Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре: Мазилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Козловой ЛГ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя РТХ после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана в собственность РТХ в порядке приватизации на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. При жизни РТХ было составлено завещание, согласно которого квартиру по указанному адресу она завещала истице Козловой Л.Г. В установленном законом порядке она приняла наследство после своей тети РТХ, а именно в шестимесячный срок подала заявление нотариусу по месту открытия наследства, согласно которому было заведено наследственное дело. Оформить свое право на наследство истица не имеет возможности в виду отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру было выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя РТХ, которая последовала ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Просит суд включить в наследственную массу после смерти РТХ, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Хохлов Г.Н.

В судебном заседании истица Козлова Л.Г. и ее представитель Лобачев С.В. заявленные требования полностью поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Геворгян О.С. оставила рассмотрение вопроса по существу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариус г.о. Самара Потякина Т.И., в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Хохлов Г.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил письменное заявление согласно которого просил исковые требования Козловой Л.Г. удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истицу Козлову Л.Г., ее представителя Лобачева С.В., изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, если ими ранее не использовалось право приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.06.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений не предусмотренных этим законом условиях. Оснований для отказа в приватизации и заключении договора передачи квартиры в собственность в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и РТХ был заключен договор № передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в ФГУП «Ростехнвентаризация – Федеральное БТИ». Договор № ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилого помещения в собственность РТХ заключен в соответствии с нормами действующего законодательства, ни кем не оспорен, недействительным не признан.

РТХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Красноглинского района г.о. Самара управлении ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. При своей жизни РТХ Составила завещание в пользу Козловой Л.Г., согласно которого завещала последней квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществом, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (Статья 1153 ГК РФ).

В соответствии с материалами наследственного дела №, Козлова Л.Г. в установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, ввиду того, что свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было выдано на имя РТХ после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что на день смерти РТХ была осуществлена передачи квартиры в собственность в порядке приватизации и документы РТХ были переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права на квартиру по адресу: : <адрес>, оснований для отказа истице Козловой Л.Г. в удовлетворении заявленных ею требований о включении имущества в наследственную массу не имеется.

В соответствии со ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.

Защита гражданских прав, в данном случае, осуществляется путем признания права – ст. 12 ГК РФ, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ( ст. 2, 18 Конституции РФ), в связи с чем исковые требования Козловой Л.Г. о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой ЛГ удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти РТХ, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой ЛГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию, после смерти РТХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 14.12.2011 года.

Судья Е.Г. Самарина