Дело №2-1583/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.08.2010 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска,
в составе председательствующего судьи Куликовой И.И.,
при секретаре Г.А.С.,
с участием истца О.Л.А., её представителя П.В.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску О.Л.А. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец О.Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры № ** по ул. Я., ** в г.Хабаровске, ссылаясь на то, что она и ее сын О.В.К. являясь собственниками вышеуказанной квартиры, в целях удобства пользования жилым помещением, произвели его перепланировку и переустройство, без согласования с администрацией г.Хабаровска. В результате перепланировки: 1. увеличена площадь санузла за счет части площади коридора (4). Для этого убрана кирпичная перегородка с двумя дверными блоками между туалетом и коридором (4); выполнена Г – образная глухая кирпичная перегородка между санузлом (6) и кухней (5); выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (6) и коридором (4); 2. выполнен проем в кирпичной перегородке между кухней (5) и жилой комнатой (1); 3. убран дверной блок в кирпичной перегородке между жилой комнатой (1) и коридором (4). В результате переустройства: 1. в санузле (6) переустановлен унитаз, убрана ванна, установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец О.Л.А. и её представитель П.В.Н. в судебном заседании исковые требования уточнили, просят сохранить указанное жилое помещение только в перепланированном состоянии, сохранять его в переустроенном состоянии не требуют, ссылка в наименовании иска в этой части является ошибкой. В остальной части требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнила, что перепланировку они произвели с сыном по взаимному согласию, просит иск удовлетворить.
Третье лицо О.В.К. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассматривать дело в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, в письменном отзыве исковые требования обратившейся не признают, по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств того, что перепланировка не создает угрозы для жизни проживающих.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов гражданского дела следует, что О.Л.А. и О.В.К., согласно Договора на передачу квартиры в собственность от 17.03.1999г., являются собственниками в равных долях квартиры № ** по ул. Я., ** г. Хабаровска, где согласно лицевого счета от 14.07.2010г., никто зарегистрированным не значится.
Согласно технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на 27.02.2010г., жилое помещение квартира ** по ул. Я., ** г. Хабаровска имеет жилую площадь – 36,8 кв.м., общую площадь - 55,2 кв.м., произведена перепланировка, которая осуществлена без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи с чем, является самовольной.
Согласно заключению ГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 24.06.2010 года за № 02.1/2743, квартира № ** по ул. Я., ** в Краснофлотском районе г.Хабаровска соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Согласно заключению ООО «Эком - коттедж» от 11.06.2010г. № 326, имеющей лицензию ГС - 7-27-01-26-0-2722029651-009515-2 от 03.04.2008г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству установлено, что в кв. ** по ул. Я., ** г. Хабаровска выполнена перепланировка: 1. увеличена площадь санузла за счет части площади коридора (4). Для этого убрана кирпичная перегородка с двумя дверными блоками между туалетом и коридором (4); выполнена Г – образная глухая кирпичная перегородка между санузлом (6) и кухней (5); выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (6) и коридором (4); 2. выполнен проем в кирпичной перегородке между кухней (5) и жилой комнатой (1); 3. убран дверной блок в кирпичной перегородке между жилой комнатой (1) и коридором (4). В результате переустройства: 1. в санузле (6) переустановлен унитаз, убрана ванна, установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. ВАнутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. Превышение нагрузок на несущие элементы не допущено. Перепланировка в квартире № ** по ул. Я. ** г. Хабаровска, для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр», выполнены профилактические испытания изоляции осветительной и силовой проводки кв. ** по ул. Я. ** г. Хабаровска. по результатам испытаний установлено, что изоляция проводки жилого дома соответствует требованиям норм НТД.
Согласно заключению ООО «Дальпожэкспертиза» перепланировка кв. ** в д. ** по ул. Я. в г. Хабаровске соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что совершенная перепланировка в квартире истца не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования О.Л.А. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № ** в доме № ** по ул. Я. г. Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 19.08.2010г.
Копия верна: судья Куликова И.И.