Дело № 2- 1915/2010 г.
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.
при секретаре : Галактионовой А.С.,
с участием: представителя истца по доверенности от 18.10.2010 г. Тюменцева В.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ви Ок Дя к Тян Олесе Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ви Ок Дя обратилась в суд с иском к Тян О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что *** она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: ***, **** *** ***. В связи с регистрацией брака ее сына- ТСХ, с ее согласия в указанном жилом помещении временно стала проживать Тян О.А., как член семьи. Однако семейная жизнь между ее сыном и Тян О.А. не сложилась. По решению судебного участка № *** от *** брак между Тян С.Х. и Тян О.А. прекращен. По этой причине Тян О.А. добровольно выехала к своим родителям и по настоящее время проживает у своих родителей. В тоже время Тян О.А. не снялась с регистрационного учета по адресу: ***, ***, ***, тем самым ущемляются ее ( Ви Ок Дя) права, поскольку ответчик не оплачивает за коммунальные услуги, более двух лет назад прекратила брачные отношении с ее сыном, и соответственно не является членом ее семьи в настоящее время. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение: гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Никаких соглашений с ответчицей по пользованию квартирой она не заключала. Тян О.А. временно проживала по просьбе ее сына. В соответствии с ч 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Согласно ст. 11 ЖК РФ ответчик может быть признан судом прекратившим право пользования жилым помещением. Просит суд признать Тян О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, ***.
Истец Ви Ок Дя извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, просит дело рассмотреть в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.
В судебном заседании представитель истца Тюменцев В.В. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что с 2008 года ответчик выехала в добровольном порядке с занимаемого жилого помещения к другому постоянному месту жительства. Расходов по содержанию жилья не несет. Попыток вернуться и проживать на спорной жилой площади не предпринимала. Регистрация ответчика нарушает права истца по распоряжению жилым помещением. Кроме того, из-за регистрации ответчика, на истца ложится бремя несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик Тян О.А. неоднократно извещалась в установленном законом порядке о рассмотрении дела, возражений в суд не поступило.
Третье лицо Тян С.Х. извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Свидетель ПЕД пояснила, что Тян О.А. в июне 2008 года уехала на постоянное место жительства к своим родителям на о. Сахалин. Назад возвращаться не желает, хотя Тян С.Х. ей предлагал вернуться.
Свидетель ЧВГ пояснил, что Тян О.А. с 2008 года проживает на Сахалине у своих родителей. Выехала добровольно. Назад не возвращалась. Тян С.Х. предпринимал попытки к ее возврату, но она отказалась.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившейся подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Ви Ок Дя приобрела *** по *** ***.
*** Ви Ок Дя выдано свидетельство о государственной регистрации права на *** по *** *** ***.
Согласно поквартирной карточки от *** по адресу : ***, ***, *** зарегистрированы : Ви Ок Дя – собственник жилого помещения; Тян Станислав Хвантеевич – сын собственника; Тян Олеся Александровна- невестка.
В судебном заседании было установлено, что ответчик не являясь членом семьи собственника жилого помещения Ви Ок Дя, прекратила право пользования квартирой *** в *** по *** ***. Регистрация ответчика Тян О.А. препятствует истцу распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Возражений против заявленных исковых требований не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ви Ок Дя удовлетворить.
Признать Тян Олесю Александровну, *** рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, ***.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска снять Тян Олесю Александровну, *** рождения с регистрационного учета по адресу: г. Хабаровск, ***, ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева