Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Ермаковой О.А.,
при секретаре: Шлепиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Немченко А.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Немченко А.С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., рапсоложенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный участок принадлежит Немченко А.С. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Немченко А.С. было проведено межевания вышеуказанного земельного участка. В результате проведенных работ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об уточненных характеристиках принадлежащего ей земельного участка. Ему был присвоен кадастровый номер № и уточнена его площадь, которая увеличилась на <данные изъяты> и составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Немченко А.С. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности принадлежащего ей земельного участка. Однако в государственной регистрации ей было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих правомерность расхождения площади земельного участка между правоустанавливающими документами и кадастровым паспортом земельного участка. Кроме этого препятствием в регистрации права собственности на указанный земельный участок являются неточности в части указания на имя и отчество Немченко А.С. в Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Внести изменения в данный документ не представляется возможным, т.к. в соответствии с Постановлением Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г.о. Самара» с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством, возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области. В связи с чем, просит суд, с учетом уточнений, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебном заседании представитель истца Гайнуллин Р.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Председатель ОРГ привлеченный к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГУ «Земельная кадастровая палата», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство в котором просил суд рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора -ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, спора по границам земельного участка не имеют.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Немченко А.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Немченко А.С. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Указанный участок принадлежит Немченко А.С. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанном свидетельстве была допущена неточность в части указания имени и отчества истицы, а именно: были допущены исправления в последних слогах имени и отчества истицы, что в свою очередь не позволяет сделать вывод о достоверности ее инициалов.
В данном свидетельстве также были указаны домашний адрес лица, которому предоставляется земельный участок в пожизненное наследуемое владение - <адрес>, и индивидуальные характеристики земельного участка: его площадь - <данные изъяты>. и месторасположение: <адрес>, <адрес>
В соответствии со справкой, выданной председателем ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членом ОРГ является Немченко А.С., которая пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД г. Самары ДД.ММ.ГГГГ следует, что имя и отчество истицы - Немченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место регистрации истца: <адрес> (л.д. 5).
Таким образом, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка под садоводство площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в написании инициалов правообладателя были допущены неточности в части указания инициалов истицы. Внести исправления в указанный документ во внесудебном порядке невозможно, поскольку орган, выдавший данное свидетельство - Комитет по Земельным ресурсам Самарской области, является недействующим.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что предоставление Немченко А.С. земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на момент его предоставления. В настоящее время, предоставленное истице право ни кем не оспорено, недействительным не признано, земельный участок из владения истицы не изымался.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Постановлением Конституционного суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки ФИО7, установлено право граждан продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.7 абз.2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что истицей было проведено межевание спорного земельного участка. В результате проведенных работ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об уточненных характеристиках принадлежащего ей земельного участка. Ему был присвоен кадастровый номер № и уточнена его площадь, которая увеличилась на <данные изъяты>. и составила <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с имеющейся в материалах дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ОРГ Земельный участок Немченко А.С. расположен в ОРГ она является членом данного товарищества, задолженностей по оплате не имеет. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков, спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ. (л.д. 20). Места общего пользования не захвачены.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на спорный объект недвижимости отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативно - правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с п.1 ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности составляет для садоводства - 0,03 Га.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что уточнение площади ранее предоставленного земельного участка является правомерной, поскольку подпадает под допустимые нормативы площади земельных участков, выделяемых под садоводство, границы соседних земельных участков не нарушены, территории общего пользования не захвачены.
Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Немченко А.С. впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. суд признает правомерными.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Немченко А.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Немченко А.С. собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: для садово-дачного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: О.А. Ермакова
Копия верна:
Судья Ермакова О.А._______________