Мировой судья судебного участка

<данные изъяты> Самарской области

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении

г.Самара ДД.ММ.ГГГГ

Судья Красноглинского районного суда г.Самары Ермакова О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу ООО «Содружеству «Мой дом» на постановлении мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении в отношении ООО «Содружество «Мой дом» по ст<данные изъяты> КоАП РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Содружеству «Мой дом» назначено административное наказание по <данные изъяты> КоАП РФ в виде штрафа в размере 10000 рублей. Как следует из указанного постановления, инспектором государственной жилищной инспекции было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 ч. по адресу: г<адрес> ООО «Содружество «Мой дом» не выполнено в установленный срок законное предписание государственного жилищного инспектора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное по итогам проверки от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ООО «Содружество «Мой Дом» Дмитриева М.А., действующая на основании доверенности, считая привлечение к административной ответственности необоснованным, обратилась в суд с жалобой об отмене постановления мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении производства по делу.

В судебном заседании представитель ООО «Содружество «Мой Дом» Дмитриева М.А. доводы жалобы поддержала, просила суд ее удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в жалобе.

Суд, выслушав представителя ООО «Содружество «Мой Дом», исследовав и проверив материалы дела, суд полагает жалобу подлежащей удовлетворению, а постановление подлежащее отмене по следующим основаниям.

Согласно ст.1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.

В силу п. 1 ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ инспектором Государственной жилищной инспекции Самарской области была проведена проверка неисполнения договора управления многоквартирными домом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно отсутствие своевременной очистки кровли от снега и наледи и наличие сухих следов протечек и их последствий не по вине проживающих. По результатам проверки ООО «Содружеству «Мой дом» в лице руководителя было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ по устранению указанного правонарушения. Решением о продлении срока исполнения предписания установлен срок исполнения предписания – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении материалов внепланового мероприятия по исполнению предписания № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что указанное предписание в установленный срок ООО «Содружеству «Мой дом» исполнено не было. В связи, с чем постановлением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Содружеству «Мой дом» было назначено административное наказание по ч.1 <данные изъяты> КоАП РФ в виде штрафа в размере 10000 рублей.

В соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от № 26084-СК/14 «Об изменении практики осуществления государственного контроля за содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с новым жилищным законодательством» от ДД.ММ.ГГГГ, пункт Д «В соответствии со ст.162-164 ЖК РФ управляющая компания отвечает по договорам только за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Услуги и работы по содержанию и ремонту самого жилого помещения (т.е. имущества, не входящего в состав общего в многоквартирном доме) в соответствии с частью 10 статьи 155 Кодекса выполняются в соответствии с иными договорами за отдельную плату».

В силу п. «а» ч.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, обслуживанием данного дома занимается управляющая организация ООО «Содружество «Мой Дом». Однако функции по разработке выполнению косметического ремонта отдельно взятой квартиры не возложены на ООО «Содружество «Мой дом» ни законом ни договором на управление домом. Собственник квартиры сам обязан нести бремя по его содержанию и отвечать за его надлежащее состояние. Вопрос о проведении ремонта причиненного заливом в результате течи кровли может быть решен в гражданском судопроизводстве, с установлением вины ответчика и размера материального ущерба.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии в действиях ООО «Содружество «Мой Дом» состава административного правонарушения, предусмотренного <данные изъяты> КоАП РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30.1 – 30.7 п.3 КоАП РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Постановление мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Содружество «Мой дом» о привлечении к административной ответственности по <данные изъяты> КоАП РФ отменить, а жалобу ООО «Содружество «Мой дом» удовлетворить.

Производство по делу об административном правонарушении в отношении ООО «Содружество «Мой дом» прекратить за отсутствием состава административного правонарушения.

Судья Ермакова О.А.

Копия верна:

Судья Ермакова О.А._________________