоставление ФИО1 земельного участка площадью 20,1 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения для строительства гаража также подтверждается сведениями, содержащимися в базе данных Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Самарской области по состоянию на 1992-1998 г.г. о выдаче свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни составила завещание, согласно которому принадлежащее ей имущество: гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № в районе ветеринарной лечебницы, она завещала Судеевой (Кондрашовой) Ю.М., <данные изъяты>. Данное завещание было удостоверено нотариусом г. Самары ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за № (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тутаевского муниципального округа Ярославской области (л.д.7).

Согласно свидетельству о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС Красноглинского района г. Самара управления ЗАГС по Самарской области, Сундеевой Юлии Михайловне была присвоена фамилия Кондаршова, о чем была составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Кондрашовой (Сундеевой) Ю.М. наследства по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, свидетельство, подтверждающее данное право, в силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является юридически действительным, поскольку выдано уполномоченным на тот период государственным органом, никем не оспорено и не отменено, суд приходит к выводу о том, что переход права на указанный выше земельный участок в настоящее время может быть оформлен в порядке наследования по завещанию, поскольку в силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят также принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что завещание, составленное ФИО1 на имя Сундеевой (Кондрашовой) Ю.М. и удостоверенное в установленном законом порядке, на день смерти наследодателя не было отозвано, никем не оспорено и недействительным не признано. Как следует из наследственного дела №, нотариусом Тутаевского нотариального округа Ярославской области ФИО5, наследники первой очереди по закону после смерти наследодателя: муж – Гуров А.А., дочь – Краснова И.А., дочь – Тятян Ю.А. каких-либо прав на земельный участок, указанный в завещании, не заявляют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что к Кондрашовой Ю.М. перешло в порядке правопреемства право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца (ФИО1) и соответственно перешло право на оформление указанного земельного участка в собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки ФИО14, установлено право граждан продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.7 абз.2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, в фактическом пользовании Кондрашовой Ю.М. находится земельный участок площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №. Земельный участок сформирован, места общего пользования не захвачены. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 21). Спорный земельный участок является ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером: №, площадью 20,1 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражное строительство.

Принимая во внимание, что площадь спорного земельного участка не превышает минимальный размер установленный ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле», принятым Самарской Губернской Думой ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК№, учитывая, что Кондрашова Ю.М. впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 20,1 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, суд признает правомерными.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашовой Ю.М. – удовлетворить.

Признать за Кондрашовой Ю.М. право собственности на земельный участок площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражное строительство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А. Ермакова

Копия верна:

Судья Ермакова О.А.________________________