Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Явкиной О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1786\2011 года по иску С к Б о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

С обратилась в суд с иском к Б о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартиры расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.09.2008 года. В июне 2011 года она зарегистрировала в свою квартиру ответчика, без права проживания в ней. В настоящее время она намерена распорядиться жилым помещением, однако регистрация ответчика препятствует этому. Просит признать Б не приобретшим права на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы С по доверенности С исковые требования поддержала, пояснила суду, что Б никогда не вселялся в спорное жилое помещение, членом семьи С не являлся. В настоящее время истица намерена продать квартиру, однако с регистрацией ответчика никто не покупает квартиру. Решить вопрос с ответчиком невозможно, поскольку она не знает место его жительства.

Ответчик Б в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат К исковые требования не признала.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, од не и месте рассмотрения дела извещены.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч пояснил суду, что С является ему внучкой, она часто бывает у нее в гостях. Ему известно, что Б никогда вместе с его внучкой в квартире по адресу: <адрес> не проживал, членом семьи не являлся.

Свидетель К показала суду, что С приходится ей знакомая, она часто бывает у нее в гостях. Ей известно, что Б никогда не проживал в квартире по адресу: <адрес> членом семьи истицы не являлся.

Выслушав представителей сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования С подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что С является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.2008 года (л.д. 5).

Ответчик Б зарегистрирован в июне 2011 года ( л.д. 6).

Судом установлено, что ответчик Б после его регистрации в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся.

Поскольку Б членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истицы следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в комнате нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С удовлетворить.

Признать Б не приобретшим право на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области снять Б с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 3 ноября 2011 года.

Председательствующий: