Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело 2-1642/2010 г. 16 августа 2010 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Шолумицкой Н.Н.
при секретаре Галактионовой А.С.
с участием представителя истицы Калугина В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Светланы Сергеевны к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Калугина С.С. в лице представителя Калугина В.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул. П., ***-***, в переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что в настоящее время проживает в г. Сочи, а в 2002 году произвела перепланировку и переустройство принадлежащей ей на праве собственности квартиры по ул. П. *** - ***г. Хабаровска. Решение о согласовании перепланировки и переустройства получено не было. Вместе с тем, безопасность произведенных в квартире изменений подтверждена документально, что дает основания для их узаконивания в соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ.
В судебном заседании Калугин В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Представитель администрации г. Хабаровска Заря И.С. иск не признала, дело просила рассматривать в ее отсутствие, представив отзыв, из которого следует, что истицей не предоставлено доказательств того, что произведенные изменения не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Не представлены сведения о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении. Кроме этого, не представлено документов, подтверждающих факт переименования улиц с П. на П. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2000 г. Калугина С.С. является собственником квартиры № *** по ул. П., *** г. Хабаровска. Квартира приобретена по договору купли-продажи от 29.12.1999 г.
По состоянию на 21.07.10 г. зарегистрированных в квартире граждан нет, что подтверждается данными лицевого счета.
Из технического паспорта от 22.03.10 г. усматривается, что общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м., жилая 27,7 кв.м., подсобная – 16,0 кв.м. Указано, что произведена конфигурация помещений № 3,4,5, переустройство.
Из кадастрового паспорта от 30.03.10 г. следует, что общая площадь квартиры в результате произведенных изменений уменьшилась на 0,7 кв.м. за счет исключения площади балкона из общей площади квартиры. Наименование улицы, по которой в доме № *** расположена квартира истицы № ***, указано как П. Переименование улиц с П. на П. суд считает общеизвестным фактом.
Как следует из заключения ООО «Э.» № *** от 12.04.10 г. по материалам обследования технического состояния квартиры № *** в доме № *** по ул. Д. г. Хабаровска, в квартире была проведена перепланировка, заключающаяся в следующем: 1. между кухней (3) и коридором (7) убран дверной блок, 2. к площади кухни (3) присоединена площадь ванной комнаты (4), для этого между кухней и ванной убрана железобетонная перегородка с дверным проемом, 3. в коридоре (7) убран деревянный шкаф (6), 4. между туалетом и коридором частично убрана железобетонная перегородка, 5. площадь туалета и часть площади коридора объединены в площадь совмещенного санузла (4). Между санузлом (4) и коридором (5) устроена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу.
Также в заключении указано, что в квартире истицы произведено переустройство: 1. в санузле (4) установлена ванна. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий. Указано, что на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции дома не допущено. Из заключения следует, что перепланировка и переустройство в квартире на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию людей (свидетельство ООО «Э.» от 01.04.10 г.).
Из экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от 20.04.10 г. следует, что квартира № ***, расположенная в жилом доме № *** по ул. Д. в Северном административном округе г. Хабаровска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Заключением № 1 ИП Д. М.Я. от 14.05.10 г. о соответствии требованиям пожарной безопасности жилой квартиры № *** в жилом доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Д., *** подтверждено, что указанная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика от 21.07.10 г., граждан, зарегистрированных в спорной квартире, не имеется л.д.13).
Анализ указанных документов дает суду основания полагать, что доводы ответчика об отсутствии подтверждения безопасности произведенных изменений в отношении прав и законных интересов каких-либо граждан не соответствуют действительности.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что иным способом данный спор разрешить не представляется возможным, а вынесенное решение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, перепланировка в квартире № *** в доме № *** по ул. Д. в г. Хабаровске на несущую способность конструкций этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калугиной Светланы Сергеевны к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г. Хабаровск, ул. П., *** -***, согласно техническому паспорту от 22 марта 2010 г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Судья : подпись
Копия верна: Шолумицкая Н.Н.