О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 29 ноября 2011 года судья Красноглинского районного суда г. Самары Курунтяева О.Д., рассмотрев материалы искового заявления ЕЛ, ЕА, ЕАЛ и БН, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего БА, к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы ЕЛ, ЕА, ЕАЛ и БН, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего БА, обратились в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире № 1, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена лесничеством ЕЛ на семью из 6 человек на основании ордера на жилое помещение от 09.04.1993 года № 4469 серии Е, выданного заведующим отделом по учету и распределению жилой площади исполнительного комитета Красноглинского районного Совета народных депутатов в соответствии с постановлением администрации № 188 от 07.04.1993 года. В соответствии с договором найма жилого помещения и предоставления коммунальных услуг № 64 от 12.01.2009 года нанимателем вышеуказанной квартиры является ЕА, на нее же оформлен лицевой счет. Истцы полностью оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют. В спорном жилом помещении было сделано переустройство, которое было согласовано в установленном законом порядке с Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самары, о чем имеется соответствующее решение. В связи с тем, что истцами ранее не использовано право на бесплатную приватизацию жилого помещения, они обратились в СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за подготовкой документов на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако в подготовке договора передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) квартиры им было отказано, поскольку она не состоит в реестре муниципальной собственности. Истцы считают, что их право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения нарушено, в связи с чем они обратились в суд с данным исковым заявлением. Однако исковое заявление ЕЛ, ЕА, ЕАЛ и БН, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего БА, к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации подлежит возврату, поскольку истцами не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно обращение истцов к ответчику и получение письменного отказа. Из представленных документов следует, что право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения ни кто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ собственника жилого помещения, органа, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, либо предприятия, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке. В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность. Доказательств того, что истцы обращались к собственнику жилого помещения либо к иному органу, в оперативном управлении которого находится спорное имущество, с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, суду не представлено. При данных обстоятельствах, исковое заявление ЕЛ, ЕА, ЕАЛ и БН, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего БА, к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации подлежит возвращению, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья ОПРЕДЕЛИЛ: Возвратить исковое заявление ЕЛ, ЕА, ЕАЛ и БН, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего БА, к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации. На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения. Судья О.Д. Курунтяева