Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 896\2012 года по иску ВВВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

ВВВ обратился с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в состав наследственной массы, указав, что его сестра ВВВ проживала в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> В 2009 году она решила приватизировать вышеуказанную квартиру. Для заключения договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность ей необходимо было собрать документы. В связи с тем, что у нее в квартире была произведена перепланировка, ей было необходимо вызвать техника БТИ, изготовить технический паспорт, получить разрешение на перепланировку, получить кадастровый паспорт и лишь затем подать заявление на приватизацию. 09.04.2009 года она выдала ЛАВ нотариальную доверенность для представления ее интересов во всех учреждениях и организациях г.Самары по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры. Доверенность была выдана сроком на 3 года. С этого момента началась работа по сбору документов для приватизации квартиры. Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на указанную квартиру выдан технический паспорт. Квартире присвоен кадастровый номер. Однако договор приватизации не был заключен в связи с тем, что 03.02.2012 года ВВВ умерла. Выданная доверенность прекратила свое действие. После ее смерти у нотариуса Уваровой открыто наследственное дело. Он является наследником второй очереди по закону. Для получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, необходимо ее включить в состав наследственного имущества. Его сестра при жизни изъявила желание приватизировать жилое помещение, в связи с чем выдала доверенность представление ее интересов по вопросу приватизации, несла затраты по сбору документов, до самой смерти доверенность не отзывала. Ранее в приватизации она не участвовала. Оснований для отказа в заключении договора приватизации не имелось. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти его сестры ВВВ однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании ВВВ свои исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил суду, что его сестра ВВВ документы на приватизацию при жизни не сдавала, поскольку не успела собрать все необходимые документы. Считает, что при жизни она выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, в связи с чем необходимо включить в состав наследственного имущества спорное жилое помещение.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, по доверенности ГОС возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что при жизни ВВВ необходимые документы на приватизацию спорной квартиры не сдавала, в связи с чем нельзя признать приватизацию состоявшейся и включить квартиру в наследственную массу.

Нотариус г.Самары Уварова Г.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ВВВ удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ВВВ являлась нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на нее был открыт лицевой счет (л.д. 23) и заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 10-17).

9 апреля 2009 года ВВВ выдала ЛАВ доверенность на представление ее интересов во всех учреждениях и организациях <адрес> по вопросу приватизации занимаемой ею жилой площади находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 20)

Из справки нотариуса г.Самары Уваровой Г.Е. следует, что вышеуказанная доверенность от имени ВВВ на приватизацию жилого помещения не отменялась.

3 февраля 2012 года ВВВ умерла.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» было заключено соглашение о сотрудничестве. В соответствии с п.2.2.1 и 2.2.2 вышеуказанного соглашения ФГУП «РТИ» обязано организовывать для граждан индивидуальный прием и выдачу документов по приватизации муниципального жилищного фонда, подготавливать необходимые для организации приватизации муниципального фонда справки и документы с соблюдением требований Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» в том числе проекты договоров о передаче жилого помещения в собственность граждан.

Из представленного суду ответа на запрос начальника Управления по работе с заявителями и приватизации ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Самарского филиала следует, что ВВВ с заявлением о передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес> не обращалась (л.д. 47)

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов ( ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 (ред. от 02.07.2009 года) « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Какие-либо иные способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения ( выдача доверенностей на приватизацию, получения части документов для приватизации и т.п.) без обращения при жизни самого наследодателя либо его представителей с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Из материалов дела следует, что наследодатель ВВВ при жизни выдала только доверенность на приватизацию спорного жилого помещения 09.04.2009 года и 14.07.2011 года получила технический паспорт на жилое помещение с отметкой о наличии в жилом помещении перепланировки и переустройства. После выдачи доверенности и до дня смерти ВВВ прошел значительный промежуток времени, более двух лет шести месяцев, однако с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность она не обращалась, документов для оформления приватизации квартиры не представляла, то есть ею не были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность.

Само по себе желание ВВВ приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с ее стороны обязательных действий (обращение при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений статей 2,7, 8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти ВВВ в наследственную массу.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ВВВ в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами и того, что оно не было ею отозвано.

Поскольку при жизни ВВВ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в уполномоченный орган не обращалась, то исковые требования о включении в состав наследственного имущества квартиры удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях ВВВ к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ВВВ, умершей 03.02.2012 года, однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 3 июля 2012 года.

Председательствующий: