Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 20 декабря 2011 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самары Медведева Н.П.,

при секретаре Ерофеевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Карпеевой МВ и Черновой АВ к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, ИФНС России в Красноглинском районе г. Самары, Министерству имущественных отношений Самарской области и Департаменту управления имуществом г.о. Самары о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Карпеева М.В. и Чернова А.В. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении в наследственную массу земельного участка площадью 961,46 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и 11/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 81,4 кв.м. после смерти ЧЗД, указав, что их матери ЧЗД на основании свидетельства о праве на наследство был передан жилой дом и земельный участок. В настоящее время дом пришел в негодность и фактически разрушился. Земельный участок площадью 961,46 кв.м. на основании заявления ЧЗД от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в Министерство имущественных отношений Самарской области, был передан в собственность согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Данные действия произошли после смерти ЧЗД, так как оформлением документов занималась по доверенности Палухина М.Ю., которая о смерти ЧЗД не знала. Кроме того, решением Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ЧЗД было признано право собственности на комнату в коммунальной квартире. Однако адрес объекта был указан в решении суда на основании технического паспорта, и не совпадает с адресом в кадастровом паспорте на объект. При жизни ЧЗД не успела обратиться в суд с заявлением о внесении уточнения в решение суда. В связи с указанными обстоятельствами в досудебном порядке земельный участок и доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение не могут быть включены в наследственную массу наследодателя ЧЗД, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ

По данному делу в качестве ответчиков привлечено Территориальное управление Росимущества в Самарской области и Инспекция ФНС России в Красноглинском районе г. Самары.

В судебном заседании представитель истиц, по доверенности, Палухина М.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Пояснила суду, что заявление о бесплатном предоставлении земельного участка под садоводство ЧЗД подала при жизни, длительное оформление документов не зависело от ЧЗД. Спорным участком ЧЗД пользовалась на законных основаниях. Он был ей предоставлен в порядке наследования. ЧЗД имела право на оформление данного участка в собственность бесплатно. Земельный участок сформирован, его границы согласованы, участок поставлен на кадастровый учет, на земельный участок имеется межевое дело. Истицы являются единственными наследниками, вступили в права наследования. Однако в состав наследственного имущества не вошли вышеуказанный земельный участок и доля в квартире, поскольку свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, было выдано после смерти ЧЗД, а решением суда за наследодателем было признано право собственности на комнату в коммунальной квартире без указания доли.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – Инспекции ФНС по Красноглинскому району г. Самары, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что в части заявленных требований о включении земельного участка в наследственную массу Департамент управления имуществом г.о. Самары является ненадлежащим ответчиком, а в части включения в наследственную массу доли в праве собственности на жилое помещение просит в удовлетворении иска отказать, так как суду не представлены документы, подтверждающие присвоение жилому помещению другого адреса.

В судебное заседание третье лицо – нотариус г. Самары Уварова Г.Е., представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области и ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истиц, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Карпеевой М.В. и Черновой А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным земельным участком площадью 961,46 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ЧЗД пользовалась в соответствии с выданным ей свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Умновой Н.В.

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ЧЗД следует, что земельный участок площадью 961,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах территории зоны малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Использование земельного участка под садоводство соответствует основным видам разрешенного использования недвижимости в данной зоне. Участок не расположен в красных линиях и не относится к территории общего пользования (л.д.21).

На земельный участок, площадью 961,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеется межевой план, границы участка согласованы с соседними землепользователями, земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно выписки из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 13,26-27).

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области было зарегистрировано право собственности за ЧЗД на земельный участок площадью 961,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для садоводства, и было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Суд принимает во внимание, что Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ никем не обжалован в установленном законом порядке, не признан незаконным и действует в настоящее время, и является устанавливающим право собственности ЧЗД

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Постановлением конституционного Суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Близинской Т.В. установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Следует отметить, что правоотношения по предоставлению спорного земельного участка возникли в 2008 году, поскольку ЧЗД обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области за предоставлением ей земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ЧЗД при жизни имела право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, реализовала свое право путем обращения в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением, решением органа местного самоуправления ей был предоставлен земельный участок, зарегистрировано право в установленном законом порядке, тот факт, что издание приказа о предоставлении земельного участка и регистрация права произошли после ее смерти, не могут являться основанием к отказу во включении спорного земельного участка в наследственную массу после смерти ЧЗД

Согласно решению Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ЧЗД в порядке приватизации признано право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., подсобной площадью 1,8 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастрового паспорта и технического паспорта указанного выше жилого помещения следует, что адрес, по которому находится данное жилое помещение – комната в коммунальной квартире, общей площадью 13,2 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., подсобной площадью 1,8 кв.м., имеет адрес: <адрес>, и равна 11/49 долей в квартире № общей площадью 81,4 кв.м. (л.д.9-10, 16-19).

Учитывая, что ЧЗД при жизни не успела обратиться в суд с заявлением о разъяснении решения Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ при жизни, а с заявлением о разъяснении решения суда, согласно ст. 202 ГПК РФ могут обратиться только лица, участвующие в деле, следовательно, иным способом кроме как в судебном порядке, устранить имеющее разночтение в адресе, по которому находится наследственное имущество, – комната в коммунальной квартире, истцам не представляется возможным.

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ЧЗД - 11/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 81,4 кв.м.

ЧЗД скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество и имущественные права. В наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которое возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений регулируемых гражданским законодательством.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № после смерти ЧЗД следует, что наследниками являются ее дочери Карпеева М.В и Чернова А.В.

Оценивая в совокупности вышеизложенное, а также то, что истицы не могут иным способом защитить свои права на приобретение спорного земельного участка и доли в жилом помещении в порядке наследования, суд считает возможным удовлетворить требования истиц, и включить в наследственную массу после смерти наследодателя ЧЗД вышеуказанный земельный участок площадью 961,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и 11/49 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 81,4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карпеевой МВ и Черновой АВ удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ЧЗД, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 961,46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и 11/49 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 81,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 26.12.2011г.

Судья Медведева Н.П.