Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1353/2010 22 июля 2010 г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Шолумицкой Н.Н.,
при секретаре Братченя О.Ф.,
с участием представителя истицы Антипова В.И.
представителя ответчиков адвоката Карповой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Смагиной Ольги Владимировны к Балакину Максиму Николаевичу, Свиридову Олегу Вячеславовичу, Ахадову Ахаду Явар оглы, Яварли Хафису Ахад оглы, Яваровой Севиль Ахад кызы, Филатовой Ольге Сергеевне, Коврижных Сергею Васильевичу, Игнатьеву Олегу Геннадьевичу, Петровой Наталье Николаевне, Петрову Олегу Алексеевичу, Петровой Алене Олеговне, Мясоеденковой Яхите Адамовне, Галееву Сергею Андреевичу, Аласову Расиму Ильяс оглы, Тонкоголосюк Наталье Сергеевне, Агарзаеву Фараиму Гасид оглы, Оруджову Нураддину Исаг оглы, Прокудину Михаилу Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Смагина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по ул. Б., *** г. Хабаровска, указав, что приобрела данный жилой дом и земельный участок под ним по договору купли-продажи. На момент покупки дома в нем значились зарегистрированными ответчики, которые фактически в доме не проживают, членами семьи Смагиной О.В. не являются. Об их месте нахождения в настоящее время ничего не известно. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают и нарушают ее права, как собственника.
В судебное заседание истица Смагина О.В. не явилась.
Представитель истицы по доверенности Антипов В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Балакин М.Н., Свиридов О.В., Ахадов А.Я.о., Яварли Х.А.о., Яварова С.А.к., Филатова О.С., Коврижных С.В., Игнатьев О.Г., Петрова Н.Н., Петров О.А., Петрова А.О., Мясоеденкова Я.А., Галеев С.А., Аласов Р.И.о., Тонкоголосюк Н.С., Агарзаев Ф.Г.о., Оруджов Н.И.о., Прокудин М.Н. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно.
Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Карпова Е.Н. в судебном заседании не признала заявленные Смагиной О.В. исковые требования, пояснив, что граждане вправе избирать место жительства и в настоящее время с достоверностью не известно по какой причине ответчики не проживают по месту регистрации.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно договору купли-продажи от 02.02.2010 г. Смагина Ольга Владимировна приобрела в собственность жило дом по ул. Б., *** г. Хабаровска общей площадью 31,8 кв.м. и земельный участок, прилегающий к указанному жилому дому, площадью 600 кв.м., принадлежащие С.М.С.
Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Смагиной О.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 15.03.10 г. *** № ***, *** № ***.
Из пояснений представителя истицы и справки ОУФМС по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска от 14.05.10 г. № 712 следует, что несмотря на переход права собственности на дом к Смагиной О.В., в данном доме сохраняют регистрацию фактически не проживающие в нем ответчики: Балакин М.Н., Свиридов О.В., Ахадов А.Я.о., Яварли Х.А.о., Яварова С.А.к., Филатова О.С., Коврижных С.В., Игнатьев О.Г., Петрова Н.Н., Петров О.А., Петрова А.О., Мясоеденкова Я.А., Галеев С.А., Аласов Р.И.о., Тонкоголосюк Н.С., Агарзаев Ф.Г.о., Оруджов Н.И.о., Прокудин М.Н.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 49.2 ЖК РСФСР собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиками не сохранилось право пользования спорным жилым помещением (домом), так как какого – либо соглашения между собственником (истицей) и ответчиками по вопросу об их проживании и регистрации в доме после перехода права собственности на него к истице не заключалось. При этом регистрация ответчиков в спорном доме ограничивает права Смагиной О.В., как собственника жилого помещения, и негативно сказывается на ее материальном положении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Смагиной Ольги Владимировны к Балакину Максиму Николаевичу, Свиридову Олегу Вячеславовичу, Ахадову Ахаду Явар оглы, Яварли Хафису Ахад оглы, Яваровой Севиль Ахад кызы, Филатовой Ольге Сергеевне, Коврижных Сергею Васильевичу, Игнатьеву Олегу Геннадьевичу, Петровой Наталье Николаевне, Петрову Олегу Алексеевичу, Петровой Алене Олеговне, Мясоеденковой Яхите Адамовне, Галееву Сергею Андреевичу, Аласову Расиму Ильяс оглы, Тонкоголосюк Наталье Сергеевне, Агарзаеву Фараиму Гасид оглы, Оруджову Нураддину Исаг оглы, Прокудину Михаилу Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Балакина Максима Николаевича, 1984 г.р., Свиридова Олега Вячеславовича,1971 г.р., Ахадова Ахада Явар оглы, 1964 г.р., Яварли Хафиса Ахад оглы, 1994 Яварову Севиль Ахад кызы, 1992 г.р., Филатову Ольгу Сергеевну, 1983 г.р., Коврижных Сергея Васильевича, 1968 г.р., Игнатьева Олега Геннадьевича, 1980 г.р., Петрову Наталью Николаевну, 1956 г.р., Петрова Олега Алексеевича, 1959 г.р., Петрову Алену Олеговну, 1987 г.р., Мясоеденкову Яхиту Адамовну, 1959 г.р., Галеева Сергея Андреевича, 1986 г.р., Аласова Расима Ильяс оглы, 1963 г.р., Тонкоголосюк Наталью Сергеевну, 1979 г.р., Агарзаева Фараима Гасид оглы, 1980 г.р., Оруджова Нураддина Исаг оглы, 1961 г.р., Прокудина Михаила Николаевича, 1962 г.р., прекратившими право пользования домом № *** по ул. Б. г. Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Н.Н. Шолумицкая