Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2012 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего Гиниятуллиной Л.К.

При секретаре Битиеве А.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Баклыкову ГЕ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с исковым заявлением к Баклыкову Г.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. Баклыков Г.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> комната № с ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик никогда в общежитие не вселялся, ордер на вселение в общежитие ему не выдавался, лицевой счет на его имя не открывался, регистрация по адресу: <адрес>№ носит формальный характе<адрес> жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика. В спорной комнате зарегистрированы и проживают <данные изъяты>и <данные изъяты> Баклыков Г.Е. своими действиями нарушает права собственника жилого помещения. В связи с тем, что местонахождение ответчика в настоящее время не известно и решить данный спор во внесудебном порядке не представилось возможным, истец обратился с иском в суд и просил признать Баклыкова Г.Е. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес> комната № Обязать УФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара и Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара по доверенности Богданова М.А. уточнила исковые требования и в связи с тем, что Баклыков Г.Е. никогда не вселялся и не проживал в комнате № общежития № по <адрес>, просила признать его не утратившим право пользования жилым помещением, а не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

В судебное заседание ответчик Баклыков Г.Е. не явился. Почтовые уведомления об извещении возвращаются с отметкой в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в деле имеется акт о невозможности вручения повестки от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не проживанием адресата. Учитывая неоднократные неявки по вызову в суд ответчика Баклыкова Г.Е., не проживающего по месту регистрации и отсутствием у суда сведений о его месте жительства, к участию в деле в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат филиала № 7 СОКА Ромахов В.В., который исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Из показаний свидетелей, допрошенных по инициативе истца установлено следующее:

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что она работает комендантом общежития по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> сентября 2010г. С момента начала работы в комнате № проживают <данные изъяты>. и <данные изъяты>. Баклыкова Г.Е. она никогда не видела.

Свидетель <данные изъяты>. пояснила, что работает в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес> вахтером с 2002 года. В комнате № проживают <данные изъяты> и <данные изъяты> никого другого из прописанных по данному адресу она не знает. Баклыкова Г.Е. она никогда не видела и не знает, в комнату № Баклыков Г.Е. никогда не вселялся, никаких его личных вещей в комнате нет. в комнату № <данные изъяты> никогда не вселялся, никакихее личны.

Свидетель <данные изъяты>. пояснила, что работает вахтером в общежитии по адресу: <адрес>, Красногвардейская, <адрес>. В комнате № проживают <данные изъяты> <данные изъяты> Никто другой в данной комнате не проживал, не вселялся и коммунальные платежи не оплачивал. Баклыкова Г.Е. она не знает, и никогда в общежитии не видела.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч. 1 ст. 27, ч 1 ст. 40)

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользованию ею определялся законодательством Союза ССР и СМ РСФСР, а именно Примерным положением об общежитиях, утвержденных Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 года, которое предусматривало предоставление жилой площади рабочим, служащим, студентам, учащимся а также другим лицам по совместному решению администрации профсоюзного комитета и комитета ВЛКСМ предприятия, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие. На основании этого решения выдавался ордер специальной формы.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное общежитие было передано в муниципальную собственность от <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.

В соответствии со ст. 61 ч 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Баклыков Г.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Кроме него в комнате зарегистрированы еще несколько человек, в том числе <данные изъяты>. и <данные изъяты> постоянно проживающие в спорной комнате и оплачивающие коммунальные платежи в соответствии с выписками из лицевого счета №.

Судом установлено, что ответчик Баклыков Г.Е. никогда в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, обязанности по договору социального найма по оплате за комнату и коммунальные услуги, содержанию жилья в надлежащем состоянии никогда не исполнял. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей и материалах дела.

То обстоятельство, что Баклыков Г.Е. зарегистрирован в комнате 15 <адрес> не свидетельствует о его праве на спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что он никогда в спорной комнате не проживал, не вселялся в данное жилое помещение, его регистрация не порождает права, а носит уведомительный характер. Кроме того, Баклыков Г.Е. не ставил вопрос о вселении.

Ответчик сохраняет в помещении регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик Баклыков Г.Е. в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в комнате нарушает права третьих лиц, поскольку препятствует осуществлению приватизации жилого помещения, поэтому Баклыков Г.Е. должен быть снят с регистрации из спорной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Баклыкова ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес> <адрес>

Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Баклыкова ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25.03. 2012 года.

Председательствующий: