Дело № 2- 1901/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.
при секретаре : Галактионовой А.С.,
с участием: истца Батыргареева В.А.. представителя ответчика по назначению- адвоката Солобневой О.В., ордер № от ***.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Батыргареева Валерия Афкатовича к Коржак Светлане Витальевне, Коржак Дмитрию Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Батыргареев В.А. обратился в суд с иском к Коржак С.В., Коржак Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** ***, ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного *** на основании договора купли-продажи от *** В июле 2005 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы Коржак С.В., с которой он проживал в незарегистрированном браке и ее несовершеннолетний сын Коржак Д.А., *** рождения. Регистрация была произведена по просьбе Коржак С.В. для ее трудоустройства. С апреля 2009 года по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение ответчиков в настоящее время ему неизвестно. Плату за квартиру и коммунальные услуги ответчики не вносили за период проживания в спорной квартире. В соответствии со ст. 288,292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом порядке. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиками существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании Батыргареев В.А. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что с ответчиком Коржак С.В. и ее сыном он проживал совместно с июня 2005 года. Ответчики были зарегистрированы с его согласия, для трудоустройства Коржак С.В. С апреля 2009 года ответчики в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, не проживают. Ответчик Коржак С.В. обещала самостоятельно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени своего обязательства не выполнила. Где в настоящее время находятся ответчики ему не известно. Свои вещи ответчики все забрали, попыток вернуться в квартиру не предпринимали. Просит удовлетворить его исковые требования, поскольку регистрация ответчиков нарушает его права как собственника вышеуказанного жилого помещения.
Представитель ответчиков по значению в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Солобнева О.В. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что в ходе судебного разбирательства не установлены причины не проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащим истцу. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Свидетель Б.В.Ю. пояснила, что с мая 2009 года она проживает в ****. Ответчики Коржак в указанной квартире не проживают, их место нахождения не известно, вещей их в квартире нет.
Свидетель Б.В.Ю. пояснил, что ранее истец Батыргареев и ответчики Коржак проживали совместно в квартире по ул. ***, в настоящее время ответчики в квартире не проживают, где они находятся ему не известно.
Свидетель Л.С.А. пояснила, что с истцом и ответчиками она знакома около трех лет. Где в настоящее время проживает Коржак ей не известно. В квартире по ул. *** ответчики не проживают с мая 2009 года. Со слов истца ответчики выехали сами.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившегося подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Батыргареев В.А. приобрел **** *** г. Хабаровска.
*** Батыргарееву В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на **** *** г. Хабаровска.
Согласно лицевого счета №;№ от *** по адресу: **** ***, **** зарегистрированы: Батыргареев Валерий Афкатович с *** – собственник жилого помещения; Коржак Светлана Витальевна с *** – не член семьи собственника; Коржак Дмитрий Андреевич с *** – не член семьи собственника.
Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой от ***.
В судебном заседании было установлено, что ответчики не являясь членами семьи собственника жилого помещения Батыргареева В.А., прекратили право пользования квартирой № в **** *** г. Хабаровска. Регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доказательств в обоснование возражений против заявленных исковых требований суду не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Батыргареева Валерия Афкатовича удовлетворить.
Признать Коржак Светлану Витальевну, *** рождения, уроженку ****; Коржак Дмитрия Андреевича, *** рождения, уроженца **** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** ***, ****.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по **** в **** снять Коржак Светлану Витальевну, *** рождения, уроженку ****; Коржак Дмитрия Андреевича, *** рождения, уроженца **** с регистрационного учета по адресу: г. Хабаровск, ул. **** ***, ****.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Судья : подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева