Дело № 2- 1917/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,
при секретаре: Галактионовой А.С.,
с участием: представителя истца по доверенности от **** Сапожниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Натальи Викторовны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Петренко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что она е ее дочь являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, **** ****, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Вместе с дочерью постоянно проживают по указанному адресу, что подтверждается копией лицевого счета. В 2008 году в **** по **** **** ею была произведена перепланировка и переустройство. В результате перепланировки и переустройства были произведены следующие изменения: демонтирована ненесущая железобетонная перегородка между кухней и коридором; демонтирована ненесущая железобетонная перегородка между ванной и санузлом, с целью создания совмещенного санузла; демонтирована ненесущая железобетонная перегородка между вновь созданным совмещенным санузлом и коридором и возведена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу со смещением в сторону коридора на 10 см.; изменено расположение мойки и унитаза, водоотведение и водоснабжение от существующих стояков сохранено; демонтированы встроенные шкафы в коридоре. Поскольку перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается заключениями органов санэпиднадзора, строительной организации, не нарушают права и законные интересы жильцов других помещений в этом доме, этим не создается угроза их жизни и здоровью, на основании п.4 ст. 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение- **** по **** **** в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Петренко Н.В. извещена о рассмотрении дела, представлено заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает. В судебном заседании представитель истца Сапожникова И.А. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчик- Администрация г. Хабаровска извещена о рассмотрении дела, поступили письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что Администрация города Хабаровска исковые требования Петренко Н.В. считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии па основании решения суда если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью. При перепланировке помещения демонтированы ненесущие железобетонные перегородки между кухней и коридором, ванной и санузлом, санузлом и коридором. Согласно п.п.»б» п.9 раздела 9 технического паспорта от **** в **** по кварталу **** скрытая система электроснабжения, которая могла быть затронута при демонтаже перегородок. В связи с чем, в целях соблюдения требований ч 4 ст. 29 ЖК РФ, истцом должно быть представлено заключение о состоянии электропроводки квартиры, выданное организацией, имеющей свидетельство о регистрации электротехнической лаборатории в органах Ростехнадзора в порядке, установленном Приказом Ростехнадзора от **** *** « Об утверждении Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок». Просят в удовлетворении заявленных требований отказать. Дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации г. Хабаровска.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившейся по следующим основаниям
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствием со свидетельством о государственной регистрации права от **** Петренко Наталья Викторовна является собственником **** по **** ****.
Из свидетельства о государственной регистрации права от **** ПЕМ, **** рождения является собственником **** по **** **** ( доля 1/3).
Из лицевого счета ***;**** от **** следует, что по адресу : ****, ****, **** зарегистрированы и проживают: Петренко Наталья Викторовна- собственник; ПЕМ- дочь.
Согласно технического паспорта **** по кварталу **** ( ****) по состоянию на **** в указанном жилом помещении произведены перепланировка, переустройство. Общая площадь квартиры составляет 49,8 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м., подсобная 20,5 кв.м.
Согласно заключению ООО «Гала-Проект» от **** по обследованию технического состояния жилого помещения- **** по **** ( ****) в Краснофлотском районе города Хабаровска перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожают.
Из экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от **** ***.**** **** по кварталу **** в **** в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2**** «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения ООО «Энергоцентр» от **** *** техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии в жилом доме по адресу: ****, ****, ****, после перепланировки, соответствует требованиям правил устройства электроустановок, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и другой нормативно-технической документации.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и документами.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что при произведенной перепланировке и переустройству жилого помещения истцом не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование.
Документально подтверждено, что совершенные истцом перепланировка и переустройство не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии **** по **** **** в г. Хабаровске, согласно технического паспорта от ****
В обоснование своих возражений представителем ответчика доказательств не представлено.
Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истца, расположенном в панельном пятиэтажном жилом доме, 1989 года строительства, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенные перепланировка и переустройство не нарушили прочность несущих конструкций здания, произведены в целях повышения благоустройства занимаемого истцом жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петренко Натальи Викторовны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, ****, ****, общей площадью 49,8 кв.м.; жилой площадью 29,3 кв.м.; подсобной площадью 20,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ****.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней, через суд, его вынесший.
Судья: