Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело 2-1639/2010 г. 17 августа 2010 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Шолумицкой Н.Н.
С участием истицы Жуковской О.Н.
при секретаре Братченя О.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковской Ольги Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Короткова Константина Дмитриевича, к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Жуковская О.Н. обратилась в суд с указанным иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул. М., ***, в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что после приватизации квартиры в 2004 году ее семьей была сделана перепланировка квартиры – совмещен туалет и ванная комната, что обусловлено тем, что она с мужем инвалиды. По состоянию здоровья им было крайне неудобно пользоваться санузлом и ванной из-за их маленьких размеров. Безопасность произведенных изменений подтверждена документально. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебном заседании Жуковская О.Н. поддержала заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель администрации г. Хабаровска Карев А.С. иск не признал, дело просил рассматривать в его отсутствие, представив отзыв, из которого следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании, выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий такое решение. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В нарушение установленного порядка истцом перепланировка была произведена самовольно. Истцом не представлены доказательства соответствия проведенных работ требованиям пожарной безопасности и того, что произведенные изменения не нарушают прав и свобод граждан, проживающих в данной квартире, и в соседних жилых помещениях. Просит в иске отказать.
Свидетель Ж.А.С. в судебном заседании подтвердил, что произведенная перепланировка не нарушает его права, как проживающего в спорном жилом помещении, наоборот, полностью соответствует его интересам.
Короткова М.А., выступающая в процессе в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, дело просила рассматривать в ее отсутствие, поддержав заявленные требования.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** г. квартира № *** в доме № *** по ул. М. г. Хабаровска перешла в собственность в равных долях Жуковской Ольге Николаевне, *** г.р., Короткову Константину Дмитриевичу, *** г.р. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются соответствующие свидетельства от 07.05.04 г.
Из лицевого счета от 06.08.10 г. и поквартирной карточки явствует, что нанимателем указанной квартиры является истица Жуковская О.Н., помимо нее в квартире прописаны муж Жуковский А.С. и дочь Короткова М.А. (мать Короткова К.Д., свидетельство о рождении I-ДВ № *** от 20.11.02 г.).
Из технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № *** по ул. М., *** г. Хабаровска от 24.05.10 г. усматривается, что его общая площадь 43,9 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м., подсобная 14,6 кв.м. Указано, что произведена перепланировка.
Из заключения ООО «Э.» по материалам обследования технического состояния квартиры № ***, расположенной в жилом доме № *** по ул. М. в г. Хабаровске, следует, что в нем произведена перепланировка: площадь ванной комнаты и площадь туалета объединены в площадь совмещенного санузла (4). Для этого между ванной комнатой и туалетом убрана кирпичная разделительная перегородка. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись.
Заключением подтверждено, что перепланировка, переустройство в жилом помещении на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
По данным экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от 22.06.10 г. № ***, спорное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Газовое оборудование квартиры № *** в доме № *** по ул. М. г. Хабаровска также соответствует требованиям СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03, что подтверждается справкой ОАО «Хабаровсккрайгаз» № *** от 16.06.10 г.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Пояснением свидетеля Ж.А.С., заявлением третьего лица Коротковой М.А., проживающих совместно с истицей в спорном жилом помещении, подтверждено, что каких-либо претензий к техническому состоянию квартиры у них не имеется. Доводы истицы о ее инвалидности и об инвалидности ее супруга, обусловивших производство перепланировки, подтверждаются справками об установлении групп инвалидности л.д. 9,10).
Данных о том, что произведенные изменения затронули систему электропроводки, в материалах дела не имеется, в связи с чем, необходимости представления заключения по соответствию помещения требованиям пожарной безопасности в данном конкретном случае не имеется.
Учитывая, что иным способом данный спор разрешить не представляется возможным, а вынесенное решение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан перепланировка в квартире № *** дома № *** по ул. М. г. Хабаровска на несущую способность конструкций этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жуковской Ольги Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Короткова Константина Дмитриевича, к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № ***, расположенную по адресу: г. Хабаровск, ул. М., ***, согласно техническому паспорту от 24 мая 2010 г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Судья Шолумицкая Н.Н.