Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

Прокурора: Рябцева А.И.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2033\2011 года по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ПАМ, КВБ, КАВ, ШРВ, ЛДО и КВО о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с исковым заявлением к ПАМ, КВБ, КАВ, ШРВ, ЛДО и КВО о выселении, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 9 августа 2010 года № 164-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009 года № 84.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от 26.10.2009 года, согласно которому в Куйбышевском районе города Самара был построен и передан в муниципальную собственность дом 11 по Сиреневому переулку. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилым помещением граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года производится в соответствии со ст. 86,89 ЖК РФ. ПАМ является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке с места жительства и лицевому счету в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ПАМ КВБ КАВ ШРВ ЛДО КВО

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом ПАМ и ее семье было предложено жилое помещение, квартира общей площадью 69,8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением. От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Просят выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности ГОС исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила, что распоряжением Администрации городского округа Самара № 164-р от 09.08.2010 года принято решение о сносе многоквартирного дома, признанного аварийным до 10.02.2006 года по ул. <адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: ул. <адрес>. Им было предложено жилое помещение, квартира общей площадью 69,8 кв.м. по адресу: <адрес>, однако они от данного жилого помещения отказались. Жилое помещение по вышеуказанному адресу, является благоустроенным и пригодным для проживания, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, подписанным Главой городского округа Самара Тарховым В.А. Заключением о соответствии жилого помещения по адресу: <адрес> установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, они не располагают.

Ответчица КВБ исковые требования не признала, пояснила суду, что является нанимателем жилого помещения, по адресу: ул. <адрес>, жилой площадью 45,30 кв.м., в настоящее время им предоставляют жилое помещение, которое общей площадью 69,8 кв.м. Кроме того <адрес> не пригодно для проживания, данное обстоятельство нашло свое подтверждение из заключения ООО «Геотехстрой» которое они сделали сами. В пос. Озерный куда их просит переселить истец отсутствует инфраструктура, а именно нет ни магазинов, ни школ, ни больниц, все находится на большом расстоянии от данного поселка. Актом межведомственной комиссии <адрес> был признан не пригодным для проживания, аварийным он никогда не признавался. В 2006 году делали капитальный ремонт их дом, он находится в нормальном состоянии и намного лучше чем <адрес> Также просит учесть, что они проживают в Красноглинском районе г.Самара, где у них имеется работа, переселив их в Куйбышевский район г.Самары, за 50 км, они лишатся работы, несовершеннолетних детей некуда будет водить в садик.

Ответчики КАВ и ШРВ в судебном заседании исковые требования истца не признали, дали аналогичные показания.

Допрошенный ответчик ПАМ, который в настоящее время отбывает наказание в ИК-6 ГУФСИН России по Самарской области, исковые требования истца признал.

Представитель администрации городского округа Самара в судебном заседании по доверенности АИА поддержала исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара и просила их удволетворить.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, заключение прокурора полагавшего необходимым в иске истцу отказать, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Ст. 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если: 1) дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания и др.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта…

Судом установлено, что ответчики ПАМ КВБ КАВ ШРВ ЛДО и КВО являются нанимателями жилого помещения общей площадью 68,70 кв.м. жилой площадью 45,30 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно акту об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания областной межведомственной комиссии жилой дом по адресу: <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания.

Распоряжением от 09.08.2010 года № 164-р администрации городского округа Самара принято решение о сносе многоквартирного <адрес> признанного аварийным до 10.02.2006 года.

Согласно смотровому уведомлению, без числа, ПАМ на состав семьи 8 человек, выделено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 69,8 кв.м.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиками сделано заключение «Оценка параметров соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а так же качества отделочных работ для <адрес>» в ООО «Геотехстрой» из которого следует, что качество отделочных работ, как в квартире, так и в местах общего пользования является низким. Фактическое состояние внутренних отделочных работ можно оценить как неудовлетворительное. Не качественно выполненная отделка жилого помещения ухудшает эстетико-психологическое восприятие внутреннего интерьера квартиры и исключает возможность комфортного пребывания людей в данном помещении. К тому же в коридоре общего пользования и квартире сильный запах плесени.

В данном виде жилое помещение не пригодно для проживания, так как требования главы П Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» не выполняются в части:

-п.10 «Несущие конструкции входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что

жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> куда истец просит переселить ответчиков не пригодно для проживания, нарушает права и законные интересы ответчиков, создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что данное заключение «Оценка параметров соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а так же качества отделочных работ для <адрес>» выполненное ООО «Геотехстрой» является надлежащим доказательством, поскольку составлено организацией имеющей лицензию на осуществление такой деятельности. Оснований сомневаться в представленном заключении, у суда не имеется.

Доводы представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, поскольку имеется подписанное Главой города Самары Тарховым В.А. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно <адрес> Сиреневого переулка, суд не может принять во внимание, поскольку данное разрешение содержит только технические характеристики <адрес>, общую площадь дома, строительный объем, площадь встроено-пристроенных помещений. Каких либо иных сведений о пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и соответствии жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что выселение ответчиков из жилого помещения по адресу: ул. <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, которое не пригодно для проживания невозможно и противоречит действующему законодательству, в связи с чем исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Департамента управления имуществом городского округа Самара к ПАМ, КВБ, КАВ, ШРВ, ЛДО и КВО о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26 декабря 2011 года.

Председательствующий: