Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи : Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степанова П.Т. к ООО « Красная Горка» о признании частично недействительными результатов межевания, о признании частично недействительными результатов постановки на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Степанов П.Т. обратился в суд с иском к ООО « Красная Горка» о признании частично недействительными результатов межевания, о признании частично недействительными результатов постановки на кадастровый учет, ссылаясь на то, что ему на основании постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, под садоводство. Земельному участку присвоен был кадастровый номер №. Координаты участка определены АО « Землемер», что подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденным представителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем, в упрощенном порядке им в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Его земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом, но в нем было указано, что площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. В ДД.ММ.ГГГГ года ООО « ЦГС Геоцентр» произвело геосъемку его участка и оформило межевой план. При обращении в Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Самарской области, было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи пересечения границ его земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №. Истец полагает, что его права, как собственника земельного участка нарушены, в связи с чем, просил суд признать частично недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет земельных участков ООО « Красная Горка» с кадастровыми номерами № в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Степанову П.Т.

В ходе рассмотрения дела Степанов П.Т. и его представитель Маньшина О.Б. исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дав пояснения аналогично изложенным в иске и уточнившие их тем, чтобы из Государственного кадастра были исключены сведения ( см. по тексту исковых требований п. 2) в соответствии с каталогом координат по плану, изготовленному кадастровым инженером Ш.А.М. ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ООО « Красная Горка» по доверенности Исламгазиева Ж.О. в судебном заседании исковые требования о признании недействительных результатов межевания в части смежной границы земельных участков принадлежащих ООО « Красная Горка» и Степанова П.Т. признала, последствия признания иска ей известны.

Представитель ООО « ЦГС Геоцентр» Шмелева А.М. пояснила, что ООО « ЦГС Геоцентр» было изготовлен межевой план, границы участка с соседями были согласованы.

Представитель ответчика-Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Степанова П.Т. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральном законом.

Решением Исполнительного Комитета г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевскому моторному заводу НПО « Труд» для коллективного садоводства был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га на землях гослесфонда Куйбышевского лесничества в Красноглинском районе г. Куйбышева

Решением исполнительного комитета г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ в дополнении к решению горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Куйбышевскому моторному заводу НПО « Труд» для коллективного садоводства был отведен дополнительно земельный участок в районе насосной станции на берегу Серной Воложки под коллективное садоводство. Актом № ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в районе насосной станции завода был отведен в натуре, что нашло свое отражение в плане границ земельного участка площадью <данные изъяты> га в Красноглинском районе, отведенного Куйбышевскому моторному заводу.

В ДД.ММ.ГГГГ г. в границах отвода земельного участка НПО « Труд» было организовано Садоводческое товарищество « Ротор»

На основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № по вышеуказанному адресу предоставлен Степанову П.Т. в частную собственность с целевым назначением под садоводство, о чем выдано свидетельство: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ На момент предоставления земельного участка № в собственность, земельный участок сформирован, границы земельного участка установлены, спор о границах между смежными землепользователями отсутствует. План границ земельного участка № согласован с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку № присвоен кадастровый номер №.

Предоставление земельного участка в собственность Степанову П.Т. было осуществлено в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Из кадастрового паспорта, выданного Степанову П.Т. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, и имеет кадастровый номер №, при этом площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании..

Степанов П.Т. изначально, с момента предоставления участка, пользовался им, нес бремя содержания данного участка, оплачивал налоги, осуществил строительство дачного дома. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой ( дачный) дом находится в границах отвода земельного участка № и зарегистрирован в БТИ, инвентарный номер №.

ДД.ММ.ГГГГ за Степановым П.Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права: серия №.

Согласно ст. 261 ч.1 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Судом установлено, что Степанову П.Т. земельный участок был предоставлен на законных основаниях, в соответствии с действующим законодательством, задолго до предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ г. в собственность ООО « Красная Горка», территориальные границы земельного участка согласованы с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

ДД.ММ.ГГГГ ООО « ЦГС Геоцентр» было произведено межевание земельного участка № и составлен план с каталогом координат.

Собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 69 ч.4 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно п. 1.1. «Инструкции по межеванию земель» межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учёта на основании материалов, полученных из земельных комитетов.

Земельный участок, принадлежащий Степанову П.Т., с кадастровым номером № внесен в ГКН на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в результате импорта о ранее учтенных земельных участков без указания положений на кадастровой карте.

В соответствии со ст. 16 п.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7,10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости

В силу п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учёт земельных участков, проводившийся в установленном законом порядке на территории РФ до вступления в силу Федерального закона РФ «О государственном земельном кадастре», является юридически действительным. Однако, при обращении Степанова П.Т. в Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Самарской области, последним было принято решение в приостановлении в постановке земельного участка на кадастровый учёт, поскольку выявлено наложение границ участка истца с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащие ООО « Красная Горка» на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами №, поставлены на государственный кадастровый учет на основании описания земельного участка, выполненного ООО « Ганза».

В соответствии с п. 6 ст. 19 Федерального закона РФ «О государственном земельном кадастре», проведение государственного кадастрового учёта включает в себя проверку представленных заявителем документов.

Однако, при постановке на кадастровый учет земельных участков ООО « Красная Горка» не надлежаще была осуществлена проверка документов, в результате которой в границы земельных участков с кадастровыми номерами № был включен ранее учтенный земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Степанову П.Т.

Поскольку в настоящее время постановка на кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Степанову П.Т. делает невозможным реализацию истцом предусмотренных законом прав на земельный участок, в виду ошибки, допущенной при оформлении границ земельного участка ООО « Красная Горка», суд полагает, что нарушенное право истца должно быть восстановлено.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, а, также принимая во внимание, что права истца Степанова П.Т. на земельный участок по адресу: <адрес>, никем не оспорены, предоставление земельного участка Степанову П.Т. было осуществлено с учетом действующего на тот момент законодательством, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании частично недействительными результатов межевания ООО « Красная Горка» подлежат удовлетворению.

Поскольку судом признается частично недействительными результаты межевания в части смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером №, <адрес>, участок находится в южной части от центральной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером №, принадлежащими Обществу с ограниченной ответственности « Красная Горка», и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащий Степанову П.Т. на праве собственности, то данное основание является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, в соответствии с каталогом координат по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Ш.А.М. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении сведений о границах земельных участков, принадлежащих ООО « Красная Горка», расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №, являются основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, в соответствии с каталогом координат по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Ш.А.М. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении сведений о границах земельных участков, принадлежащих ООО « Красная Горка», расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №, следовательно исковые требования истца об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участков принадлежащих ООО « Красная Горка» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова П.Т. удовлетворить частично.

Признать частично недействительными результаты межевания в части смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером №, <адрес>, участок находится в южной части от центральной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером №, принадлежащими Обществу с ограниченной ответственности « Красная Горка», и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащий Степанову П.Т. на праве собственности.

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, в соответствии с каталогом координат по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Ш.А.М. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении сведений о границах земельных участков, принадлежащих ООО « Красная Горка», расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий: Е.Г. Самарина