Дело № 2-982/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,
при секретаре : Сергеевой К.С.,
с участием : представителя истца по доверенности от 11.03.2010 г. Квасницкого В.К., представителя ответчика «ГСК-3 гп»- председателя Ревунова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Эдуарда Гидальевича к Гаражно-строительному кооперативу «ГСК-3 гп» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кравец Э.Г. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «ГСК-3 гп» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива ГСК-3гп. В 2001 году, после выплаты паевого взноса, ему в пользование был предоставлен гаражный бокс № *, что подтверждается членской книжкой от 01 февраля 2002 года. Этот гаражный бокс он на свои собственные средства переоборудовал под технический бокс. За пользование боксом регулярно платил членские взносы, земельный налог и использовал его по своему усмотрению, сдавая его в аренду * В соответствии с решением правления ГСК-3гп от 27 февраля 2006 года указанный выше технический бокс сдан в аренду * за 6000 рублей в месяц, деньги от аренды технического бокса получает ГСК-3гп. Решение мотивировано тем, что технический бокс построен на денежные средства ГСК, а в силу положений п. 1.9 Устава ГСК-3гп от 20 апреля 2003 года строение, возведенное кооперативом, принадлежит ему на правах кооперативной собственности и не может быть продано или передано как в целом, так и по частям ни организации, ни отдельным лицам, за исключением передачи при ликвидации кооператива. В настоящее время он также лишен возможности пользоваться техническим боксом № *, так как руководство ГСК-3гп на основании договора от 28 декабря 2008 года сдало его в аренду Епишеву О.В., который и пользуется боксом по настоящее время. Действия руководства ГСК-3гп нарушают его права пользования недвижимым имуществом, приобретенные на основании членства в гаражно-строительном кооперативе. Так, в силу положений п. 2.1 и п.п. «б» п.2.3 Устава ГСК-3гп каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс для принадлежащего ему транспортного средства в соответствии с внесенным паем. Члены кооператива вправе пользоваться предоставленным ему боксом в течение всего времени существования кооператива. То есть, поскольку он, являясь членом гаражно-строительного кооператива, полностью внес денежные средства за предоставленный ему гаражный бокс № *, у него возникло право пользования этим недвижимым имуществом, которого он был произвольно лишен. Доводы руководства ГСК-3гп о том, что технический бокс № * построен за счет денежных средств кооператива, неоднократно проверялись Краснофлотским РОВД г Хабаровска, постановлением от 31 декабря 2004 года в возбуждении уголовного дела было отказано. Вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2002 года по делу № 2-1018/2002, сведения о строительстве технического бокса за счет денежных средств ГСК-3гп признаны не соответствующими действительности. В связи с нарушением его прав пользователя 22 июня 2009 года направил председателю ГСК-3гп письмо с требованием устранить препятствия для осуществления им права пользования техническим боксом № *, ответа на письмо не получил, незаконные действия руководства ГСК-3гп по использованию находящегося в его законном пользовании технического бокса № * в настоящее время продолжаются. В силу положений ст. ст. 304,305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом, имеет право требовать устранения нарушений его права, не связанных с лишением владения, в том числе и право на защиту против собственника имущества. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия к осуществлению его права пользования техническим боксом № *, возникшего на основании членства в данном кооперативе и факта выплаты паевого взноса за бокс, а именно- передать ему ключи от входных ворот данного бокса и предоставить возможность пользования боксом по своему усмотрению.
Впоследствии истец Кравец Э.Г. уточнил заявленные исковые требования, просит обязать ответчика устранить препятствия к осуществлению его права пользования техническим боксом № *, так как в новом техническом паспорте изменена нумерация боксов, спорный бокс указан под номером *.
Истец Кравец Э.Г. извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представлено заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель истца Квасницкий В.К. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что с 2001 года истец является членом ГСК. 18 июня 2001 г. общим собранием членов ГСК-3 гп принято решение о продаже последнего гаража по первой линии за 7 тысяч рублей. 17.09.2001 г. согласно ведомости купли-продажи истцом внесены денежные средства в размере 7000 рублей за гараж. Спорный бокс не имеет нумерации и является техническим боксом. Из технического паспорта по состоянию на 21.08.2002 г. имел нумерацию № *. Истцом были внесены все необходимые взносы, в связи с чем была выдана членская книжка на бокс № *. 04 марта 2002 года был составлен акт проверки финансовой деятельности в ГСК-3 гп, которым подтверждается, что решение о продаже спорного бокса было принято. В соответствии с уставом кооператива каждому члену кооператива в постоянное пользование бокс предоставляется только после выплаты пая в полном объеме. Наличие у истца членской книжки на спорный бокс доказывает законность его требований. Количество боксов находящихся в пользование членов кооператива ничем не ограниченно. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика- председатель Гаражно-строительного кооператива «ГСК-3 гп» Ревунов А.А. уточненные исковые требования не признал, пояснил, что спорный технический бокс № * принадлежит кооперативу, является общим имуществом кооператива «ГСК-3 гп». Только кооператив общим собранием имеет право принимать решение об использовании общего имущества кооператива. Паевой взнос истцом за указанный технический бокс не вносился. По договору аренды в настоящее время указанным боксом пользуется *. Кравец Э.Г. платит только за аренду земли под 15 блок -комнатами. Кравец Э.Г. платит взносы за гаражи № * и № *, что также свидетельствует из списка, предоставленного в налоговую инспекцию. Представленная истцом членская книжка на бокс № * не может быть принята во внимание и не свидетельствует о выплате истцом пая за указанный бокс, поскольку подписана не председателем кооператива, а членом правления, который на это не имеет права.
Третье лицо- * извещен о рассмотрении дела, заявлений не поступило. Ранее в судебном заседании пояснил, что с 2008 года он пользуется боксом № * на основании договора между Кравец от 28.11.2008 г., а с 25.12.2008 г. был заключен договор аренды с председателем «ГСК-3 гп» Ревуновым А.А. и в настоящее время за аренду бокса он платит в ГСК.
Свидетель * пояснил, что он был членом правления ГСК -3 гп. Был недостроенный технический бокс, на общем собрании кооператива решили его продать. Кравец был председателем кооператива и решил внести пай за этот бокс и достроить его. Кравец Э.Г. внес деньги. Он как член правления подписал членскую книжку на имя Кравец.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела № 2-1018/2002 г. по иску Кравец Э.Г. о защите чести и достоинства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ. суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат такому лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
По сообщению Гаражно-строительного кооператива «ГСК-3 гп» от 10.07.2010 г. истцом Кравец Э.Г. не производилась оплата членских взносов, налога за землю за гараж под названием технический бокс № *. Производится оплата членских взносов за боксы № * и № *.
Из протокола общего собрания членов ГСК от 18 июня 2001 г. следует, что решили разрешить продажу последнего гаража по первой линии за 7 тысяч рублей, деньги использовать для благоустройства первой линии гаражей.
01 января 2002 г. членом правления Гаражно-строительного кооператива «ГСК-3 гп» * выдана членская книжка № * на имя Кравец Эдуарда Гидальевича, бокс № *, с указанием того, что на 01.01.2002 г. задолженности по взносам не имеет.
Из акта проверки финансовой деятельности в ГСК- 3 «ГП» ( гаражи) за январь-октябрь 2001 г. от 04 марта 2002 года следует, что комиссия пришла к выводу о том, что в случае невнесения Кравец Э.Г. суммы в размере 18802,4 руб. в срок в кассу ГСК – 3 «ГП», не предоставления сберегательной книжки, построенный в личных целях технический бокс за счет членских взносов считать собственностью ГСК – 3 «ГП».
Решением правления ГСК- 3 «ГП» от 27 февраля 2006 г. по вопросу сдачи в аренду технического бокса, находящегося на территории ГСК -3 «ГП», построенного за счет денежных средств ГСК-3 «ГП» принято решение о сдаче технического бокса, находящегося на территории ГСК-3 «ГП» в аренду за 6000 рублей в месяц *, заключив с последним соответствующий договор. Деньги полученные от сдачи в аренду технического бокса потратить на нужды ГСК – 3 «ГП».
Письмом от 06 июня 2007 г. председатель правления ГСК-3 «ГП» Ревунов А.А. предложил Кравец Э.Г. в связи с заявляемыми им правами на технический бокс, расположенный в ГСК -3 «ГП», в срок до 25.06.2007 г. предоставить правлению ГСК правоустанавливающие документы на данный бокс, в частности: протокол общего собрания ГСК, которым разрешено строительство указанного бокса, квитанции об уплате паевых взносов на строительство бокса, квитанции об уплате целевых и членских взносов за данный бокс или иные документы, подтверждающие право на технический бокс.
25 декабря 2008 г. между Гаражно-строительным кооперативом ГСК-3 «ГП» и * заключен договор на аренду технического бокса, принадлежащего ГСК-3 «ГП»
Согласно п. 1.9 Устава ГСК -3 «ГП» от 20.04.2003 г., гаражное строение, возведенное кооперативом, принадлежит ему на правах кооперативной собственности и не может быть продано или передано как в целом, так и по частям ни организации, ни отдельным лицам, за исключением передачи осуществляемой при ликвидации кооператива в установленном порядке.
В соответствии с п.2.1 Устава ГСК-3 «ГП», каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс для принадлежащего ему транспортного средства в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки транспортного средства.
Согласно протокола собрания представителей от кооператива ГСК-3 «ГП» от 08.01.2009 г. постановили : технический бокс считать собственностью ГСК -3 «ГП»; Кравец Э.Г. исключить из членов ГСК-3 «ГП».
22 июня 2009 г. Кравец Э.Г. обратился с письменным заявлением на имя председателя ГСК-3 «ГП», из которого следует, что в 2001 г. он на личные сбережения построил технический бокс на территории ГСК -3 «ГП», просит в срок до 01 июля 2009 г. устранить препятствия для осуществления им его права пользования своей собственностью.
Согласно списка членов ГСК- 3 «ГП», предоставленном в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 6 в пользовании за Кравец Э.Г. закреплен гараж № *.
Таким образом, проанализировав представленные суду доказательства как в обоснование заявленных исковых требований, так и возражений, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточно доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что им выплачен пай и производится уплата членских взносов за технический бокс № * Решение общего собрания ГСК – 3 «ГП» о предоставление данного бокса в пользование Кравец Э.Г. суду не представлено.
Анализируя представленную в обоснование заявленных исковых требований копию ведомости с указанием «купля-продажа» с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд не может признать данное доказательство относимым, допустимым и достоверным доказательством. При оценке копии представленного документа с копией, представленной из материалов гражданского дела № 2-1018/2002 г. суд пришел к выводу, что указанные копии не тождественны друг другу. Согласно копии, заверенной судьей из гражданского дела за 2002 г. на данном документе имеется различия с записями, предоставленными с копией документа истцом, а именно: в графе 17.09., Кравец за гараж, 7000, подпись, иных записей нет. В копии представленной истцом имеется дописка в графе № -*, в графе «всего»- покупка. Кроме того, в документе, заверенном судьей имеется запись 15.10.01 г. * 4500, покупка, подпись, после этой записи имеются другие записи вплоть до 28.10.2002 г., а в предоставленном истцом в графе № имеется запись 93. После записи от 15.10.01 г. других записей нет. Подлинник данного документа суду предоставлен не был.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кравец Эдуарда Гидальевича к Гаражно-строительному кооперативу «ГСК-3 гп» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, через суд его вынесший.
Судья: подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева