Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991\2011 года по заявлению РАВ о признании недействительным решения налогового органа,

У С Т А Н О В И Л:

РАВ обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа, указав, что предоставила в ИФНС России по Красноглинскому району г.Самара налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2010 год, в которой был заявлен налоговый вычет в размере 27739,00 руб. в связи с покупкой в 2010 году доли земельного участка и доли жилого дома. 26.07.2011 года ИФНС РФ по Красноглинскому району г.Самара было вынесено обжалуемое решение, которым отказано в предоставлении налогового вычета. Решение ИФНС обосновано тем, что указанное имущество было приобретено заявителем у сестры. Полагает, что обжалуемое решение вынесено с нарушением норм материального права и подлежит отмене. Считает, что налоговый орган применил пп.3 п. 1 ст. 20 НК РФ, не приняв во внимание диспозицию п.1 ст. 20 НК РФ. Для признания участников сделки взаимозависимыми лицами, недостаточно установить лишь факт наличия родственных отношений между ними, необходимо также установить факт влияния этих отношений на условия или экономические результаты их деятельности. Необходимо установить факт влияния данных родственных отношений на условия и экономические результаты сделки. Полагает, что факт родственных отношений между ней и СТВ никак не повлиял на условия и экономические результаты договора купли-продажи, заключенного между ними. Жилой дом и земельный участок под ним, 1\2 доли в праве собственности на которые были предметом договора купли-продажи между ней и СТВ являются часть наследства, оставленного отцом. В Красноглинском районном суде города Самары больше года велись судебные тяжбы между РАВ и Сараевой по поводу этого имущества. Заключению договора купли-продажи предшествовал предварительный договор купли-продажи от 19 марта 2010 года. По существу этого договора был составлен сторонами в качестве мирового соглашения. Согласно договору купли-продажи от 18 сентября 2010 года цена доли земельного участка составляет 800000 руб. а доли жилого здания 300000 руб. итого 1100000 руб. 3 октября 2011 года ООО «Лига-Консалт Оценка» был составлен отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого. Согласно данному отчету рыночная цена единого объекта недвижимости являющегося предметом договора купли-продажи заключенного между РАВ и СТВ составляет 1075000 руб. Следовательно цена в 1100000 руб. установленная сторонами договора от 18.09.2010 года является близкой к рыночной и даже превышает ее. Обстоятельства заключения договора купли-продажи от 18.09.2010 года свидетельствуют о том, что родственные отношения между продавцом и покупателем не повлияли на сделку. Просит признать незаконным решение № 1526 ИФНС РФ по Красноглинскому району г.Самара об отказе в привлечении к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения от 26.07.2011 года и обязать ИФНС РФ по Красноглинскому району г.Самара устранить допущенное нарушение путем предоставления имущественного вычета за 2010 год.

В судебном заседании представитель РАВ, по доверенности БМН, заявленные требования поддержал, обстоятельства указанные в заявлении подтвердил, пояснил, что наличие родственных отношений между РАВ и СТВ не оказало влияние на условия или экономические результаты сделки между ними.

Представитель ИФНС РФ по Красноглинскому району г.Самара, по доверенности САН заявленные требования не признала, пояснила суду, что РАВ по договору купли-продажи приобрела у своей сестры СТВ 1\2 доли в жилом доме и 1\2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В силу прямого указания закона сестры являются взаимозависимыми лицами. В случае если сделка совершается между взаимозависимыми лицами, имущественный налоговый вычет не представляется, независимо от того, что расходы на приобретение квартиры были фактически понесены. РАВ не имеет права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п.2 п.1 ст. 220 НК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования РАВ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

Ст. 20 НК РФ предусмотрено, что взаимозависимыми лицами для целей налогооблажения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно 3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Согласно ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии.

Судом установлено, что 18 сентября 2010 года был заключен договор купли-продажи, согласно которого РАВ приобрела у СТВ 1\2 долю земельного участка площадью 980,0 кв.м. с расположенным на нем 1\2 доли жилого дома. Из п. 3 указанного договора следует, что указанное имущество продано: доля земельного участка за 800000 руб. доля жилого здания за 300000 руб. Право собственности РАВ возникшее на основании указанной сделки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 ноября 2010 года.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что покупатель по указанной сделке является, сестрой продавца, то есть являются близкими родственниками в силу ст. 14 СК РФ.

РАВ в установленный срок подала декларацию и все необходимые для предоставления налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 2010 год в связи с приобретением доли земельного участка и доли жилого дома по вышеуказанной сделке, что не оспаривается ответчиком.

Налоговый орган отказал в предоставлении РАВ имущественного налогового вычета, сославшись на то, что сделка совершена между взаимозависимыми лицами.

Согласно п.2 ст.20 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п.1 ст.20 Кодекса, если эти отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).

В соответствии с письмом ФНС РФ от 21.09.2005г.№04-2-02/378 о предоставлении имущественного налогового вычета взаимозависимым лицам налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет, предусмотренный п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ, физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, т.е. признаваемым в соответствии с п.1 ст.20 Кодекса взаимозависимыми лицами, если отношения между этими лицами не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей).Если же отношения между вышеуказанными лицами оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли- продажи жилого дома, квартиры или доли(долей) (например, цена сделки существенно отклоняется от среднерыночной цены, или продавец сохраняет за собой право пользование жильем, являющимся предметом сделки), то в таких случаях возникают основания для признания в судебном порядке лиц, участвующих в сделке, взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п.1 ст.20 Кодекса.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм, взаимозависимыми признаются лица, указанные в ст. 20 НК РФ только в том случае, если отношения между этими лицами оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей).

Из пояснений представителя истицы следует, что родственные отношений с продавцом доли земельного участка и жилого дома не оказали влияние на условия и экономические результаты сделки. Отношения РАВ с сестрой СТВ были неприязненные, проживать в одном доме и пользоваться одним земельным участком не представлялось возможным, они обращались в суд и через суд оформляли свои права на земельный участок и дом. Указанные обстоятельства представителем ИФНС РФ по Красноглинскому району г.Самара не опровергнуты и подтверждаются материалами дела, а именно копией решения Красноглинского районного суда г.Самары от 23 апреля 2010 года о признании за СТВ и РАВ права собственности на земельный участок и жилой дом по 1\2 доли за каждой. Из представленного суду отчета № 115\11 ООО «Лига-Консалт Оценка» следует, что рыночная стоимость единого объекта недвижимости, а именно земельного участка и дома, составляет 2150000 руб., стоимость 1\2 доли соответственно 1075000 руб.

Из договора купли продажи от 18.09.2010 года следует, что 1\2 доля земельного участка была продана СТВ за 800000 рублей, и 1\2 доля жилого дома за 300000 руб., то есть по цене, не отличающейся от среднерыночной, что не оспаривалось ответчиком. Денежные средства были переданы по договору продавцу, что следует из самого договора.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что наличие родственных отношений между СТВ и РАВ не оказало влияния на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи доли земельного участка и жилого дома. Следовательно, РАВ неправомерно было отказано в предоставлении имущественного налогового вычета.

На основании изложенного, суд считает, что требования РАВ о предоставлении ей имущественного налогового вычета за 2010 год подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным решение № 1526 ИФНС РФ по Красноглинскому району г.Самара об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 26.07.2011 года.

Обязать ИФНС РФ по Красноглинскому району г.Самара устранить допущенное нарушение путем предоставления РАВ имущественного вычета за 2010 год.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 5 декабря 2011 года.

Председательствующий: