Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулакова В.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кулаков В.Ю. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 622,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании решения Исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № между его отцом К.Ю.Н., работающего на заводе п/я № и дирекцией п/ч № был заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада, согласно которому ему был предоставлен в пользование земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Н. умер. ДД.ММ.ГГГГ Договор о предоставление в пользование земельного участка был переоформлен на сына К.Ю.Н.- Кулакова В.Ю. После смерти отца пользовался земельным участком в тех границах, в которых он был предоставлен, обрабатывал участок, вносил необходимые платежи. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 622,9 кв.м., однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, так как на земельном участке расположены садовый дом и сарай. Однако узаконить данные строения не может, так как не является собственником земельного участка. Поскольку в ином порядке, кроме как в суде разрешить спор не может, просил суд признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Кулаков В.Ю. исковые требования поддержал, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 622,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения садоводства, имеющий кадастровый номер № по основаниям, изложенным в исковом заявлении. С ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день, других лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется. Администрация г.о. Самара и Министерство имущественных отношений Самарской области не имеет к нему каких-либо претензий, относительно указанного земельного участка и не предъявляли актов об изъятии участка из пользования или об его возврате. Владельцы соседних земельных участков не имеют претензий по границам спорного земельного участка. Границы участка согласованы. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Из пояснений истца следует, что он впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд возражения на иск, согласно которым просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в виду того, что у истца отсутствует документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом в порядке, установленном действующим на тот момент законодательством не обращался в Министерство о предоставлении земельного участка 623 кв.м.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области), СНТ « Сорокины Хутора- массив № 1» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее, в предварительном судебном заседании, председатель СНТ « Сорокины Хутора» массив № 1 Земсков В.С. пояснил, что места общего пользования Кулаковым В.Ю. не захвачены, спора между смежными землепользователями не существует, платежи Кулаковым В.Ю. оплачиваются в полном объеме.

Суд, выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельных кодексом, законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 29 ЗК РФ и п. 2 ч. 2 ст. 5.1, п. 11 ч. 1 ст. 6 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Распоряжения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-Р заводу п/я было выделено 20 га земли в районе урочища « Нижние Дойки» под коллективные и индивидуальные сады рабочих и служащих. В последствии завод п/я № был переименован в Куйбышевский моторный завод, затем в СГНПП « Труд», в дальнейшем в ОАО СНТК им. Н.Д. Кузнецова. Между К.Ю.Н., работающему на данном заводе и дирекцией завода Куйбышевского моторного завода был заключен договор на предоставление в пользование земельного участка <адрес>, под разведения индивидуального сада. К.Ю.Н. пользовался земельным участком пользовался земельным участком более 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Н. умер В соответствии с решением президиума профсоюзного комитета СГНПП « Труд» за № от ДД.ММ.ГГГГ дачный участок <адрес>, принадлежащий ранее К.Ю.Н. переоформлен на сына Кулакова В.Ю., проживающего <адрес> Между СГНПП « Труд» и Кулаковым В.Ю. был заключен договор о предоставлении в пользовании земельного участка по вышеуказанному адресу В соответствии с п.1 указанного договора истцу передан земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в аренду на бессрочное пользование для ведения садового хозяйства, основанного на личном пользовании.

В период действия Земельного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ г., земельные участки для коллективного садоводства выделялись предприятиям, учреждениям при которых организовывались садоводческие товарищества. Из выделенных предприятиями на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, за членами садоводческих товариществ земельные участки закреплялись во вторичное пользование без ограничения определенным сроком.

Таким образом, предоставление в ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка К.Ю.Н. осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент предоставления участка, т.е. на основании Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ст. 3 ЗК РСФСР вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным или временным, и в силу ст. 11 указанного закона, бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока, а временное пользование до 3-х лет или от 3-х до 10 лет. Таким образом, на момент смерти К.Ю.Н. земельный участок у него находился в бессрочном постоянном пользовании, после его смерти, земельный участок изъят заводом не был, а на основании решения президиума профсоюзного комитета земельный участок был передан сыну Кулакову В.Ю. в бессрочное постоянное пользование, работающего на том же заводе, что и К.Ю.Н.

В течение более 18 лет договор о предоставлении Кулакову В.Ю. в бессрочное пользование земельного участка никем не оспорен и недействительным не признан.

Из пояснений председателя СНТ « Сорокины Хутора» массив 1 Земскова В.С. в судебном заседании следует, что Кулаков В.Ю. пользовался земельным участком, оплачивал платежи, задолженности перед СНТ « Сорокины Хутора» не имеет.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для садоводство был отведен п/я №, а затем предоставлен Кулакову В.Ю. в установленном законом порядке, перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительным не признаны, земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование заводу, а затем заводом работникам, не изымался.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Судом установлено, что на территории данного земельного участка был создан СНТ « Сорокин Хутор», ДТК « Нижние Дойки, массив 1» ошибочно указан в иске, что подтвердил Кулаков В.Ю. и председатель СНТ « Сорокины Хутора-массив1» Земсков. По сведениям администрации Красноглинского района г.о. Самара СНТ « Нижние дойки-массив1 не переименовались в СНТ « Сорокины –Хутора -массив №».

Согласно землеустроительному делу по межеванию земельного участка, плану границ земельного участка, в пользовании Кулакова В.Ю. находится земельный участок площадью 622,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, поставлен на кадастровый учет. В соответствии с имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем СНТ «Сорокины Хутора» Земскова В.С. земельный участок Кулакова В.Ю. расположен в Садовом некоммерческом товариществе «Сорокины Хутора» Кулаков В.Ю. является членом СНТ «Сорокины Хутора» участок №, задолженностей по оплате услуг не имеет, места общего пользования не захвачены.

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № РД-58 спорный земельный участок площадью 622,9 кв.м. находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), и использование данного земельного участка под садоводство соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков в указанной зоне. Кроме того, согласно топографическим материалам департамента и представленным документам земельный участок истца не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования.

Из Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за № РД-58 « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> для ведения садоводства земельный участок площадью 622,9 кв.м. в границах красных линий не расположен. Данное Распоряжение никем не отменено. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства и учитывая, что истец впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, суд приходит к выводу о том, что требования Кулакова В.Ю. о признании за ним права собственности на земельный участок являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулакова В.Ю. удовлетворить.

Признать за Кулаковым В.Ю. право собственности на земельный участок площадью 622,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий: Е.Г. Самарина