Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело 2-1406/2010г. 18 августа 2010 года
Судья Краснофлотского районного суда г. Хабаровска Слободчикова Л.П.
с участием истца Зиненко Л.В.
представителя истца Савватеевой И.Ю.
при секретаре Стрелиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиненко Людмилы Васильевны к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зиненко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул. Б. в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры № * в жилом доме, расположенном по адресу: г.Хабаровск, улица Б.
В целях целесообразности и благоустройства была произведена перепланировка и переустройство спорной квартиры: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в результате чего санузел стал совмещенным, частично демонтированы перегородки между ванной, туалетом и коридором. Возведены новые перегородки из ГВЛ. В образовавшейся перегородке санузла выполнен дверной проем. Демонтирована перегородка и шкаф между коридором и жилой комнатой. Возведена новая перегородка из ГВЛ. Демонтирована перегородка между коридором и кухней. Выполнен проем в виде арки Демонтированные перегородки относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. В санузле изменено место расположения унитаза и полотенце сушителя. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, выполнена усиленная гидроизоляция пола. Система вентиляции осталась существующая.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни, здоровью, проживанию на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», КГУП «Хабкрайинвентаризация»
Принятые при перепланировке и переустройстве технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В судебном заседании Зиненко Л.В. исковые требования поддержала, просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Хабаровск, ул. Бондаря 23-5 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель истца Савватеева И.Ю. исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации г. Хабаровска иск не признал, обратился к суд с просьбой слушать дело в его отсутствие, представив возражения, указав, что был нарушен установленный жилищным законодательством порядок проведения мероприятий по перепланированию, переустройству жилого помещения - квартиры №*, расположенной по адресу ул. Б. г. Хабаровска.
Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Изучив материалы дела, суд считает возможным иск удовлетворить.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Зиненко Л.В. является собственником квартиры, расположенной по ул. Б. г. Хабаровска, согласно представленного лицевого счета № * от **г., свидетельства о государственной регистрации права от **г.
По данным технического паспорта от **г. общая площадь 2 – комнатной квартиры по ул. Б. - 40,9 кв.м., в том числе жилая 26,3 кв.м.: комнаты размером 12,2 кв.м., 14,1 кв.м., подсобная – 13,9 кв.м., балкон 0,7 кв.м.
По данным технического паспорта от **г. общая площадь 2 – комнатной квартиры по ул. Б. - 39,9 кв.м., в том числе жилая 26,8 кв.м.: комнаты размером 12,2 кв.м., 14,6 кв.м., подсобная – 13,1 кв.м., произведены перепланировка, демонтаж шкафа.
Центром госсанэпиднадзора в г. Хабаровске проведено обследование спорной квартиры и установлено, что квартира по ул. Б. г. Хабаровска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (заключение от **г. № **).
В соответствии с заключением КГУП «Хабкрайинвентаризация» в результате перепланировки и переустройства, произведенных в квартире по ул. Б. г. Хабаровска недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции здания не произошло. Техническое состояние строительных конструкций помещения и здания после произведенной перепланировки хорошее. Принятые при перепланировке и переустройстве технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно заключения ООО «Энергоцентр» № ** от **г. техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии в квартире после перепланировки по адресу: г. Хабаровск ул. Б. соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
Учитывая, что иным способом данный спор разрешить не представляется возможным, а вынесенное решение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, перепланировка в квартире № * в доме № ** по ул. Б. в г. Хабаровске на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зиненко Людмилы Васильевны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г. Хабаровск, ул. Б.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Судья: Слободчикова Л.П.