ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «25» января 2012 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Битиеве А.Д.,

с участием представителя истца - Лазуниной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чудакова НВ к Инспекции ФНС России по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чудаков Н.В. обратился в суд с иском к Инспекции ФНС России по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать <данные изъяты>. После её смерти открылось наследство, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> по реестру №. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ В договоре допущена ошибка в части указания общей и жилой площади квартиры, а именно общая площадь указана 44,3 кв.м. вместо 30,1 кв.м., жилая площадь квартиры указана 30,7 кв.м. вместо 17,2 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт. Согласно техническому паспорту, изменений технических характеристик объекта с момента первичной инвентаризации не зафиксировано. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором также неверно были указаны площади квартиры. Из-за несоответствия технических характеристик в правоустанавливающих документах и кадастровым паспорте, он не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>., общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Чудакова Н.В. – Лазунина И.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что ошибка в части указания технических характеристик квартиры была допущена БТИ <адрес> при выдаче первоначальным собственникам /семье <данные изъяты>/ регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ также неверно были указаны площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Чудакову Н.В. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку не представлены документы, подтверждающие изменение площади объекта. Как следует из Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 31,7 кв.м., жилая площадь-17,2 кв.м. Какие-либо работы по перепланировке и переустройству жилого помещения истцом не производились. Кроме того, завещание от ДД.ММ.ГГГГ никем не отменено и недействительным не признано, права истца на вышеуказанную квартиру никем не оспорены.

Представитель ответчика – Инспекции ФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании был допрошен в качестве специалиста Кочуров Э.В., который пояснил, что работает юрисконсультом Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Пояснил суду, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ допущены ошибки в части указания общей и жилой площади квартиры. Согласно материалам инвентарного дела, общая площадь квартиры составляет 30,1 кв.м., жилая площадь квартиры 17,2 кв.м.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Чудакова Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, действующей за себя и несовершеннолетних детей <данные изъяты> /Продавцы/ и <данные изъяты> /Покупатель/ был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <данные изъяты> был заключен договор дарения однокомнатной квартиры общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и за <данные изъяты> в МП БТИ <адрес> было зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру.

Указанная выше квартира принадлежала <данные изъяты> /Продавцу/ на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Красноглинской госнотконторой <адрес> по реестру за № и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из пояснений представителя истца, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указаны технические характеристики квартиры, а именно общая и жилая площади.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры с учетом прочей с коэффициентом составляет 31,70 кв.м., общая площадь -30,10 кв.м., жилая площадь – 17,2 кв.м.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Чудакову Н.В. отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку общая и жилая площадь в свидетельстве она наследство по завещанию, кадастровом паспорте, и сообщению СФ ФГУП «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» не совпадают. Кроме того, истцом не представлены документы, подтверждающие изменение площади жилого помещения.

Из пояснений в судебном заседании специалиста - юрисконсульта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кочурова Э.В. следует, что в материалах инвентарного дела имеются сведения о том, что площадь квартиры составляет 30,10 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м. какая-либо информация об изменении площадных характеристик в материалах инвентарного дела отсутствуют. Ошибка в части указания технических характеристик квартиры была допущена БТИ <адрес> при выдаче первоначальным собственникам квартиры, расположенной по указанному выше адресу /семье <данные изъяты>/ регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также подтверждаются материалами инвентарного дела.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. По день смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из однокомнатной приватизированной квартиры, расположенной по указанному выше адресу.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём составления завещания; завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Следовательно, в силу указанных положений закона, завещание – это личное распоряжение гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследников, сделанное в установленное законом форме.

ДД.ММ.ГГГГ Чудакова Н.В. распорядилась квартирой, расположенной по указанному выше адресу, на случай своей смерти в пользу сына Чудакова НВ, о чём было составлено завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> <данные изъяты> и зарегистрированное по реестру за №.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации – ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Чудакову Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на однокомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м. и жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что нотариально удостоверенное завещание от ДД.ММ.ГГГГ, не отменялось и не изменялось, недействительным не признавалось.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод – ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 46.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими; они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием – ст. ст. 2, 18 Конституции Российской Федерации.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает, что требования Чудакова Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку завещание от ДД.ММ.ГГГГ никем не отменено и недействительным не признано, права истца на вышеуказанную квартиру никем не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чудакова НВ – удовлетворить.

Признать за Чудаковым НВ право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью помещения – 30,1 кв.м., жилой площадью – 17,2 кв.м, подсобной площадью – 12,9 кв.м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) – 5,4 кв.м, площадью с учётом прочей (с коэффициентом) – 31,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 30.01.2012 года.

Председательствующий Гиниятуллина Л.К.