Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2012 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 532\2012 года по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к СТК, САА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с исковым заявлением к СТК и САА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что согласно решения Комитета по управлению имуществом г.Самары № 221 от 06.06.1997 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о.Самара. СТК и САА зарегистрированы в общежитие с 1991 года. В МП ЭСО на СТК был открыт лицевой счет, то есть фактически с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитие. САА в общежитие не проживает с 2002 года, из лицевого счета открытого на комнату 63 исключен. Соснина Т.К. проживая в общежитие, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Она имеет задолженность с мая 2009 года по февраль 2012 года 13744 руб. 35 коп.

Просят признать САА утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с СТК задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭСО г.о.Самара в сумме 13744 руб. 35 коп.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности БМА исковые требования поддержала, уточнила иск и просит взыскать с СТК задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9805 руб. 55 коп. Также просит признать утратившим право пользования жилым помещением САА который не проживает в спорном жилом помещении с 1996 года. С 2002 года САА исключен из лицевого счета открытого на имя СТК

Ответчица СТК в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ответчик САА в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат СНН возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании по инициативе истца установлено следующее:

Свидетель СНВ показала суду, что работает заведующей общежитием расположенным по адресу: пос. Мехзавод квартал 10 дом 20 с 2002 года. САА в общежитие не проживает, его место жительство неизвестно. Со слов СТК известно, что он вообще пропал, его розыскивают родственники. Из лицевого счета САА исключен.

Свидетель КОГ пояснила суду, что с мая 2005 года проживает в общежитии по адресу: <адрес> САА в общежитии не проживает, где он живет ей не известно. Она не слышала чтобы ему кто-либо препятствовал в проживании в общежитии.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ч 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор

социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользованию ею определялся законодательством Союза ССР и СМ РСФСР, а именно Примерным положением об общежитиях, утвержденных Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 года, которое предусматривало предоставление жилой площади рабочим, служащим, студентам, учащимся а также другим лицам по совместному решению администрации профсоюзного комитета и комитета ВЛКСМ предприятия, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие. На основании этого решения выдавался ордер специальной формы.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что объект недвижимости по адресу: г.Самара пос. Мехзавод квартал 10 дом 20 включен в реестр муниципального имущества 27.03.1997 года на основании Постановления Главы города Самары. Данный дом был передан в муниципальную собственность от ОАО «Салют». После передачи жилого дома 20 квартала 10 пос. Мехзавод г.Самара в муниципальную собственность решения о включении данного дома в специализированный жилищный фонд не принималось.

В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления ( на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.

Из материалов гражданского дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является СТК на её имя открыт лицевой счет № (л.д. 14)

САА зарегистрирован в спорном жилом помещении 12.03.1991 года, однако он в лицевой счет спорного жилого помещения не включен, в жилом помещении не проживает.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, установлено, что ответчик САА проживал до 1996 года. Обязанности по договору социального найма по оплате за комнату и коммунальные услуги, содержанию жилья в надлежащем состоянии не исполняет.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний указанных свидетелей.

Оценивая показания сторон и их свидетелей в соответствии с правилами, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с 1996 года спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства САА

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в комнате <адрес> не свидетельствует об его праве на спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что САА не проживает с 1996 года, его регистрация не порождает права, а носит уведомительный характер.

Ответчик сохраняет в помещении регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в комнате нарушает права третьих лиц, в связи с чем САА должен быть снят с регистрации из спорной комнаты.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истца и взыскании с СТК задолженности с мая 2009 года по февраль 2012 года за жилищно- коммунальные услуги в размере 9805 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане, и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на апрель 2012 года, сумма задолженности ответчицы СТК перед МП ЭСО г.о.Самара на 1 марта 2012 года составляет 9805 руб. 55 коп. Данный расчет ответчицей не оспаривался.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2009 года по февраль 2012 года в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчицы СТК с взысканной суммы в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Признать САА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета САА по вышеуказанному адресу.

Взыскать с СТК в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2009 года по февраль 2012 года в размере 9805 руб. 55 коп.

Взыскать с СТК в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 24 апреля 2012 года.

Председательствующий: