Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 78\2012 года по иску ДТА, ДНС к ТАС о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДТА и ДНС обратились в суд с исковым заявлением к ТАС о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, указав, что являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а также собственниками земельного участка. 11 июля 2008 года в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована формально ответчица ТАС так как ей необходимо было получить гражданство и устроиться на работу в г.Самара. Ответчица никогда в дом не вселялась и не проживала. В настоящее время местожительство ТАС неизвестно. Так как она не снята до настоящего времени с регистрационного учета у них образовались дополнительные расходы, они вынуждены оплачивать за нее платежи. Регистрация ответчицы нарушает их права и интересы как собственников, они не могут распорядиться данным домом. Просят признать ТАС не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> также снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ДТА и ДНС свои исковые требования поддержали, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердили, пояснили, что никогда ТАС в спорный дом не вселялась, не проживала, членом их семьи не является, в связи с чем право пользования не приобрела. Регистрация ответчицы в доме препятствует им продать дом, а также они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Ответчица ТАС в судебное заседание не явилась, ее местожительство не известно. Привлеченный к участию в деле адвокат Ромахов В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Из показаний свидетелей допрошенных по инициативе истцов установлено следующее:

Свидетель МЕВ показала суду, что проживает в <адрес> находится рядом с ее домом. Жильцов <адрес> она очень хорошо знает, ТАС никогда в доме не проживала, общего хозяйства с ДТА и ее дочерью не вела, членом семьи не является. Она часто бывает в спорном доме, поскольку по работе проверяет в доме газовое оборудование.

Свидетель КРА пояснил суду, что проживает в <адрес> находится рядом. ТАС никогда в <адрес> не проживала, членом семьи истцов не являлась и не является.

Выслушав показания истцов, представителя ответчицы, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ДТА и ДНС подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ДТА и ДНС являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1\3 доли каждая, на основании договора мены от 21 июня 2001 года.

Ответчица ТАС зарегистрирована в спорном жилом помещении 11.07.2008 года по настоящее время ( л.д. 8).

Судом установлено, что ответчица ТАС членом семьи собственников жилого помещения не является, совместно с ними не проживает, в связи, с чем право пользования жилым помещением не приобрела.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истцов следует, что регистрация ответчицы существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственники жилого дома вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные платежи.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчица ТАС в спорном жилом помещении не проживает, право пользования не имеет, членом семьи истцов не является, ее регистрация в доме нарушает права собственников, поэтому она должна быть снята с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истцам в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДТА и ДНС удовлетворить.

Признать ТАС, 1987 года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ТАС

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 23 января 2012 года.

Председательствующий: