О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 ноября 2011 года судья Красноглинского районного суда г. Самары Курунтяева О.Д., рассмотрев материалы искового заявления ФНИ, ФС, ФА, ФН и ФВ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФНИ, ФС, ФА, ФН и ФВ обратились в суд с заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в порядке приватизации, указав, что они обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за разъяснением порядка приватизации жилого дома № 11, расположенного по адресу: <адрес>, где им было рекомендовано обратиться в Министерство имущественных отношений Самарской области, поскольку вышеуказанный жилой дом является не муниципальной собственностью, а федеральным имуществом. Спорный объект недвижимого имущества по данному делу выделялся ФНМ – как работнику Ново-Буянского лесхоза в 2000 году и его семье. Постоянную прописку по вышеуказанному адресу истцы получили в 2007 году после оформления гражданства РФ, но проживаю в доме № 11 с 2000 года, что подтверждается записями в домовой книге. В процессе сбора документов для приватизации дома истцам стало известно, что спорный объект недвижимого имущества по данному делу не состоит в реестре государственного имущества. В 2007 году имущество, состоящее на балансе у Ново-Буянского лесхоза, было передано на баланс Министерства имущественных отношений Самарской области, которое в свою очередь передало его в оперативное управление ГУСО «Самаралес».ГУСО «Самаралес» выдало истцам письмо о согласии на приватизацию жилого дома в обычном порядке, на основании чего они направили пакет документов для приватизации в Министерство имущественных отношений Самарской области, которое в свою очередь направило им письмо, согласно которому заявка на приватизацию спорного жилого дома должна исходить от балансодержателя вместе с проектом договора передачи в собственность. Истцы считают, что их право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения нарушено, в связи с чем они обратились в суд с данным исковым заявлением.

Однако исковое заявление ФНИ, ФС, ФА, ФН и ФВ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в порядке приватизации подлежит возврату, поскольку истцами не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно обращение истцов к ответчику и получение письменного отказа.

Из представленных документов следует, что право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения ни кто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ собственника жилого помещения, органа, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, либо предприятия, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Доказательств того, что истцы обращались к собственнику жилого помещения либо к иному органу, в оперативном управлении которого находится спорное имущество, с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, суду не представлено.

При данных обстоятельствах, исковое заявление ФНИ, ФС, ФА, ФН и ФВ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в порядке приватизации подлежит возвращению, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФНИ, ФС, ФА, ФН и ФВ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в порядке приватизации.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья О.Д. Курунтяева