Дело № 2- 1384/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Краснофлотский районный судг. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,
при секретаре: Полонных С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билык Павла Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Билык П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что квартира № * дома № * по ул. * в городе Хабаровске была предоставлена ему на состав семьи 3 человека, в 2000 году от * Решением Краснофлотского районного суда от 12.01.2010 года за ним было признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. При подготовке документов для заключения договора социального найма узнал, что в занимаемой им квартире произведена перепланировка и переустройство. Работы были выполнены в отсутствие разрешения органа местного самоуправления. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и если это не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате проведенного ООО «* » обследования было установлено, что в квартире произведена перепланировка: в коридоре убран деревянный шкаф; между жилой комнатой и коридором была частично убрана железобетонная разделительная перегородка с дверным проемом; между жилой комнатой (1) и коридором (4) была устроена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась. В квартире выполнено переустройство: в санузле (3) переустановлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. Безопасность выполненных работ подтверждается заключением ООО «*» от *, заключением ФГУЗ «*» от 01.06.2010, заключением ООО «*» от * года.
Истец Билык П.А. извещен о рассмотрении дела, представлено заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель истца Золотухина Е.А. извещена о рассмотрении дела, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Ответчик- Администрация г. Хабаровска извещена о рассмотрении дела, поступили письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что Администрация города Хабаровска исковые требования Билыка П.А. о сохранении квартиры № * в доме № * по ул. * в г.Хабаровске не признает, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Частью 4 ст.29 ЖК предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии па основании решения суда если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п.4,2.4.9 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда РФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Из раздела III технического паспорта на кв * по ул. * следует, что квартира расположена в панельном доме (стены и перегородки - из железобетонных панелей). В процессе самовольной перепланировки в нарушение приведенных выше положений законодательства в спорном жилом помещении демонтирован участок железобетонной перегородки между комнатой и коридором. В соответствии со сг.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем право владения и пользования жилым помещением Сведения о гражданах имеющих право пользования квартирой № * истцом не представлены.Просят в удовлетворении заявленных требований отказать. Дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации г. Хабаровска.
Заинтересованное лицо* извещена о рассмотрении дела, представлено заявление, просит дело рассматривать в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившегося по следующим основаниям
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от * года за Билык Павлом Анатольевичем признано право пользования квартирой № дома № * по ул. * г. Хабаровска на условиях договора социального найма. На жилищные органы возложена обязанность заключить с Билык П.А. договор социального найма указанного выше жилого помещения.
Решение суда вступило в законную силу 31 марта 2010 года.
Из лицевого счета № * от * года следует, что по адресу : г. Хабаровск, ул *, д. * кв. * зарегистрирован и проживает: Билык Павел Анатольевич, как наниматель жилого помещения.
Согласно технического паспорта кв.* дома * по ул.* г. Хабаровска по состоянию на 26 апреля 2010 года в указанном жилом помещении произведены перепланировка, переустройство. Общая площадь квартиры составляет 35,7 кв.м., жилая площадь 22,2 кв.м.
Согласно заключению ООО «*» от * года № * по материалам обследования технического состояния жилого помещения- квартиры № * по ул. * г. Хабаровска перепланировка и переустройство в указанном жилом помещении на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено.
Из экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от * г. № * квартира № *, расположенная в жилом доме № * по ул. * г. Хабаровска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения ООО « *» от * года изоляция проводки квартиры * дома № * по ул. * г. Хабаровска соответствует требованиям норм НТД.
Из заключения ООО «*» от * года следует, что принятые технические решения по перепланировке квартиры № * в доме № * по ул. * в Краснофлотском районе г. Хабаровска соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и документами.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что при произведенной перепланировке и переустройству жилого помещения истцом не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование.
Документально подтверждено, что совершенные истцом перепланировка и переустройство не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры * в доме * по ул. * в г. Хабаровске, согласно технического паспорта от * г.
В обоснование своих возражений представителем ответчика доказательств не представлено.
Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истца, расположенном в панельном девятиэтажном жилом доме, 1981 года строительства, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенные перепланировка и переустройство не нарушили прочность несущих конструкций здания, произведены в целях повышения благоустройства занимаемого истцом жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Билык Павла Анатольевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. *, д. * квартира № *, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на 26 апреля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней, через суд, его вынесший.
Судья: подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева