Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре: Соколовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Емельяновой Е.Л. к Емельянову А.Э. о признании договора приватизации земельного участка частично недействительным, признании права собственности на 1/2 долю объекта жилого дома и 1/2 долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова Е.Л. обратилась в суд с иском к Емельянову А.Э. о признании договора приватизации земельного участка частично недействительным, признании права собственности на 1/2 долю объекта жилого дома и 1/2 долю земельного участка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Емельяновым А.Э. был зарегистрирован брак. Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику был отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000,0 кв.м. для ИЖС. Земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома в целях создания необходимых условий для проживания и отдыха не только лица, которому отведен участок, но и для членов его семьи. На основании указанного решения, земельный участок был закреплен за ответчиком в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ Емельяновым А.Э. с органом коммунального хозяйства исполкома Красноглинского совета народных депутатов заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. За период совместного проживания они построили жилой дом. Брак с ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ При рассмотрении дела о разделе совместного имущества было заключено мировое соглашение. Определением судьи Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение было утверждено. В соответствии с условиями мирового соглашения, земельный участок площадью 0.10 га, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом признаны общим имуществом супругов. Емельянов А.Э. по условиям мирового соглашения обязался переоформить право бессрочного пользования на указанный земельный участок и в последствии в УФРС должна была быть зарегистрирована общая долевая собственность по 1/2 доли за каждым из них. После ввода в эксплуатацию жилого дома также должна быть установлена общая долевая собственность по 1/2 доли за каждым из них и должна быть проведена регистрация. На неоднократные обращения к Емельянову А.Э. с вопросом о сроках оформления долей на дом и земельный участок, Емельянов А.Э. пояснял, что у него нет возможности ввести дом в эксплуатацию. О том, что Емельянов А.Э. является собственником земельного участка и жилого дома, она узнала ДД.ММ.ГГГГ, когда ею были получены выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах. Емельянов А.Э. не поставил ее в известность о совершенных им регистрационных действиях в отношении совместного имущества, нарушив условия мирового соглашения. Обращение к Емельянову А.Э. с требованием устранить данное нарушения в добровольном порядке не привели к результату.

В судебном заседании Емельянова Е.Л. отказалась от исковых требований в части признания договора приватизации земельного участка частично недействительным, просила производство прекратить, предоставив заявление, суд в этой части вынес отдельное определение.

Емельянова Е.Л. и ее представитель по доверенности Волобоева О.Н. исковые требования в части признании права собственности на 1/2 долю объекта жилого дома и 1/2 долю земельного участка поддержали и просили удовлетворить, пояснив, что Емельянов А.Э. уклоняется от регистрации права собственности на 1/2 долю объекта жилого дома и 1/2 долю земельного участка на Емельянову Е.Л. Самостоятельно зарегистрировать свое право, Емельянова Е.Л. не может, так как мировым соглашением ее право собственности на 1/2 долю объекта жилого дома и 1/2 долю земельного участка непризнанно.

Ответчик Емельянов А.Э. о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен. В судебном заседании представитель Емельянова А.Э. по доверенности Иванова О.А. исковые требования не признала и просила в удовлетворении отказать, предоставив суду письменные отзывы, дав пояснения аналогично изложенным в отзывах.

Третье лицо без заявления самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 9 Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Емельяновым А.Э. и Емельяновой Е.Л. был зарегистрирован брак. Во время брака, Решением Исполнительного комитета Красноглинского районного Совета народных депутатов г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Емельянову А.Э. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000,0 кв.м. для ИЖС, в целях создания необходимых условий для проживания и отдыха, как самого Емельянова А.Э., так и членов его семьи. В ходе брака, Емельяновы А.Э. и Е.Л. построили на данном земельном участке жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ брак между Емельяновой Е.Л. и Емельяновым А.Э. был расторгнут. В рамках рассмотрения гражданского дела по иску Емельяновой Е.Л. к Емельянову А.Э. о разделе совместно нажитого имущества, ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновыми Е.Л. и А.Э. было заключено мировое соглашение, которое Ленинским районным судом г. Самары было утверждено определением от вышеуказанного числа. В данном мировом соглашении указаны обязательства на будущее, но не закреплено право собственности Емельяновой Е.Л. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, в следствие чего последняя лишена, в отсутствие Емельянова А.Л., на чье имя полностью зарегистрирован земельный участок и жилой дом, зарегистрировать свое имя, а Емельянов А.Э. уклоняется от обращения Управление Росреестра и регистрации 1/2 доли на земельный участок и 1/2 доли на жилой дом за Емельяновой Е.Л.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Во время брака Емельяновым Е.Л. и А.Э., Решением Исполнительного комитета Красноглинского районного Совета народных депутатов г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000,0 кв.м. для ИЖС, на котором был построен жилой дом.

В силу п.9 ст.3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П. «По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы» «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Б.Т.В., установлено право граждан продолжить пользоваться земельным участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо переоформить имеющийся правой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформить осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением, имеющегося правового титула.

Согласно ст. 34 СК РФ, 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доля Емельянова А.Э. и Емельяновой Е.Л. была определена в соответствии со ст. 39 СК РФ, с выполнением обязательств на будущее. Право собственности Емельяновой Е.Л. на ее долю земельного участка и жилого дома не было признано.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том, числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

С момента утверждения мирового соглашения до момента подачи Емельяновой Е.Л. иска в суд прошло более трех лет. Емельянов А.Э., подписывая мировое соглашение, взял на себя обязанность по переоформлению права бессрочного пользования земельным участком в 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> на право собственности, однако на момент его подписания, земельный участок уже находился в его собственности, о чем последний не уведомил Емельянову Е.Л. В дальнейшем, зная, что земельный участок и жилой дом переоформлены в собственность, Емельянов А.Э. не поставил в известность Емельянову Е.Л. Емельянов А.Э. в нарушении условий мирового соглашения, где указано, что после ввода жилого дома в эксплуатацию стороны устанавливают на него общедолевую собственность, оформил жилой дом в собственность ДД.ММ.ГГГГ, являясь единоличным собственником. В связи с чем, несостоятельны доводы представителя ответчика об отсутствии между сторонами спора

Судом установлено, что Емельянова Е.Л. не имеет возможности зарегистрировать свое права на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, поскольку Емельянов А.Э. уклоняется от совместного обращения в Управление Росреестра. К данному выводу, суд пришел исходя из пояснений Емельяновой Е.Л. в судебном заседании и предоставленных документов. Судом представлялось время по ходатайству представителя Емельянова А.Э. на обращение сторон в добровольном порядке на сделку, однако, Емельянов А.Э. уклонился от получения телеграммы, обязывающий его явкой в Регистрационную Палату на сделку. Зная о наличие спора, Емельянов А.Э. не изъявил желание не лично, ни через своего представителя о совместном обращении с Емельяновой Е.Л. в Управление Росреестра за закреплением за ней по 1/2 доли на земельный участок и жилой дом. О том, что присутствие Емельянова А.Э. либо его представителя для оформления документов на имя Емельяновой Е.Л. обязательно свидетельствует решение ФГБУ « ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета, уведомления о приостановлении государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. О воспрепятствовании в совершении сделки, свидетельствует отзыв Емельяновым А.Э. доверенности на Емельянову Е.Л. в оформлении квартиры, указанной в определении об утверждении мирового соглашения.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Ивановой О.А. о том, что Емельянова Е.Л. не лишена возможности узаконить свое право в рамках исполнения определения от ДД.ММ.ГГГГ и подачей специальных исков, поскольку в определении об утверждении мирового соглашения указаны обязательства, которые необходимо совершить Емельяновым А.Э. на будущее, указана доля, но право собственности за Емельяновой Е.Л. не признано, а в настоящее время истекли сроки для исполнения мирового соглашения в принудительном порядке.

Ссылка представителя ответчика об отсутствии на руках у Емельянова А.Э. документов, правового значения не имеет, поскольку, в течение длительного времени, отсутствовало волеизъявление Емельянова А.Э. для обращения и регистрации за Емельяновой Е.Л. 1/2 права на земельный участок и 1/2 права на жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что права Емельяновой Е.Л. нарушены и ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Емельяновой Е.Л., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю земельного участка ( кадастровый №) площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Емельяновой Е.Л., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю жилого дома ( кадастровый №) площадью 453,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Г. Самарина