РЕШЕНИЕ

г. Самара 01 декабря 2011 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Курунтяевой О.Д.,

с участием истца Т,

представителя ответчиков С, А и АР - адвоката филиала № 7 СОКА Ласс А.М., представившей удостоверение № 2240 и ордер № 282704 от 01.12.2011 года,

при секретаре Тихановой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2021/2011 по исковому заявлению Т к С, А и АР о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т обратился в суд с заявлением к С, А и АР о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании домовой (поквартирной) книги, в которой указано, что он является домовладельцем с 1997 года. В его доме с 05.06.1999 года зарегистрированы С, А и АР В связи с тем, что ответчики не являются членами его семьи, в доме никогда не проживали и не проживают, они не приобрели права пользования домом. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении им. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в доме, а кроме того, не может оформить на свое имя жилищную субсидию. Просит признать ответчиков С, А и АР не приобретшими права на жилое помещение и снять их с регистрационного учета в указанном выше жилом доме.

В судебном заседании истец Т заявленные требования поддержал полностью, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, пояснил также, что ответчики никогда в его дом не вселялись и не проживали там, в указанном доме постоянно проживает только он. В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом на оформление жилищной субсидии и распоряжение указанным жилым домом как собственник, в связи с чем ему необходимо снять ответчиков С, А и АР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики С, А и АР в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат филиала № 7 ПАСО Ласс А.М. исковые требования Т не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица по данному делу – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав пояснения истца Т, просившего суд удовлетворить заявленные исковые требования полностью, объяснения представителя ответчиков С, А и АР – адвоката филиала № 7 ПАСО Ласс А.М., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований Т, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Т подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истец Т с 1997 года является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой (л.д. 5-8). В указанном доме с 05.06.1999 года зарегистрированы ответчики С, А и АР., что также подтверждается домовой (поквартирной) книгой.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики С, А и АР в спорном жилом помещении зарегистрированы с 05.06.1999 года, однако никогда в него не вселялись, членами семьи собственника жилого дома С, А и АР не являются.

Поскольку С, А и АР членами семьи собственника жилого помещения не являются, следовательно, они не приобрели право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истца в судебном заседании, следует, что он, являясь собственником жилого дома, не может в полной мере пользоваться им, несет дополнительные расходы, оплачивая за ответчиков коммунальные платежи. Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, их регистрация в жилом доме нарушает права Т, поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорного жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т к С, А и АР о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать С (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), А (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и АР (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не приобретшими права пользования жилым помещением – домом №а, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление ФМС РФ по Самарской области снять С (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), А (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и АР (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 05 декабря 2011 года.

Председательствующий ____________________________