Дело №2-1525/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.08.2010 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Куликовой И.И.,
с участием представителя истца К. О.С.,
при секретаре С.О.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Б.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.К.В. и Б.Н.В., к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещениям сохранении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней и несовершеннолетними детьми Б.К., 2007 года рождения и Б.Н., 1998 года рождения, права на приватизацию жилого помещения – квартиры *** по ул. Т., ** г. Хабаровска. В обоснование своих требований указала, что она семьей проживает в общежитии по ул. Т.,*** г. Хабаровска, где занимают комнату № ***, в секции № ***, которая была предоставлена её мужу Б.В.В. от ОАО «Д.» в 1999году, куда они всей семьей вселились и где зарегистрированы с открытием лицевого счета и проживают до настоящего времени. Её муж Б.В.В. в приватизации участвовать не желает. Считает, что они имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно, поскольку данный жилой дом передан в муниципальную собственность, а потому они занимают данное жилое помещение на условиях социального найма. Однако, в добровольном порядке передавать в собственность данное жилое помещение администрация не желает. Считает, что в соответствии ст. 7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004г. № 149-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В судебное заседание истец Б.Н.А. не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.
В судебном заседании представитель истца по доверенности К.О.С., заявленные требования уточнила, просит признать за истцами право на приватизацию комнаты № *** в квартире *** по ул. Т., *** г. Хабаровска, суду пояснила о вышеизложенном, дополнила, что спорная комната № *** в квартире *** в д. *** по ул. Т. г. Хабаровска была предоставлена её мужу Б.В.В. от ОАО «Д.» в 1999году, как работнику ФГУП «ДВЖД», по ходатайству последнего, куда они всей семьей вселились и где зарегистрированы с открытием лицевого счета и проживают до настоящего времени. Они вселились семьей в указанную комнату и проживают в ней до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги, производит текущий ремонт, другого жилья не имеют, в приватизации ранее не участвовали. Считает, что они имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, т.к. полностью занимает комнату в общежитии, которая имеет отдельный вход, в лицевом счете Б.В.В. значится нанимателем жилого помещения, но сам в приватизации участвовать не желает. Считает, что у них возникло право на приватизацию жилого помещения. Просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска М.М.Д. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии, в письменном отзыве иск не признала, заявленные требования считает незаконными и необоснованными. Общежитие по ул. Т., *** г. Хабаровска было передано в муниципальную собственность в 2001 году, в 2003 году данное общежитие передано на баланс МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по ЖКУ № 6». Общежития относятся в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к специализированному жилищному фонду. Жилые помещения в общежитии не подлежат: передаче в аренду или в коммерческий наем, обмену, приватизации, за исключением передачи таких помещений по договору найма. Здание по ул. Т., *** г. Хабаровска строилось и эксплуатировалось в качестве общежития, застройщиком являлся завод «С.», и как общежитие это здание было передано в муниципальную собственность, и эксплуатируется администрацией г. Хабаровска тоже как общежитие. Статья 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что приватизации не подлежат жилые помещения в общежитиях.
Третье лицо Б.В.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии в приватизации участвовать не желает.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу прямого указания ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. № 189 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с последующими изменениями) до 01.01.2007г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.
В силу ст. 11 этого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно лицевого счета и поквартирной карточки от 30.06.2010г. в комнате № *** дома № *** по ул. Т. г. Хабаровска, зарегистрированы и проживают с 19.07.2001г. Б.А.А. – наниматель, Б.Н.А. – жена и сын Б.Н.В. с 24.06.2004г., дочь Б.К.В. – 05.06.2007г.
Согласно свидетельств о рождении Б.К.В., 03.03.2007г. и Б.Н.В., 21.03.1998г., их родителями являются Б.В.В. и Н.А.
В соответствии с постановлением Мэра г. Хабаровска от 04.12.2001 г. № 1361 «Об утверждении перечня объектов жилищного фонда ОАО «Д.», передаваемых в муниципальную собственность» общежитие, расположенное по ул. Т., дом № *** в г. Хабаровске является муниципальной собственностью. В соответствии с актом приема-передачи жилищного фонда от 07.03.2003г. общежитие по ул. Т., дом № *** передано на баланс МУП «В.».
Судом установлено, что ранее Б.Н.А. (бывшая К.), Б.Н,В., Б.К.В. в приватизации не участвовали, что следует из справок ГУ Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю от 01.07.2010г. и справки ГУ «КБТИ» Управления технической инвентаризации от 18.07.2010г. об отсутствии у них право собственности на приватизированную квартиру.
Согласно справок ГУ Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО от 01.07.2010г. и ГУ «КБТИ» Управления технической инвентаризации от 18.07.2010г. право собственности на комнату № *** по ул. Т., *** г. Хабаровска не зарегистрировано.
Согласно технического паспорта жилого помещения здания расположенного по ул. Т., *** г. Хабаровска, комната № *** (29) жилой площадью 16,6 кв.м., является изолированным помещением с отдельным входом, произведен демонтаж шкафа и расположена в квартире № ***.
Учитывая, что здание по ул. Т., *** в г. Хабаровске было передано в муниципальную собственность государственным предприятием ОАО «Д.», таким образом, целевой характер предоставления жилого помещения в общежитии и временный характер проживания в нем истца утрачен.
С учетом приведенных требований закона и установленных обстоятельств, к правоотношениям заявителя по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма и у него возникло право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Б.Н.А. к администрации г. Хабаровска о признании за ним права на приватизацию указанного жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку судом установлено право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит возможным в целях реализации установленного права возложить на ответчика обязанность заключить с Б.Н.А. и ее несовершеннолетними детьми в порядке установленном законодательством при предоставлении необходимых документов, договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:Исковые требования Б.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.К.В. и Б.Н.В. к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещениям сохранении – удовлетворить.
Признать за Б.Н.А., Б.К.В. и Б.Н.В. право на приватизацию комнаты № ***, в квартире № *** дома № *** по ул. Т. г. Хабаровска, жилой площадью 16, 6 кв.м.
Обязать администрацию г. Хабаровска заключить с Б.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.К.В. и Б.Н.В. договор передачи указанного жилого помещения в собственность бесплатно при предоставлении необходимого пакета документов.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2010 года
Копия верна: судья Куликова И.И.