Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2136\2011 года по иску СН к МА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

СН обратилась в суд с иском к МА о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 14 июня 2011 года она купила у ММВ квартиру расположенную по адресу: <адрес>. МА является мужем ММВ После оформления квратиры он обещал сняться с регистрационного учета, но до сих пор не снялся. Он не является членом ее семьи, в квартире не проживает, вещей его нет. Добровольно с регистрационного учета не снимается, где проживает ей неизвестно. В настоящее время у нее возникли материальные трудности поэтому она намерена продать квартиру. Регистрация ответчика препятствует ей это сделать. Просит признать МА не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица СН исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила, что МА с июня 2011 года в квартире не проживает, членом ее семьи не является. Она купила квартиру у ММВ, ответчик является членом ее семьи, мужем. Решить вопрос добровольно невозможно, поскольку она не знает местожительство МА

Ответчик МА в судебное заседание не явился, его местожительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Салмина Н.Н. исковые требования не признала.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ЧВВ показал суду, что проживает в <адрес> находится над ним. МА он знает. Он проживал в <адрес> до июня 2011 года, где живет в настоящее время ему неизвестно. СН проживает в квартире одна, членом ее семьи МА не является.

Свидетель ЕЛН пояснила суду, что 30 лет поддерживает дружеские отношения с СН Она купила квартиру по адресу: <адрес> ММВ МА в квартире не проживает, членом семьи СН не является.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования СН подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что СН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.06.2011 года (л.д. 4).

Ответчик МА зарегистрирован в в жилом помещении 12.09.2003 года ( л.д. 5).

Судом установлено, что ответчик МА являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения ММВ

МА членом семьи СН не является, в квартире не проживает.

Поскольку МА членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истицы следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании СН пояснила, что не может продать квартиру, поскольку ей в этом препятствует регистрация МА

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в комнате нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СН удовлетворить.

МА утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области снять МА с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 20 декабря 2011 года.

Председательствующий: