Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1947\2011 года по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ЗА и ЗС об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и освобождении мест общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ЗА и ЗС,Д. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и освобождении мест общего пользования, указав, что общежитие расположенное по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность города Самары на основании Постановления Главы города Самары № 477 от 17.09.2002 года, включено в реестр муниципального имущества за № 009062, передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары на основании договора № 1 от 1 мая 2008 года. ЗА зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес> комната 117 с 14 октября 1994 года, а ЗС с 18 мая 2001 года. Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара на ЗА открыт лицевой счет. Ответчики самовольно заняли помещение из числа мест общего пользования, а именно в коридоре, который также является эвакуационным путем, установили тумбу, которая находится на путях эвакуации. В период с 24 февраля по 24 апреля 2011 года ОНД г.о.Самара Управлением надзорной деятельности ГУ МЧС России по Самарской области была проведена проверка МП ЭСО с целью соблюдения противопожарного законодательства и предпринимаемых мер по устранению выявленных нарушений указанного законодательства. 21 апреля 2011 года в отношении МП ЭСО был составлен протокол № 80 об административном правонарушении. К выявленным нарушениям относятся, в том числе, и загромождение пути эвакуации (коридоры) посторонними предметами. Согласно предписанию № 7\1\22 от 3 мая 2011 года (п.28) МП ЭСО обязано освободить пути эвакуации в срок до 16 января 2012 года. МП ЭСО неоднократно выдавались предписания ответчикам об освобождении путей эвакуации от посторонних предметов, однако на указанные предписания не реагируют. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании местами общего пользования на четвертом этаже в общежитии по адресу: <адрес> именно обязать освободить места общего пользования убрать тумбу.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности М исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила, что со слов заведующей общежитием известно, что в настоящее время, после подачи искового заявления в суд, ответчики убрали ящик, но нет гарантии, что завтра они его опять не поставят, в связи с чем просит рассмотреть их иск по существу.

Ответчики ЗА и ЗС в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

П.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 установлено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования п.6 настоящих Правил.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 53 Правил пожарной безопасности в РФ ( ППБ 01-03), утвержденных Приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 18 июня 2003 года № 313 при эксплуатации путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы ( в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также забивать двери эвакуационных выходов.

В силу п.9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также защита жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики ЗА и ЗС самовольно заняли помещение из числа мест общего пользования, а именно в коридоре, который также является эвакуационным путем, установил тумбу, которая находится на путях эвакуации.

В период с 24 февраля по 24 апреля 2011 года ОНД г.о.Самара Управлением надзорной деятельности ГУ МЧС России по Самарской области была проведена проверка МП ЭСО с целью соблюдения противопожарного законодательства и предпринимаемых мер по устранению выявленных нарушений указанного законодательства.

21 апреля 2011 года в отношении МП ЭСО был составлен протокол № 80 об административном правонарушении. К выявленным нарушениям относятся, в том числе, и загромождение пути эвакуации (коридоры) посторонними предметами. (л.д. 15)

Согласно предписанию № 7\1\22 от 3 мая 2011 года (п.28) МП ЭСО обязано освободить пути эвакуации в срок до 16 января 2012 года. (л.д. 13)

МП ЭСО неоднократно выдавались предписания ЗА и ЗС об освобождении путей эвакуации от посторонних предметов, однако на указанные предписания они не реагируют. (л.д.12)

Суд считает, что права собственника жилого дома нарушены, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Обязать ЗА и ЗС устранить препятствия в пользовании местами общего пользования на четвертом этаже в общежитии по адресу: <адрес>, освободить места общего пользования на четвертом этаже, а именно убрать тумбу из мест общего пользования по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 2 декабря 2011 года.

Председательствующий: