Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2143\2011 года по иску РТ к МЭ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

РТ обратилась в суд с исковым заявлением к МЭ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 22 ноября 2007 года между ней и ВОН и ВАД был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Договор в установленном порядке зарегистрирован в УФРС по Самарской области 03.12.2007 года. В соответствии с п. 5 договора на момент его подписания в комнате были зарегистрированы ВОН и ВАД В соответствии со справкой, выданной МП ЭСО г.Самары ВОН от 12.11.2007 года в комнате зарегистрированы ВОН и ВАД До 11 ноября 2011 года ей было не известно, что в комнате зарегистрирован МЭ Ответчик в этой комнате не проживал и на настоящий момент не проживает, членом ее семьи не является, каких бы то ни было прав пользования, и владения комнатной она не предоставляла. В квитанциях об оплате за проживание ответчик не значится. Просит признать МЭ не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица РТ исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила суду, что членом ее семьи ответчик не является, совместно в комнате они не проживают, право пользования жилым помещением он не приобрел. Регистрация ответчика препятствует ей распорядиться своей собственностью.

Ответчик МЭ в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат РВВ исковые требования истицы не признал.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Из показаний свидетелей, допрошенный в судебном заседании установлено следующее:

Свидетель СНВ показала суду, что работает с 2002 года заведующей общежитием. Ответчик МЭ с 2002 года, как она начала работать, в общежитии не проживал, лицевой счет на его имя не открыт, коммунальные платежи не начисляются. Он даже не обращался на замену паспорта по исполнении 45 лет.

Свидетель ЛЕА пояснила суду, что 8 лет проживает по адресу: <адрес>. МЭ в комнате 35 не проживал никогда, она его в глаза не видела ни разу. РТ в комнате сама не проживает.

Выслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования РТ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что РТ на основании договора купли-продажи от 21.11.2007 года между ней и ВОН и ВАД, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 9)

Судом установлено, что МЭ членом семьи собственника жилого помещения, РТ, не является, право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Из пояснений истицы следует, что РТ являясь собственником квартиры, не может ею распорядиться, поскольку регистрация ответчика препятствует ей продать ее.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям предусмотренным законом.

В связи с тем, что МЭ не проживает в спорном жилом помещении, его необходимо снять с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика также нарушает права собственника жилого помещения.

Оснований для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования РТ удовлетворить.

Признать МЭ не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета МЭ по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 23 декабря 2011 года.

Председательствующий: