Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего Гиниятуллиной Л.К.,
При секретаре Стукаленко Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солдаткина МА, Солдаткиной НМ, Жуйковой НА, Солдаткина ПА к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании договора приватизации состоявшимся и включении 1/4 доли квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании договора приватизации состоявшимся и включении 1/4 доли квартиры в наследственную массу, указав в своем заявлении, что САВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ САВ, Жуйкова Н.А., Солдаткин П.А. и Солдаткина Н.М. приватизировали квартиру по адресу <адрес>. Приватизацией по доверенности занималась КТЕ, которая собрала все документы для приватизации, заключила договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, записала на регистрацию в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ документы были сданы в Управление Росреестра, но регистрация прошла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ САВ умер, не дожив до регистрации 3 дня. Документы были получены представителем по доверенности, на имя САВ было выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес>. В связи с этим у истцов возникли сложности при оформлении наследства, а именно: доля в праве на данное жилое помещение не может быть включена в наследственную массу после смерти САВ и они не имеют возможности оформить права на спорное жилое помещение. Таким образом, истцы просили суд признать договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, состоявшимся и включить 1/4 доли на квартиру в наследственную массу после смерти САВ
В судебном заседании представитель истца Солдаткина М.А. по доверенности Палухина М.Ю. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенным.
Истцы Солдаткина Н.М., Жуйкова Н.А. и Солдаткин П.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - Департамента Управления имуществом городского округа Самары по доверенности Геворгян О.С. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о дне и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, однако, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо - нотариус Уварова Г.Е. в судебное заседание не явилась о дне, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что САВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора социального найма. Кроме САВ в данном жилом помещении проживала также его супруга Солдаткина Н.М., дочь Жуйкова Н.А. и сын Солдаткин П.А., которые 15.02.2010 г. обратились в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением на приватизацию спорного жилого помещения (вх.№ 90692605). На основании поданного заявления 17.02.2010 года Департаментом управления имуществом городского округа Самара был подготовлен договор № о передаче квартир с собственность граждан (в порядке приватизации). Указанный договор был подписан заместителем руководителя управления по жилищным вопросам Гончаровым С.П. и представителем заявителей по доверенности КТЕ
ДД.ММ.ГГГГ САВ было выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 1/4 доли квартиры по адресу <адрес>.
Согласно представленной копии свидетельства о смерти, САВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за три дня до выдачи ему свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно представленной копии наследственного дела № после смерти САВ наследниками являются сын Солдаткин М.А., сын Солдаткин П.А. (отказ) и дочь Жуйкова Н.А. (отказ).
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Закон не предусматривает возможности отказа в передаче занимаемого жилого помещения в собственность таких лиц.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании изложенного, учитывая, что Договор передачи квартир в собственность был подписан, свидетельство о государственной регистрации было выдано, сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся, и включить 1/4 доли квартиры в наследственную массу после смерти САВ
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Солдаткина МА, Солдаткиной НМ, Жуйковой НА, Солдаткина ПА - удовлетворить.
Признать договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и САВ, Солдаткиной НМ, Жуйковой НА, Солдаткиным ПА состоявшимся и включить 1/4 доли на жилое помещение по указанному адресу в наследственную массу после смерти САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 17.04.2011 г.Председательствующий: