Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 102\2012 года по иску ТМВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ТМВ обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживает в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время она хочет ее приватизировать, подготовила все документы, однако ей было отказано. При подаче документов в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ей было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру. В сообщение об отказе в государственной регистрации от 07.11.2011 года указано, что так как квартира поступает в собственность муниципального образования городского округа Самара, на основании постановления Главы города Самара № 126 от 17.03.2000 года изданного после введения в действие ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходима государственная регистрация права возникшего до вступления в силу указанного закона. Ранее возникшее право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации права собственности не подавалось. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ТМВ свои исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности ГОС исковые требования не признала.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о чем в деле имеется уведомление.

Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ТМВ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года « О некоторых вопросах применения суда закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Приложение № 3 к данному Постановлению предусматривает, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского ( за исключением городов районного подчинения) районного ( за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение ( на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

При этом объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Из постановления Главы города Самара № 126 от 17.03.2000 года «О принятии в муниципальную собственность города Самары объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, являющихся федеральной собственностью» следует, что « Принято в муниципальную собственность г.Самары объекты социально- культурного и коммунально-бытового назначения, являющиеся федеральной собственностью и находящиеся на балансе 1253 Центральной ремонтной базы радиолокационного вооружения», принят дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из реестра, объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 17.03.2000 года ( л.д. 12)

Судом установлено, что ТМВ является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 47,50 кв.м. по адресу: <адрес>, она зарегистрирована и проживает по настоящее время, производит оплату за свою квартиру.

Истица пользуется и владеет изолированным жилым помещением, ранее использовала свое право на приватизацию жилого помещения, но в несовершеннолетнем возрасте.

Таким образом, суд считает, что истица, как наниматель жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Право собственности на объект недвижимости, <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г.Самара на жилой не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истиц, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТМВ удовлетворить.

Признать за ТМВ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,5 кв.м. жилой площадью 31,4 кв.м. подсобной 16,1 кв.м. кроме того прочей 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 27 января 2012 года.

Председательствующий: