Дело №2-1961/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.10.2010 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска,
в составе председательствующего: судьи Куликовой И.И.,
представителя истца СЛВ,
при секретаре СОВ,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОГГ к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОГГ обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске в г.Хабаровске, по тем основаниям, что он как собственник данного жилого помещения произвел перепланировку и переустройство, целях удобства пользования жилым помещением. В результате перепланировки и переустройства изменилось: 1. демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором. Установлена новая в плане перегородка из ГВЛ влагостойкого. К площади туалета присоединена площадь коридора. В полученном, после перепланировки помещении, дополнение к существующему унитазу установлена душкабина. Дверной проем в помещении совмещенного санузла выполнен в продольной стене, обращенной во входной тамбур жилого помещения № 8. Присоединение вновь установленного прибора душкабины выполнено к существующим к инженерным сетям (канализация, горячее, холодное водоснабжение) проходящим в данном помещении. Установка в переустроенном помещении совмещенного санузла инженерного прибора душкабина, не оказывает влияния на общий баланс водопотребления жилого помещения и здания в целом, т.к. соответствует стандарту. При обследовании установлено, что сливы работают исправно, поступление воды в приборы подается под нормальным давлением, нарушения в установке трубопроводной арматуры не обнаружено. На месте переустроенной под совмещенный санузел части площади коридора выполнено устройство пола с дополнительным слоем гидроизоляции и покрытием из керамической плитки. 2. демонтирована перегородка жилой комнаты и установлена новая в плане из ГВЛ, в перегородке устроен проем в котором для прохода в кухню и коридор выполнены дверные проемы. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец ОГГ не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель истца СЛВ в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, росит их удовлетворить, поскольку произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просят рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования обратившегося не признают, по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств того, что перепланировка не создает угрозы для жизни проживающих по соседству людей.
Выслушав пояснения представителя истца, отзыв ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов гражданского дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2008г., ОГГ является собственником кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске, в данной квартире он зарегистрирован один, что подтверждается лицевым счетом на квартиру от 22.09.2010г.
Согласно технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на 07.06.2010г., жилое помещение – кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске имеет жилую площадь – 21,1кв.м., подсобную - 10,5 кв.м., общую площадь - 31,6кв.м., произведена перепланировка, переустройство.
Согласно заключению ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 04.08.2010 года за № 02.1/3440 жилое помещение - кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Согласно заключению ОАО «РООРГТЕХСТРОМ» от 20.07.2010г. установлено, что в кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске выполнена перепланировка и переустройство: 1. демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором. Установлена новая в плане перегородка из ГВЛ влагостойкого. К площади туалета присоединена площадь коридора. В полученном, после перепланировки помещении в дополнение к существующему унитазу установлена душкабина. Дверной проем в помещении совмещенного санузла выполнен в продольной стене, обращенной во входной тамбур жилого помещения № 8. Присоединение вновь установленного прибора душкабины выполнено к существующим к инженерным сетям (канализация, горячее, холодное водоснабжение) проходящим в данном помещении. Установка в переустроенном помещении совмещенного санузла инженерного прибора душкабина, не оказывает влияния на общий баланс водопотребления жилого помещения и здания в целом, т.к. соответствует стандарту. При обследовании установлено, что сливы работают исправно, поступление воды в приборы подается под нормальным давлением, нарушения в установке трубопроводной арматуры не обнаружено. На месте переустроенной под совмещенный санузел части площади коридора выполнено устройство пола с дополнительным слоем гидроизоляции и покрытием из керамической плитки. 2. демонтирована перегородка жилой комнаты и установлена новая в плане из ГВЛ, в перегородке устроен проем в котором для прохода в кухню и коридор выполнены дверные проемы. В связи с произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения № 8 в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не происходит. Перепланировка и переустройство в жилом помещении № 8 здания № 21 по кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске для эксплуатации данного жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет. В ходе проведенного технического обследования установлено, что несущие и ограждающие конструктивные элементы жилого помещения № 8 здания № 21 по кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям нормативно – технической конструкторской документации и способны выполнять заданные функции. Нормативный уровень технического состояния жилого помещения справно, работоспособно, возможно для дальнейшего проживания и эксплуатации.
Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» от 26.10.2010г. за № 105 техническое состояние электрооборудования кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске в Краснофлотском районе, по результатам проведенных испытаний установлено, что изоляция проводки комнаты соответствует требованиям НТД.
Согласно заключению ООО «Дальпожэкспертиза» от 27.10.2010г. № 214, приняты технические решения по перепланировке кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме и в целом.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что совершенная перепланировка и переустройство в квартире истца не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОГГ к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – кв.* в д.** по ул. А. в г. Хабаровске
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 28.10.2010г.
Копия верна: судья Куликова И.И.